購(gòu)房貸款借款合同樣本

購(gòu)房貸款借款合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：住所：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：乙方（貸款人）：名稱：住所：聯(lián)系方式：法定代表人：丙方（擔(dān)保人）：住所：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1乙方同意向甲方貸款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整），用于購(gòu)買房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部?jī)斶€給乙方。1.3還款方式：_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）1.4還款期限：_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及費(fèi)用2.1貸款利率為_(kāi)______%（年利率），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，乙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第三條擔(dān)保條款3.1丙方同意為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款本息。3.2擔(dān)保范圍：甲方借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至甲方償還完畢貸款本息日止。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按合同約定計(jì)收違約金。（1）催收未償還的貸款本息；（2）依法處分抵押物，優(yōu)先受償貸款本息；（3）向甲方追收違約金及其他相關(guān)費(fèi)用；（4）依法向人民法院提起訴訟。4.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日丙方（擔(dān)保人）：________年________月________日合同編號(hào)：__________借款人與貸款人之間的合同一、借款人信息：1.1借款人名稱：____________________1.2借款人地址：____________________1.3借款人聯(lián)系方式：____________________1.4借款人身份證號(hào)碼：____________________1.5借款人稅務(wù)登記證號(hào)碼：____________________1.6借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.7借款人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________1.8借款人代表姓名：____________________1.9借款人代表聯(lián)系方式：____________________二、貸款人信息：2.1貸款人名稱：____________________2.2貸款人地址：____________________2.3貸款人聯(lián)系方式：____________________2.4貸款人稅務(wù)登記證號(hào)碼：____________________2.5貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.6貸款人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________2.7貸款人代表姓名：____________________2.8貸款人代表聯(lián)系方式：____________________三、合同標(biāo)的及金額：3.1借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款用途為購(gòu)房。3.2貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_____________元。3.3貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4貸款利率為年利率______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。四、還款方式及還款計(jì)劃：4.1借款人按月還本付息，還款日為每月的______日。4.2還款金額為每月應(yīng)還本息總額，具體金額按照還款計(jì)劃執(zhí)行。4.3還款計(jì)劃如下：（此處列出還款計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容，包括每月應(yīng)還本金、利息等）五、擔(dān)保方式：5.1借款人以其自有房屋作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2借款人應(yīng)將抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件提交給貸款人，并辦理抵押登記手續(xù)。5.3借款人應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。六、合同的變更和解除：6.1合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。6.2如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.3在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任：（1）要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）依據(jù)合同約定，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他方式。7.2借款人違反合同約定的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決：8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。借款人（蓋章）：____________________貸款人（蓋章）：____________________借款人代表（簽字）：____________________貸款人代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同7.擔(dān)保合同8.還款計(jì)劃表9.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限還款，視為違約。3.未履行擔(dān)保責(zé)任：丙方未按照合同約定的擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。4.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按合同約定計(jì)收違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法處分抵押物，優(yōu)先受償貸款本息；向甲方追收違約金及其他相關(guān)費(fèi)用；依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：丙方未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款。2.丙方為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款本息。3.乙方作為貸款人，向甲方發(fā)放貸款，并按照合同約定收回貸款本息。4.在貸款期間，甲方未按約定用途使用貸款或未按約定還款，乙方采取相應(yīng)措施追償貸款本息。5.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.借款人稅務(wù)登記證文件3.借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照文件4.借款人開(kāi)戶銀行證明文件5.貸款用途證明文件（如購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等）6.抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件7.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的貸款用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款人提供虛假的身份、財(cái)務(wù)狀況等信息。4.未辦理抵押登記手續(xù)：借款人未按照合同約定的時(shí)間、程序辦理抵押登記手續(xù)。5.未保證抵押物權(quán)利清晰：借款人未保證抵押物的權(quán)利清晰，存在爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。5.還款計(jì)劃：指借款人與貸款人約定的還款方式和還款期限的詳細(xì)計(jì)劃。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未能按時(shí)還款。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商延期還款，或依法采取措施追討貸款。2.問(wèn)題：借款人提供虛假信息。解決辦法：貸款人可以要求借款人立即糾正