智能制造二手房合同范本

智能制造二手房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售智能制造二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.6土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.7房屋現(xiàn)狀：__________二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為購買上述房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方返還已支付的房款及定金。4.3乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房發(fā)票5.定金收據(jù)6.房屋過戶登記所需相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.智能制造二手房：指采用智能制造技術(shù)建造的住宅，具有智能化、節(jié)能環(huán)保等特點(diǎn)。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求支付違約金或延遲交付的賠償。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：拒絕支付剩余房款，并要求甲方返還已支付的房款及定金。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任，要求支付違約金。4.房屋過戶登記手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供所需材料，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.智能制造二手房買賣雙方之間的交易。2.