2024正規(guī)的抵押借款合同樣式

?合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________乙方（出借人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)后，按照約定的時間和方式歸還本金和利息。第三條借款利息1.借款年利率為____%，按年計算。2.借款利息計算方式為：按借款本金計息，按日計息，按月支付。3.甲方應(yīng)按月支付借款利息，支付時間為每月的____日前。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款方式，分期償還借款本金和利息。2.甲方一次性還清借款本金和利息的，乙方同意給予甲方____%的優(yōu)惠。第五條擔(dān)保措施1.甲方以其本人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方承諾在借款期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處分。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本金和利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：按逾期本金金額的____%計算。2.甲方未按本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、地址、聯(lián)系方式及證件號碼等信息，確保真實有效。如有虛假信息，雙方應(yīng)及時更正。解決辦法為，雙方應(yīng)互相提供有效證件進行核實，并在合同中注明雙方對對方信息的確認。2.明確借款金額和還款期限：借款金額、還款期限等關(guān)鍵條款應(yīng)明確填寫在合同中，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法為，在合同中詳細列明借款金額、還款期限等關(guān)鍵信息，并注明計算方式和利息。3.擔(dān)保措施的合法性和有效性：確保甲方提供的抵押房產(chǎn)具備合法的抵押條件，房產(chǎn)證照齊全，無爭議。解決辦法為，乙方應(yīng)在簽訂合同前核實甲方提供的抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況和是否存在爭議。4.逾期還款的滯納金計算：如甲方逾期還款，應(yīng)按合同約定的滯納金計算方式支付滯納金。解決辦法為，在合同中明確滯納金的計算方式，并注明計算基數(shù)。5.爭議解決方式：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。解決辦法為，在合同中添加爭議解決條款，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指需要向乙方借款的一方，承擔(dān)還款義務(wù)。2.乙方（出借人）：指提供借款給甲方的一方，享有收回本金和獲得利息的權(quán)利。3.借款金額：指甲方向乙方借款的總額。4.借款期限：指甲方借款的時間范圍，自借款生效之日起至還款結(jié)束之日止。5.借款利息：指甲方借款期間應(yīng)支付給乙方的費用，按借款本金和年利率計算。6.還款方式：指甲方償還借款本金和利息的方式，如一次性還款、分期還款等。7.抵押擔(dān)保：指甲方為擔(dān)保借款履行，將其名下財產(chǎn)（如房產(chǎn)）設(shè)定為擔(dān)保物，用以保障乙方權(quán)益。8.滯納金：指甲方逾期還款應(yīng)支付給乙方的違約金，按逾期本金金額和約定的滯納金利率計算。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。適用應(yīng)用場合：1.個人之間的抵押借款：當(dāng)個人A需要向個人B借款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押物時，雙方可以簽訂此類合同。2.企業(yè)之間的抵押借款：企業(yè)A需要向企業(yè)B借款，并以其名下資產(chǎn)作為抵押物時，雙方可以簽訂此類合同。3.金融機構(gòu)與個人之間的抵押借款：銀行或其他金融機構(gòu)向個人客戶提供貸款，并以個人名下房產(chǎn)作為抵押物時，可以簽訂此類合同。4.金融機構(gòu)與企業(yè)之間的抵押借款：銀行或其他金融機構(gòu)向企業(yè)客戶提供貸款，并以其名下資產(chǎn)作為抵押物時，可以簽訂此類合同。補充條款：1.抵押物的評估和價值確認：合同雙方應(yīng)確保抵押物的價值足以覆蓋借款金額，并可約定由第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.抵押物的保險：甲方應(yīng)將抵押物辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人，以保障乙方權(quán)益。3.借款用途：甲方應(yīng)明確借款的具體用途，并在合同中載明。4.提前還款的條件和優(yōu)惠：雙方可以約定提前還款的條件和相應(yīng)的利息優(yōu)惠。5.違約金的具體計算方式：明確違約金的計算標(biāo)準和上限。6.合同的變更和解除：在特定條件下，雙方可以協(xié)商變更