物業(yè)服務(wù)制式合同范例

物業(yè)服務(wù)制式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)服務(wù)制式合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方接受甲方委托，對__________（以下簡稱為“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)范圍為：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；

（4）物業(yè)檔案管理；

（5）其他由雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

二、物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)費(fèi)用為每平方米____元；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為每平方米____元；

（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用為每平方米____元；

（4）其他約定的服務(wù)費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間，及時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)，共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

4.3乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保甲方和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

2.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

3.物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；

4.物業(yè)服務(wù)合同附件四：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)提供方，為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持與監(jiān)督，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方參與服務(wù)監(jiān)督與管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方接受甲方委托，對__________（以下簡稱為“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)范圍為：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；

（4）物業(yè)檔案管理；

（5）其他由雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行專業(yè)技術(shù)支持與監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

2.2丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

三、丙方權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和報(bào)告，以便進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)監(jiān)督結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)下的全部權(quán)益，包括但不限于：

（1）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；

（2）對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付權(quán)；

（3）對乙方違約行為的追究權(quán)；

（4）對丙方服務(wù)質(zhì)量的評價(jià)權(quán)。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間，及時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)按照丙方的監(jiān)督意見，及時(shí)整改服務(wù)質(zhì)量問題。

6.3乙方應(yīng)按照丙方的獎(jiǎng)懲決定，執(zhí)行相應(yīng)的獎(jiǎng)懲措施。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)質(zhì)量整改的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____%。

7.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方不得擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如有變更，需經(jīng)甲方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

2.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

3.物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；

4.物業(yè)服務(wù)合同附件四：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)技術(shù)支持與監(jiān)督，確保乙方提供的物業(yè)服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，從而提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)合同的甲方，其權(quán)益優(yōu)先，主導(dǎo)合同條款的制定和執(zhí)行，有利于保障甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和物業(yè)管理區(qū)域的安全與和諧。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

項(xiàng)目施工合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬在__________地區(qū)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，丙方作為專業(yè)第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工事宜，并引入丙方參與施工監(jiān)督與管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工范圍

1.1乙方接受甲方委托，對__________建設(shè)項(xiàng)目（以下簡稱為“項(xiàng)目”）進(jìn)行施工，具體施工范圍為：

（1）項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)施工；

（2）項(xiàng)目的裝飾裝修施工；

（3）項(xiàng)目的配套設(shè)施施工；

（4）其他由雙方約定的施工事項(xiàng)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

2.2丙方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改要求，并監(jiān)督乙方進(jìn)行整改。

2.3丙方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行審查，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。

三、丙方權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、施工方案等資料，以便進(jìn)行施工監(jiān)督。

3.2丙方有權(quán)對施工過程中使用的材料、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其符合質(zhì)量要求。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有項(xiàng)目施工合同項(xiàng)下的全部權(quán)益，包括但不限于：

（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目施工的權(quán)利；

（2）對施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行控制的權(quán)益；

（3）對丙方提出的問題進(jìn)行解釋和整改的權(quán)益；

（4）對項(xiàng)目施工過程中產(chǎn)生的利潤的權(quán)益。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目施工合同約定的施工范圍、進(jìn)度和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目施工任務(wù)。

5.2乙方應(yīng)按照丙方的監(jiān)督意見，及時(shí)整改施工中的質(zhì)量問題。

5.3乙方應(yīng)確保施工過程中的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目施工合同約定的進(jìn)度和金額，及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

6.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括施工圖紙、施工場地等。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目施工合同附件一：施工圖紙及方案；

2.項(xiàng)目施工合同附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃；

3.項(xiàng)目施工合同附件三：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

4.項(xiàng)目施工合同附件四：施工材料設(shè)備清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：_________