物業(yè)服務(wù)授權(quán)委托

物業(yè)服務(wù)授權(quán)委托合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理方，擁有物業(yè)服務(wù)的權(quán)利和需求；乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（6）物業(yè)客戶服務(wù)等。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商達(dá)成一致。三、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例，提供符合甲方需求的物業(yè)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評估，并根據(jù)甲方意見和建議進(jìn)行改進(jìn)。四、費用及支付方式4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付方式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.3支付方式如下：（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。（2）按季度支付：甲方應(yīng)在每個季度的第一個工作日，向乙方支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費用。（3）按年度支付：甲方應(yīng)在每年的第一個工作日，向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)按照實際損失向乙方追償。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)授權(quán)委托合同2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.服務(wù)費用支付憑證5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告6.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容不完整、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費用，包括遲延支付、少支付、拒付等。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)授權(quán)委托合同：是指甲方授權(quán)乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方接受甲方授權(quán)并承諾按照約定提供服務(wù)的合同。2.資質(zhì)證明文件：是指乙方提供的證明其具備提供物業(yè)服務(wù)能力的文件。3.服務(wù)質(zhì)量：是指乙方提供物業(yè)服務(wù)過程中，滿足甲方需求和法律法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金：是指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可按照實際損失向乙方追償。2.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理方委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托，提供包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、