借款合同中的財(cái)產(chǎn)抵押條款

借款合同中的財(cái)產(chǎn)抵押條款合同編號(hào)：__________借款合同中的財(cái)產(chǎn)抵押條款甲方（借款人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，為保證借款的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方提供財(cái)產(chǎn)抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)地址：（2）土地：土地使用權(quán)證號(hào)：土地地址：（3）動(dòng)產(chǎn)：車(chē)輛：車(chē)牌號(hào)：其他動(dòng)產(chǎn)：1.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條抵押權(quán)的設(shè)立與效力2.1本借款合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。2.2抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.3甲方應(yīng)確保抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。若抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第三條借款期限及還款方式3.1本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及還款方式償還借款本息。具體還款計(jì)劃如下：（1）____年__月__日前償還借款本金____元；（2）____年__月__日前償還借款本金____元；（3）____年__月__日前償還借款本金____元；（4）____年__月__日前償還借款本金____元；（5）____年__月__日前償還借款本金____元及剩余利息。3.3甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)采取法律允許的一切手段追討借款本息，包括但不限于申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第四條抵押物的保管與處置4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失、損害。4.2在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.3借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更、解除與終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，否則乙方有權(quán)依法追究甲方責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)按照違約金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=借款本金×日利率×違約天數(shù)。6.2乙方未按照約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件原件及復(fù)印件4.借款合同書(shū)面文件5.抵押物登記證明文件6.還款計(jì)劃表7.違約金計(jì)算說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息2.甲方未按約定方式償還借款本息3.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物4.甲方未保證抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用5.乙方未按約定時(shí)間提供借款三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人移轉(zhuǎn)于債權(quán)人占有或依法予以登記，以確保債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)膭?dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：是指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人提供抵押物而享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.借款合同：是指借款人向貸款人借款，并約定還款期限、利率、還款方式等事項(xiàng)的協(xié)議。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，處置抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)依法追究甲方責(zé)任，并要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值減少。解決辦法：甲方