商品房質(zhì)量保證說明書

商品房質(zhì)量保證說明書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方銷售的商品房質(zhì)量保證事宜，達成如下協(xié)議：一、質(zhì)量保證范圍1.2質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾及附屬設(shè)施等。二、質(zhì)量保證期限2.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。2.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。2.3裝修裝飾質(zhì)量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。2.4附屬設(shè)施質(zhì)量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。三、質(zhì)量保證責任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在嚴重質(zhì)量問題；（2）設(shè)備設(shè)施安裝到位，功能正常，滿足使用要求；（3）裝修裝飾符合設(shè)計要求，質(zhì)量可靠，不存在安全隱患；（4）附屬設(shè)施完善，滿足配套要求。（1）對于主體結(jié)構(gòu)問題，甲方應(yīng)當負責修復(fù)或拆除重建，并承擔由此產(chǎn)生的費用；（2）對于設(shè)備設(shè)施問題，甲方應(yīng)當負責維修或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用；（3）對于裝修裝飾問題，甲方應(yīng)當負責修復(fù)或重新裝修，并承擔由此產(chǎn)生的費用；（4）對于附屬設(shè)施問題，甲方應(yīng)當負責修復(fù)或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。四、質(zhì)量保證手續(xù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、產(chǎn)品質(zhì)量合格證等相關(guān)資料。4.2乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方接到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)進行核實，并按照本合同約定承擔責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)量保證期限屆滿之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書2.產(chǎn)品質(zhì)量合格證3.房屋平面圖4.設(shè)備設(shè)施清單5.裝修裝飾設(shè)計方案6.附屬設(shè)施施工圖紙7.國家及行業(yè)相關(guān)標準文件8.質(zhì)量保證期限說明二、違約行為及認定：1.主體結(jié)構(gòu)安全問題：如存在嚴重質(zhì)量問題，導致結(jié)構(gòu)安全不合格。2.設(shè)備設(shè)施功能問題：如設(shè)備設(shè)施安裝不到位，或功能不正常。3.裝修裝飾質(zhì)量問題：如不符合設(shè)計要求，存在安全隱患。4.附屬設(shè)施問題：如附屬設(shè)施不完善，不滿足配套要求。5.甲方未按約定提供相關(guān)資料：如質(zhì)量保證書、產(chǎn)品質(zhì)量合格證等。6.甲方未按約定承擔質(zhì)量保證責任：如未及時修復(fù)或更換問題設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并取得房屋所有權(quán)證的住宅房屋。2.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重體系，包括梁、板、柱、墻等。3.設(shè)備設(shè)施：指房屋內(nèi)部安裝的各類設(shè)備及設(shè)施，如給排水、供電、供暖等。4.裝修裝飾：指房屋內(nèi)部的裝修和裝飾，包括墻面、地面、天花板的裝修等。5.附屬設(shè)施：指房屋周邊的配套設(shè)施，如綠化、停車場、路燈等。6.質(zhì)量保證期限：指甲方對房屋質(zhì)量承擔保證責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題認定：如遇到質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測報告認定問題性質(zhì)。2.維修責任分配：如維修責任存在爭議，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定責任分配。3.維修周期延長：如維修周期超過約定期限，甲方應(yīng)按約定支付違約金或賠償乙方損失。4.維修質(zhì)量爭議：如維修質(zhì)量存在爭議，乙方有權(quán)要求甲方重新維修，直至符合合同約定。5.資料提供爭議：如甲方未按約定提供資料，乙方有權(quán)要求甲方提供，并承擔相應(yīng)違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房業(yè)主。2.甲方銷售新建住宅商品房，乙方購買該商品房。3.甲方對