城中村改造合同范本

城中村改造合同范本合同編號(hào)：__________甲方（改造方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被改造方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于乙方位于項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，擁有房屋及土地使用權(quán)，自愿參與項(xiàng)目的改造；雙方為共同推進(jìn)項(xiàng)目改造，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條改造范圍及內(nèi)容1.1改造范圍：甲方擬對(duì)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)乙方擁有的房屋及土地進(jìn)行改造，具體范圍如下：（1）房屋地址：__________（2）土地使用權(quán)面積：__________（1）房屋拆除及重建：甲方按照乙方的房屋面積及結(jié)構(gòu)，進(jìn)行拆除并重建，確保重建后的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）基礎(chǔ)設(shè)施改造：甲方對(duì)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造，包括但不限于供水、供電、排水、道路、綠化等；（3）公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：甲方在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)建設(shè)相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場等；（4）土地使用權(quán)調(diào)整：甲方根據(jù)項(xiàng)目改造需要，對(duì)乙方的土地使用權(quán)進(jìn)行調(diào)整，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。第二條改造協(xié)議的履行2.1甲方承諾在改造過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策，保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在改造后的項(xiàng)目中享有相應(yīng)的權(quán)益；2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋及土地的改造，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等；2.3甲方應(yīng)在改造過程中，確保項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)工作順利進(jìn)行，包括但不限于施工安全、環(huán)境保護(hù)等；2.4雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合作完成項(xiàng)目改造。第三條改造期限及進(jìn)度3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目改造；3.2甲方應(yīng)按照項(xiàng)目改造計(jì)劃，確保改造工作的順利進(jìn)行，如因特殊情況導(dǎo)致改造進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)措施保障乙方的合法權(quán)益；3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成改造工作，如因乙方原因?qū)е赂脑爝M(jìn)度延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條改造費(fèi)用及支付方式4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋拆除、重建、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；4.2乙方向甲方支付改造費(fèi)用的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付改造費(fèi)用的____%；（2）改造工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，乙方支付改造費(fèi)用的____%；（3）改造工程驗(yàn)收合格后，乙方支付改造費(fèi)用的剩余部分。4.3甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的改造費(fèi)用的____%；5.2甲方未按照約定完成改造工作，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為本協(xié)議約定的改造費(fèi)用的____%乘以逾期天數(shù)；5.3乙方未按照約定支付改造費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停改造工作，并要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為本協(xié)議約定的改造費(fèi)用的____%乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（改造方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（被改造方）的房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.項(xiàng)目改造規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目改造施工許可證復(fù)印件5.改造工程設(shè)計(jì)方案6.改造工程預(yù)算書7.改造工程進(jìn)度計(jì)劃8.改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.改造費(fèi)用支付憑證10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定完成改造工作，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定支付改造費(fèi)用，認(rèn)定違約。3.甲方未按照相關(guān)法律法規(guī)及政策，保障乙方的合法權(quán)益，認(rèn)定違約。4.乙方未按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋及土地的改造，認(rèn)定違約。5.甲方未按照約定履行改造工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.城中村改造項(xiàng)目：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊，因城市發(fā)展需要進(jìn)行改造提升的項(xiàng)目。2.改造方：指承擔(dān)城中村改造項(xiàng)目的責(zé)任主體。3.被改造方：指位于城中村改造項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，擁有房屋及土地使用權(quán)的權(quán)利主體。4.改造費(fèi)用：指完成城中村改造項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造工程進(jìn)度延遲。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)措施保障乙方的合法權(quán)益。2.問題：乙方未按照約定支付改造費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)暫停改造工作，并要求乙方支付逾期違約金。3.問題：改造工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，修復(fù)或重新建設(shè)不符合要求的工程部分。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市發(fā)展需要，提升城市形象和居住環(huán)