房屋買賣合同作廢是否需要過戶手續(xù)

房屋買賣合同作廢是否需要過戶手續(xù)合同編號：__________房屋買賣合同作廢是否需要過戶手續(xù)一、賣方信息1.1賣方名稱：________________1.2賣方地址：________________1.3賣方聯(lián)系人：________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：________________2.2買方地址：________________2.3買方聯(lián)系人：________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________3.3房屋所有權證號：________________3.4房屋現(xiàn)狀：________________四、合同金額及支付方式4.1合同金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2買方應按照本協(xié)議約定的期限和方式向賣方支付合同金額。支付方式為：（1）__________支付人民幣現(xiàn)金；（2）__________通過銀行轉賬；（3）__________使用、等第三方支付平臺支付。五、合同的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本協(xié)議解除后，買方已支付的款項不予退還，賣方應按照本協(xié)議約定將房屋過戶至買方名下。六、過戶手續(xù)6.1賣方應在本協(xié)議生效后__________個工作日內，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買方應按照__________的規(guī)定，向相關部門提交過戶申請所需的文件和資料。6.3過戶手續(xù)完成后，房屋所有權歸買方所有。買方應按照本協(xié)議約定承擔房屋的一切權利和義務。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議合同金額的__________%。7.2賣方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的款項。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.賣方身份證明復印件3.買方身份證明復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復印件6.過戶申請所需的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.賣方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，構成違約。2.買方未按照本協(xié)議約定支付合同金額，構成違約。3.雙方未經過協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議，構成違約。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉移給買方，買方支付合同金額的合同。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.合同金額：指買方根據(jù)本協(xié)議約定支付給賣方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方不履行過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的款項。2.問題：買方未支付合同金額。解決辦法：賣方可以要求買方支付合同金額，并按照本協(xié)議約定支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：提供的文件和資料不齊全或不符合要求。解決辦法：買方應按照相關部門的