2024年度住宅小區(qū)車(chē)位銷(xiāo)售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)車(chē)位銷(xiāo)售協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表。1.2乙方：指購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的買(mǎi)方，即住宅小區(qū)的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.3車(chē)位：指位于住宅小區(qū)內(nèi)，供乙方使用的停車(chē)位。第二條車(chē)位的銷(xiāo)售2.1甲方同意向乙方銷(xiāo)售指定車(chē)位，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該車(chē)位。2.2車(chē)位的銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式及付款時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第三條車(chē)位的使用及管理3.1乙方購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后，享有該車(chē)位的使用權(quán)和所有權(quán)。3.2乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的車(chē)位使用和管理規(guī)定，服從甲方的管理。第四條車(chē)位的轉(zhuǎn)讓及租賃4.1乙方在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后，如需轉(zhuǎn)讓或租賃該車(chē)位，應(yīng)通知甲方，并遵循相關(guān)規(guī)定。第五條車(chē)位的交付及交付時(shí)間5.1甲方應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方使用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證車(chē)位的數(shù)量及質(zhì)量，符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)位的維護(hù)和管理，確保車(chē)位的正常使用。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。7.2乙方應(yīng)遵守車(chē)位使用和管理規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位用途。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付車(chē)位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改及終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止本協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條法律適用及合同簽訂地12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本協(xié)議在中華人民共和國(guó)市簽訂。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)14.2乙方聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)14.3甲方聯(lián)系人：14.4乙方聯(lián)系人：第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2乙方：指購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的買(mǎi)方，即住宅小區(qū)的業(yè)主或其授權(quán)代表，身份證號(hào)為，地址為市區(qū)路號(hào)。1.3車(chē)位：指位于住宅小區(qū)內(nèi)，供乙方使用的停車(chē)位，車(chē)位的具體位置和編號(hào)詳見(jiàn)附件。第二條車(chē)位的銷(xiāo)售2.1甲方同意向乙方銷(xiāo)售指定車(chē)位，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該車(chē)位。2.2車(chē)位的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），付款方式為分期付款，付款時(shí)間為合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付車(chē)位首付款人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），剩余款項(xiàng)在交付車(chē)位時(shí)支付。第三條車(chē)位的使用及管理3.1乙方購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后，享有該車(chē)位的使用權(quán)和所有權(quán)。3.2乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的車(chē)位使用和管理規(guī)定，服從甲方的管理。3.3乙方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或租賃該車(chē)位，應(yīng)通知甲方，并遵循相關(guān)規(guī)定。第四條車(chē)位的交付及交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方使用。4.2車(chē)位的交付以甲方將車(chē)位實(shí)際交付給乙方，乙方簽收車(chē)位鑰匙為標(biāo)志。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車(chē)位的數(shù)量及質(zhì)量，符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)位的維護(hù)和管理，確保車(chē)位的正常使用。5.3甲方應(yīng)在車(chē)位交付后，向乙方提供車(chē)位使用權(quán)證。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)遵守車(chē)位使用和管理規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位用途。6.3乙方應(yīng)在車(chē)位使用過(guò)程中，妥善保管車(chē)位，防止車(chē)位遭受損壞。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付車(chē)位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的1%作為違約金。7.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的1%作為違約金。7.3如乙方未按照約定使用和管理車(chē)位，導(dǎo)致車(chē)位遭受損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.4如甲方未按照約定提供車(chē)位使用權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付車(chē)位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的1%作為違約金。8.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的1%作為違約金。8.3如乙方未按照約定使用和管理車(chē)位，導(dǎo)致車(chē)位遭受損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.4如甲方未按照約定提供車(chē)位使用權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.6如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改及終止9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止本協(xié)議。9.3本協(xié)議的終止不影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2本協(xié)議的保密義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后持續(xù)有效。第十一條法律適用及合同簽訂地11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本協(xié)議在中華人民共和國(guó)市簽訂。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)13.2乙方聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)13.3甲方聯(lián)系人：13.4乙方聯(lián)系人：第十四條附件14.1本協(xié)議附件為車(chē)位的具體位置和編號(hào)，甲乙雙方確認(rèn)附件內(nèi)容與本協(xié)議一致。14.2附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入本協(xié)議履行過(guò)程，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的授權(quán)文件，證明其有權(quán)介入本協(xié)議履行過(guò)程。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方的損失的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。4.2除法律另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入本協(xié)議履行過(guò)程，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、范圍和約定進(jìn)行。5.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.4如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。6.2第三方退出本協(xié)議后，其應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，直至甲乙雙方另有約定。第七條第三方侵權(quán)7.1如第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2如甲乙雙方因第三方的侵權(quán)行為遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的非公開(kāi)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)合規(guī)性責(zé)任。第十條第三方保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。10.2第三方保險(xiǎn)的保額不應(yīng)低于甲乙雙方的要求。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改及終止12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止本協(xié)議。12.3本協(xié)議的終止不影響甲乙雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十三條保密條款13.1甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)商內(nèi)容，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后持續(xù)有效。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車(chē)位位置和編號(hào)詳細(xì)描述車(chē)位在小區(qū)內(nèi)的具體位置和編號(hào)，以便乙方明確自己的車(chē)位使用權(quán)。附件2：車(chē)位使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)位使用權(quán)證，證明乙方對(duì)車(chē)位的合法使用權(quán)。附件3：付款憑證詳細(xì)記錄乙方的付款情況，包括付款時(shí)間、付款金額等。附件4：服務(wù)協(xié)議如第三方提供服務(wù)，應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件6：第三方授權(quán)文件如第三方介入，應(yīng)提供甲乙雙方同意第三方介入的授權(quán)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付車(chē)位。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3.乙方未遵守車(chē)位使用和管理規(guī)定，導(dǎo)致車(chē)位遭受損壞。4.甲方未提供車(chē)位使用權(quán)證。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的1%作為違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的1%作為違約金。3.乙方未遵守車(chē)位使用和管理規(guī)定，導(dǎo)致車(chē)位遭受損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未提供車(chē)位使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并向甲乙雙方賠償損失。示例說(shuō)明：1.如甲方未能按照約定時(shí)間交付車(chē)位，