2024中介租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并同意按照本合同的約定支付租金和履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（此處附上詳細(xì)清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并更新合同。解決辦法：在合同中明確指出雙方有義務(wù)在信息發(fā)生變化時(shí)及時(shí)更新，并規(guī)定了更新信息的具體時(shí)間和方式。2.租賃期限的起止時(shí)間應(yīng)明確填寫(xiě)，避免因時(shí)間不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期，并采用具體的日期格式（如“____年__月__日”）。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免支付延誤或遺漏。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出租金支付的方式、時(shí)間和頻率，并規(guī)定了支付的截止日期和遲延支付的后果。4.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)明確，以免后續(xù)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件，包括扣除賠償后的退還流程。5.房屋使用和維修的責(zé)任劃分應(yīng)清晰，以避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定乙方使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的要求，以及正常損耗和不當(dāng)使用造成的損壞的區(qū)別和責(zé)任承擔(dān)。6.合同的變更和解除條件應(yīng)明確，以防止隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序和可能的后果，包括違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約時(shí)能夠依據(jù)合同條款進(jìn)行處理。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約的情形、責(zé)任和賠償方式，確保雙方在發(fā)生違約時(shí)均有明確的權(quán)益保護(hù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。解釋?zhuān)撼鲎夥绞欠课莸膿碛姓?，?duì)房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并可以從租賃活動(dòng)中獲得收益。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的用戶(hù)。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U合同的一方，通過(guò)支付租金獲得在一定期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。解釋?zhuān)鹤赓U期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物的具體時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥礁鶕?jù)租賃合同的約定，為使用租賃物而向出租方支付的對(duì)價(jià)。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用，用以彌補(bǔ)可能的損害或違約情況。解釋?zhuān)貉航鹗浅凶夥皆谧赓U開(kāi)始時(shí)支付給出租方的一定金額的錢(qián)，用以保證承租方履行合同義務(wù)，并在租賃結(jié)束時(shí)無(wú)違約情況下返還。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同條款向守約方支付的違約補(bǔ)償。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因違反合同條款而應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢(qián)賠償，用以補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失。7.附屬設(shè)施和設(shè)備：指租賃房屋之外，為租賃物正常使用所需的設(shè)施和設(shè)備。解釋?zhuān)焊綄僭O(shè)施和設(shè)備是指除了租賃的主要房屋之外，為了使承租方能夠正常使用房屋而提供的其他物品和設(shè)備。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶(hù)。2.房產(chǎn)中介公司代理出租房產(chǎn)。3.短期或長(zhǎng)期租房需求。4.房屋租賃涉及家具、家電等附屬設(shè)施和設(shè)備。5.需要明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶(hù)攜帶寵物，以及寵物相關(guān)的規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明租賃期間維修責(zé)任的劃分，包括日常維護(hù)和大型維修。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。5.提前終止合同：允許在租賃期間提前終止合同的條件、程序和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂?guī)定合同在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。7.爭(zhēng)議解決：明確解決合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或