物業(yè)購買合同范例

物業(yè)購買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)用途：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：__________

1.5物業(yè)面積：__________平方米

1.6物業(yè)配套設(shè)施：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)首付款，金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)尾款，金額為人民幣_(tái)_________元整。

三、交付與驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：__________

3.2交付條件：乙方應(yīng)確保物業(yè)在交付時(shí)符合以下條件：

3.2.1物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛；

3.2.2物業(yè)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

3.2.3物業(yè)已進(jìn)行必要的裝修、裝飾，達(dá)到甲方要求的使用標(biāo)準(zhǔn)；

3.2.4物業(yè)配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。

3.3驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方交付物業(yè)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)本合同約定和物業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為甲方對物業(yè)的認(rèn)可。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)維修基金、物業(yè)費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.2如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的物業(yè)，丙方愿意為甲方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)用途：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：__________

1.5物業(yè)面積：__________平方米

1.6物業(yè)配套設(shè)施：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)首付款，金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)尾款，金額為人民幣_(tái)_________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金，金額為人民幣_(tái)_________元整，作為對甲方履行付款義務(wù)的擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件、物業(yè)現(xiàn)狀照片等相關(guān)文件，以確保擔(dān)保權(quán)益。

3.3擔(dān)保方在甲方履行付款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方退還擔(dān)保金。

3.4擔(dān)保方在本合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、交付與驗(yàn)收

4.1交付時(shí)間：__________

4.2交付條件：乙方應(yīng)確保物業(yè)在交付時(shí)符合以下條件：

4.2.1物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛；

4.2.2物業(yè)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4.2.3物業(yè)已進(jìn)行必要的裝修、裝飾，達(dá)到甲方要求的使用標(biāo)準(zhǔn)；

4.2.4物業(yè)配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。

4.3驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方交付物業(yè)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在交付物業(yè)前，提供物業(yè)權(quán)屬證明文件、物業(yè)現(xiàn)狀照片等相關(guān)文件。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交付物業(yè)時(shí)，確保物業(yè)符合交付條件。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在交付物業(yè)后，對物業(yè)進(jìn)行保修，保修期為__________年。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

6.2如乙方提供的物業(yè)不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如乙方在交付物業(yè)后，未對物業(yè)進(jìn)行保修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在合同履行過程中，不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購買物業(yè)過程中，能夠得到有效的資金支持。

9.2丙方的介入，有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為買方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購買物業(yè)過程中，能夠得到充分的保障。

10.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于確保交易順利進(jìn)行，降低交易成本，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于乙方有意向出售位于__________的物業(yè)，丙方愿意為乙方的出售行為提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)用途：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：__________

1.5物業(yè)面積：__________平方米

1.6物業(yè)配套設(shè)施：__________

二、交易價(jià)格及融資安排

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2融資安排：

2.2.1丙方同意向乙方提供融資，用于支付物業(yè)出售款項(xiàng)。

2.2.2丙方將融資款項(xiàng)直接支付給乙方，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)的出售。

三、融資方責(zé)任與權(quán)利

3.1融資方丙方有權(quán)要求乙方在物業(yè)出售后，將出售所得款項(xiàng)優(yōu)先償還融資款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。

3.2融資方有權(quán)監(jiān)督乙方在出售物業(yè)過程中的行為，確保物業(yè)的出售符合合同約定。

3.3融資方在乙方未按約定償還融資款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求乙方提供擔(dān)?；虿扇》墒侄?。

四、交付與轉(zhuǎn)讓

4.1乙方應(yīng)在丙方提供融資后__________個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時(shí)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃等。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資支持，并在物業(yè)出售后優(yōu)先償還融資款項(xiàng)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在融資期間提供必要的財(cái)務(wù)咨詢和協(xié)助。

5.3乙方在融資款項(xiàng)到位后，有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用情況說明。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)的購買，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

6.2如甲方在購買過程中提供虛假信息或故意拖延，導(dǎo)致物業(yè)出售延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如甲方在物業(yè)購買過程中違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為物業(yè)的所有者，在本合