2024小區(qū)車庫租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃車庫的基本情況1.1車庫位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的車庫僅限于_______（用途）使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車庫交還給甲方，甲方在確認(rèn)車庫無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條車庫的使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用車庫，不得損害車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施。5.2乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得擅自改變車庫用途。5.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。6.2因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，應(yīng)無息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的信息，包括身份證明、聯(lián)系方式等，以確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，避免因期限不清導(dǎo)致的糾紛。如期限變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)清楚約定租金金額及支付方式，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。如租金調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額、退還條件和時(shí)間，避免因押金問題導(dǎo)致的糾紛。如押金退還存在異議，應(yīng)協(xié)商解決或依法解決。5.車庫使用及管理：雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用車庫，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。如發(fā)生損害，應(yīng)照價(jià)賠償。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定辦理合同變更或解除手續(xù)，避免因手續(xù)不完整導(dǎo)致的糾紛。如協(xié)商不成，可依法解決。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。如發(fā)生違約，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。8.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。如協(xié)商不成，可依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有車庫所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃車庫并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃車庫的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用車庫而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。9.依法解決：指通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。應(yīng)用場合：1.小區(qū)車庫租賃：本合同適用于小區(qū)居民或非居民租賃小區(qū)內(nèi)車庫的情況。2.商業(yè)停車場租賃：本合同適用于商業(yè)停車場內(nèi)的車位租賃。3.企業(yè)內(nèi)部停車位租賃：本合同適用于企業(yè)內(nèi)部員工的停車位租賃。4.私人車庫出租：本合同適用于私人車庫對外出租的情況。補(bǔ)充條款：1.停車規(guī)定：補(bǔ)充條款可包括停車場的停車規(guī)定，如停車時(shí)間、禁止停車的時(shí)段和區(qū)域等。2.車輛類型：補(bǔ)充條款可明確允許租賃的車輛類型，如僅限于小型客車、摩托車等。3.寵物政策：補(bǔ)充條款可涉及關(guān)于攜帶寵物的政策，如允許或禁止攜帶寵物進(jìn)入車庫。4.維修責(zé)任：補(bǔ)充條款可明確雙方在車庫維修方面的責(zé)任，如維修費(fèi)用由誰承擔(dān)等。5.保險(xiǎn)責(zé)任：補(bǔ)充條款可涉及保險(xiǎn)責(zé)任，如要求承租方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.安全規(guī)定：補(bǔ)充條款可包括車庫內(nèi)的安全規(guī)定，如禁止吸煙、禁止明火等。附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、車庫所有權(quán)證明等。2.租賃物照片：附件中應(yīng)包括車庫內(nèi)部和外部的照片，以明確租賃物的實(shí)際情況。3.付款憑證：