抵押借款合同糾紛的調(diào)解與仲裁

抵押借款合同糾紛的調(diào)解與仲裁合同編號：__________抵押借款合同糾紛的調(diào)解與仲裁甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限甲方應(yīng)自借到款項(xiàng)之日起，按約定的還款方式歸還乙方借款。借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條還款方式1.分期還款：甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，每月還款日期為借款期限內(nèi)每月____日。2.一次性還款：甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性歸還借款本金及利息。第四條借款利息1.借款年利率為____%。2.甲方如逾期還款，逾期部分利息按日加收____%。第五條抵押物甲方以其名下的____（抵押物名稱）作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。第六條抵押權(quán)的設(shè)立1.甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則因此造成的損失由甲方承擔(dān)。第七條借款的用途甲方應(yīng)保證借款用于____（借款用途），如甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定的還款方式歸還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金____%的滯納金。2.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金____%的滯納金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金____%的賠償金。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__月__日乙方（貸款人）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份證明文件2.乙方（貸款人）有效身份證明文件3.抵押物所有權(quán)證明文件4.抵押物價(jià)值評估報(bào)告5.借款用途證明文件6.授權(quán)書（如有代理人參與）7.還款計(jì)劃表8.抵押物抵押登記證明文件9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式歸還借款本金及利息，包括但不限于逾期還款、未按時(shí)還款。2.甲方未按約定用途使用借款。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效。4.甲方未按約定辦理抵押物抵押登記手續(xù)。5.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵。6.乙方未按約定提供借款。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押，向貸款人借款，并約定在一定期限內(nèi)按約定方式歸還本金及利息的合同。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.借款期限：指借款人應(yīng)歸還借款本金及利息的期限。4.還款方式：指借款人按約定的方式歸還借款本金及利息的方法。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付的賠償金。6.賠償金：指借款人因違約行為給貸款人造成損失，應(yīng)向貸款人支付的金額。7.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，并按計(jì)劃及時(shí)還款。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定用途使用借款。如有必要，可尋求法律途徑解決。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金、賠償金。如有必要，可尋求法律途徑解決。4.甲方未按約定辦理抵押物抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。如有必要，可尋求法律途徑解決。5.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。如有必要，可尋求法律途徑解決。6.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人對個(gè)人（P2P）的抵押借款。2.