2024年度二手單位房產(chǎn)交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手單位房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手單位房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3出賣人責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條附加條款9.1雙方其他約定9.2附加條款的生效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方聲明及保證11.1出賣人聲明及保證11.2買受人聲明及保證第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的修改14.3合同的繼承14.4合同的解除后義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息性別：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息性別：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________1.3二手單位房產(chǎn)定義本合同所指二手單位房產(chǎn)是指已購買并使用過的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置甲方持有的二手單位房產(chǎn)位于____________，具體地址為____________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證書記載的房屋面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____________（如：住宅、商業(yè)、辦公等），房屋戶型為____________，房屋樓層為____________。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為____________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述二手單位房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為____________（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同所述一致；（3）房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所述二手單位房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵說明如乙方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____________日內(nèi)修復(fù)。5.3出賣人責(zé)任如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。6.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項。第九條附加條款9.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。10.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，本合同即行解除。第十一條雙方聲明及保證11.1出賣人聲明及保證甲方聲明并保證，所述二手單位房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2買受人聲明及保證乙方聲明并保證，所提供的個人信息真實有效，具備購買房產(chǎn)的能力和意愿。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同引起的爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同的翻譯本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.2合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。14.4合同的解除后義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項，并履行解除后的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用、報酬或其他權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，促成合同成立。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。16.2評估方職責(zé)評估方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報告。評估方應(yīng)保證評估報告的客觀性和公正性。16.3過戶代理機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供過戶咨詢、資料準(zhǔn)備等服務(wù)。過戶代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。16.4貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，包括貸款申請、審批、發(fā)放等。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款服務(wù)的及時性和便捷性。16.5第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)承擔(dān)與其職責(zé)范圍相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同交易價格的____________%。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第十八條第三方違約責(zé)任18.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在履行過程中，存在故意欺詐、串通等行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方權(quán)益的保障19.1甲方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用、報酬或其他權(quán)益。19.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用、報酬或其他權(quán)益。19.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)。第二十條第三方介入的合同修改20.1如本合同的履行過程中，需要增加或調(diào)整第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。20.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方退出21.1第三方如因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。21.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項。21.3第三方退出不影響本合同其他條款的履行。第二十二條違約賠償22.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同交易價格的____________%。22.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用、報酬或其他權(quán)益。如乙方未支付，甲方有權(quán)從乙方支付的購房款中扣除。第二十三條爭議解決23.1因本合同履行過程中涉及的第三方服務(wù)引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙方可提交甲方所在地人民法院管轄。第二十四條合同的生效、終止和解除24.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同在履行完畢后終止。24.3本合同的解除應(yīng)符合合同約定的解除條件。第二十五條雙方聲明及保證25.1甲方聲明并保證，所述二手單位房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。25.2乙方聲明并保證，所提供的個人信息真實有效，具備購買房產(chǎn)的能力和意愿第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿附件四：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶申請書附件六：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件七：貸款申請表附件八：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：評估服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十一：過戶代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十二：貸款服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，本附件應(yīng)提交房產(chǎn)共有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲乙雙方對房產(chǎn)的共有權(quán)。附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同草稿，用于確認(rèn)雙方對房產(chǎn)買賣的主要條款的共識。附件四：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的市場價值。附件五：房產(chǎn)過戶申請書本附件應(yīng)提交甲乙雙方填寫的房產(chǎn)過戶申請書，用于啟動房產(chǎn)過戶程序。附件六：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)過戶證明的復(fù)印件，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。附件七：貸款申請表本附件應(yīng)提交乙方填寫的貸款申請表，用于申請購房貸款。附件八：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件本附件應(yīng)提交貸款機(jī)構(gòu)的貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件，證明貸款已經(jīng)獲得批準(zhǔn)。附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)提交甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件十：評估服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)提交甲乙雙方與評估方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確評估方的評估內(nèi)容和費用。附件十一：過戶代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)提交甲乙雙方與過戶代理機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確過戶代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件十二：貸款服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)提交甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或與合同描述不符，視為違約。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間、方式支付購房款，視為違約。5.乙方提供的個人信息不真實、不準(zhǔn)確，視為違約。6.中介方、評估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行其職責(zé)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同交易價格的____________%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同交易價格的____________