2024年度房屋租賃合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施列表6.2使用規(guī)則及注意事項(xiàng)第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1租賃期間維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)第九條轉(zhuǎn)租及擔(dān)保9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2擔(dān)保人信息及責(zé)任第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1租賃雙方違約責(zé)任11.2違約金金額及支付方式第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改及失效14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租戶可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租戶需支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，房東應(yīng)在工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和維修，租戶負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第六條附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施列表：家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等。6.2使用規(guī)則及注意事項(xiàng)：租戶應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并注意安全，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任：租戶應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，保障期間應(yīng)涵蓋租賃期間。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：租戶應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給房東。保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租及擔(dān)保9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：租戶不得未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施。9.2擔(dān)保人信息及責(zé)任：如租戶需擔(dān)保，應(yīng)向房東提供擔(dān)保人信息，并明確擔(dān)保人的責(zé)任。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：租賃雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的情況下，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：租賃雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的情況下，可以解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1租賃雙方違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。11.2違約金金額及支付方式：違約方應(yīng)支付違約金人民幣X元，違約金的支付方式與租金支付方式相同。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定：雙方還可就與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于寵物管理、訪客管理等。第十四條合同的生效、修改及失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同失效條件：本合同在租賃期滿或合同提前解除后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件及方式2.1甲乙方在租賃過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事由、時(shí)間、方式等。2.2第三方介入不得違反本合同的任何條款，且甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)由第三方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)行為，否則一切后果由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的互動(dòng)，不影響本合同的履行。4.2甲乙方在第三方介入的事務(wù)中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不因第三方的介入而免除或減輕其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入的事務(wù)負(fù)責(zé)，但對(duì)其責(zé)任限額另有約定的，從其約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事務(wù)完成后，第三方應(yīng)立即退出，不得繼續(xù)干涉甲乙方的租賃事務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)在第三方退出后，繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第七條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)7.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，要求第三方提供書(shū)面確認(rèn)，確認(rèn)內(nèi)容包括第三方介入的事由、時(shí)間、方式、責(zé)任等。7.2甲乙方應(yīng)將第三方的書(shū)面確認(rèn)副本留存，以備不時(shí)之需。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)告知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。8.2甲乙方應(yīng)確保對(duì)方在第三方介入的事務(wù)中，能夠行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如本合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的額外條款及說(shuō)明11.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括但不限于：第三方介入的事由、時(shí)間、方式、責(zé)任等。11.2甲乙方應(yīng)確保額外條款的合法性、合規(guī)性，并保障對(duì)方的合法權(quán)益。第十二條第三方的概念和責(zé)權(quán)利劃分12.1第三方的概念：指除甲乙方之外，與租賃合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。12.2責(zé)權(quán)利劃分：第三方介入的事務(wù)由第三方負(fù)責(zé)，甲乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方、中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等不存在任何直接的合同關(guān)系。13.2第三方與其他各方之間的互動(dòng)，不影響本合同的履行。第十四條第三方介入的例外情況14.1本合同所述第三方介入，不包括因甲乙方違約、侵權(quán)等原因?qū)е碌牡谌浇槿搿?4.2甲乙方在租賃過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等情況，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單房屋內(nèi)外部照片家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等詳細(xì)清單附件二：租賃合同附件租賃合同租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件三：押金收據(jù)押金的收款憑證附件四：租金支付記錄租金的支付憑證及銀行流水記錄附件五：房屋保險(xiǎn)單房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單副本附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等簽訂的服務(wù)協(xié)議副本附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)如需轉(zhuǎn)租，需提供房東的書(shū)面同意書(shū)附件八：擔(dān)保人證明文件擔(dān)保人的身份證明及同意擔(dān)保的書(shū)面文件附件九：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂的變更協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)如出現(xiàn)爭(zhēng)議，需提供的裁決書(shū)或調(diào)解書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。2.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，或未按約定方式支付。3.甲乙方未按合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.甲乙方未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.甲乙方未履行合同約定的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。6.甲乙方未按合同約定的條件解除或變更合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。4.賠償方式：賠償金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。示例說(shuō)明：1.若甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。房東有