2024年度房地產(chǎn)評估服務(wù)與二手房按揭合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)評估服務(wù)與二手房按揭合同本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)評估服務(wù)1.1.1評估范圍與對象1.1.2評估時間與有效期1.1.3評估方法與標(biāo)準(zhǔn)1.1.4評估報告的提交1.2二手房按揭服務(wù)1.2.1按揭申請條件1.2.2貸款額度與利率1.2.3還款方式與期限1.2.4按揭審批流程2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實信息2.1.2配合乙方進(jìn)行評估與按揭手續(xù)2.1.3按期償還貸款本息2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供專業(yè)評估與按揭服務(wù)2.2.2保護甲方隱私與信息安全2.2.3協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)2.2.4承擔(dān)評估與按揭過程中的失誤3.合同金額與支付方式3.1合同金額3.1.1房地產(chǎn)評估費用3.1.2按揭服務(wù)費用3.2支付方式3.2.1支付時間與方式3.2.2支付憑證與發(fā)票4.合同期限與終止4.1合同期限4.1.1評估服務(wù)期限4.1.2按揭服務(wù)期限4.2合同終止4.2.1提前終止條件4.2.2終止后果與處理5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約責(zé)任5.1.2乙方違約責(zé)任5.2爭議解決5.2.1協(xié)商解決5.2.2調(diào)解解決5.2.3法律途徑6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約泄露后果7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決8.其他條款8.1合同的簽訂與生效8.2合同的修改與補充8.3通知與送達(dá)8.4甲方聯(lián)系方式的變更9.附件9.1評估報告模板9.2按揭申請所需材料清單9.3貸款合同樣本10.合同簽署日期與地點11.甲方（乙方）簽字蓋章12.見證單位（如有）簽字蓋章13.合同副本數(shù)量與分發(fā)14.合同備案與公示第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)評估服務(wù)1.1.1評估范圍與對象：本合同項下的房地產(chǎn)評估服務(wù)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類型物業(yè)。評估對象為甲方擁有或擬購買的位于____市的房地產(chǎn)，具體物業(yè)地址為____。1.1.2評估時間與有效期：評估服務(wù)應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)完成。評估報告的有效期為____個月，自報告出具之日起計算。1.1.3評估方法與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用科學(xué)、公正、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u估方法進(jìn)行房地產(chǎn)評估，確保評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性和有效性。1.1.4評估報告的提交：乙方應(yīng)在評估完成后，向甲方提交一份完整的評估報告。評估報告應(yīng)包括評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。第一條：二手房按揭服務(wù)1.2.1按揭申請條件：甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，且符合乙方規(guī)定的按揭申請條件。1.2.2貸款額度與利率：貸款額度不得超過評估價值的____%，具體貸款額度及利率以乙方向甲方融資機構(gòu)申請的結(jié)果為準(zhǔn)。1.2.3還款方式與期限：還款方式可為等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。還款期限最長為____年，自貸款放款之日起計算。1.2.4按揭審批流程：甲方提供完整的按揭申請材料后，乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，直至貸款審批通過。按揭審批流程的具體步驟如下：（1）甲方準(zhǔn)備并提交按揭申請所需材料；（2）乙方審核甲方提交的申請材料，并向甲方反饋審核結(jié)果；（3）如材料齊全，乙方協(xié)助甲方向融資機構(gòu)提交貸款申請；（4）融資機構(gòu)審批貸款，并將審批結(jié)果通知乙方；（5）審批通過后，乙方協(xié)助甲方與融資機構(gòu)簽訂貸款合同，并辦理貸款放款手續(xù)。第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實信息：甲方應(yīng)對乙方提供的所有申請材料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并保證材料中涉及的房產(chǎn)權(quán)屬、財務(wù)狀況等信息真實有效。2.1.2配合乙方進(jìn)行評估與按揭手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估和按揭手續(xù)的辦理，提供所需的相關(guān)資料和證明文件。2.1.3按期償還貸款本息：甲方應(yīng)按貸款合同約定的還款方式和期限，按時償還貸款本息。如甲方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息和違約金。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供專業(yè)評估與按揭服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)評估服務(wù)和二手房按揭服務(wù)。2.2.2保護甲方隱私與信息安全：乙方應(yīng)對甲方在辦理業(yè)務(wù)過程中提供的個人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。2.2.3協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，直至貸款審批通過。2.2.4承擔(dān)評估與按揭過程中的失誤：如乙方在評估和按揭過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：合同金額與支付方式3.1合同金額3.1.1房地產(chǎn)評估費用：甲方應(yīng)支付給乙方的房地產(chǎn)評估費用為人民幣____元（大寫：____元整）。3.1.2按揭服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付給乙方的按揭服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2支付方式3.2.1支付時間與方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付合同金額。3.2.2支付憑證與發(fā)票：乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方出具相應(yīng)的支付憑證和發(fā)票。第八條：合同期限與終止4.1合同期限4.1.1評估服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至評估報告出具之日止。4.1.2按揭服務(wù)期限：自甲方提交按揭申請材料之日起至貸款審批通過之日止。4.2合同終止（1）甲方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（2）乙方無法按照約定提供服務(wù)，嚴(yán)重違反合同條款；（3）一方喪失民事行為能力；（4）一方被宣告破產(chǎn)或清算；（5）一方明確表示不履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4.2.2終止后果與處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還尚未支付的評估費用和按揭服務(wù)費用（如有），并依法承擔(dān)因終止合同而給甲方造成的損失。第九條：違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.1.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2爭議解決5.2.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.2.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款6.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，甲乙雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、個人隱私及非公開信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約泄露后果：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條：法律適用與爭議解決7.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款8.1合同的簽訂與生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改與補充：合同履行過程中，甲乙雙方可以通過書面形式修改或補充合同內(nèi)容。8.3通知與送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以便及時通知對方。任何一方發(fā)出的通知，以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。8.4甲方聯(lián)系方式的變更：甲方如發(fā)生聯(lián)系方式變更，應(yīng)書面通知乙方。未及時通知的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。第十三條：合同副本數(shù)量與分發(fā)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意泄露給第三方。第十四條：合同備案與公示10.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同備案并公示。10.2合同備案與公示的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)共同辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定（1）中介機構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易、評估、按揭等服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）融資機構(gòu)：為甲方提供貸款的銀行、金融機構(gòu)等；（3）評估機構(gòu)：進(jìn)行房地產(chǎn)評估的專業(yè)機構(gòu)；（4）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)，具備履行合同的能力和信譽。第二條：第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇合法、合規(guī)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)向第三方追償。2.3第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)向第三方追償。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中的違約程度、過錯程度和實際損失為限。3.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的報酬總額。3.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入后的合同修改4.1如合同履行過程中，第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充合同。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。4.3第三方介入后的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同終止6.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或未能正確履行，甲乙雙方有權(quán)提前終止合同。6.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付違約金，并依法承擔(dān)因終止合同而給第三方造成的損失。第七條：其他事項7.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不會侵犯他人的合法權(quán)益。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。7.3本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)評估報告模板詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容，報告格式應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：按揭申請所需材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有必要的材料，如身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等，并注明每項材料的提交時間和格式要求。附件3：貸款合同樣本詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等關(guān)鍵條款，并注明合同的生效條件和終止條件。附件4：第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其合法經(jīng)營資格和履行合同的能力。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件6：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、付款憑證、收據(jù)等，用以證明合同的履行情況和相關(guān)交易記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的申請材料，導(dǎo)致第三方無法履行或未能正確履行合同。示例說明：甲方提供的身份證明信息不真實，導(dǎo)致銀行無法為甲方辦理貸款手續(xù)。2.乙方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。示例說明：乙方在進(jìn)行房地產(chǎn)評估時，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。3.第三方未按合