房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本

房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方的基本情況1.1甲方為出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。1.2甲方的房產(chǎn)情況如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)類(lèi)型：__________1.3甲方提供的其他相關(guān)信息：__________1.4乙方的基本情況如下：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、乙方的服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為其尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估、定價(jià)以及推廣工作。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。2.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。三、乙方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方的服務(wù)費(fèi)用為：__________元。3.2甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式為：__________。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，認(rèn)真、及時(shí)、有效地提供中介服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.4如甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均享有合同解除權(quán)。5.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。7.2甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)交易合同模板6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.貸款申請(qǐng)表8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。2.乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的一方。3.房產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或發(fā)生變化。解決辦法：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，核實(shí)房產(chǎn)信息，確保交易順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的買(mǎi)家/賣(mài)家。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，拓寬信息渠道，提高工作效率。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)手續(xù)不全、審批不通過(guò)等情況。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完善相關(guān)手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)，確保交易順利完成。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方仍不支付，可依法追討。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，委托乙方尋找買(mǎi)家。2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，委托乙方尋找合適