2024年度租賃期滿轉(zhuǎn)租協(xié)議：租戶之間辦公樓辦公室的轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿轉(zhuǎn)租協(xié)議：租戶之間辦公樓辦公室的轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.租賃合同的概述1.1租賃合同的有效期1.2租賃合同的續(xù)約條款1.3租賃合同的終止條件2.轉(zhuǎn)租協(xié)議的概述2.1轉(zhuǎn)租協(xié)議的有效期2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議的續(xù)約條款2.3轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止條件3.轉(zhuǎn)租的條件和限制3.1轉(zhuǎn)租的條件3.2轉(zhuǎn)租的限制3.3轉(zhuǎn)租的申請流程4.轉(zhuǎn)租期間的租金和費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租期間的租金支付方式4.2轉(zhuǎn)租期間的租金金額4.3轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用承擔(dān)5.轉(zhuǎn)租期間的維修和保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任5.2轉(zhuǎn)租期間的保養(yǎng)責(zé)任5.3轉(zhuǎn)租期間的維修和保養(yǎng)的履行方式6.轉(zhuǎn)租期間的安全和保險(xiǎn)6.1轉(zhuǎn)租期間的安全管理6.2轉(zhuǎn)租期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.3轉(zhuǎn)租期間的保險(xiǎn)購買7.轉(zhuǎn)租期間的變更和解除7.1轉(zhuǎn)租期間的變更條款7.2轉(zhuǎn)租期間的解除條款7.3轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任8.轉(zhuǎn)租期間的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.租賃期滿后的轉(zhuǎn)租事宜9.1租賃期滿后的轉(zhuǎn)租申請9.2租賃期滿后的轉(zhuǎn)租審批9.3租賃期滿后的轉(zhuǎn)租合同續(xù)約10.租賃期滿后的歸還和交接10.1租賃期滿后的歸還事項(xiàng)10.2租賃期滿后的交接程序10.3租賃期滿后的歸還和交接的違約責(zé)任11.租賃期滿后的賠償責(zé)任11.1租賃期滿后的損壞賠償11.2租賃期滿后的損失賠償11.3租賃期滿后的賠償責(zé)任的限制12.租賃期滿后的保密協(xié)議12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密協(xié)議的違約責(zé)任13.租賃期滿后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬規(guī)定13.2知識產(chǎn)權(quán)的使用和保護(hù)13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬的爭議解決14.租賃期滿后的其他條款14.1租賃期滿后的合同變更14.2租賃期滿后的合同解除14.3租賃期滿后的其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃合同的概述1.2本合同的簽訂目的是將租賃期滿后的辦公樓辦公室轉(zhuǎn)租給租戶乙方。1.3本合同的簽訂日期為2024年1月1日，有效期為一年。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議的概述2.1轉(zhuǎn)租協(xié)議是指原租賃雙方在租賃期滿后，將辦公樓辦公室轉(zhuǎn)租給乙方使用的協(xié)議。2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議的有效期與本合同相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3轉(zhuǎn)租協(xié)議的續(xù)約條款如雙方同意，可以另行簽訂續(xù)約協(xié)議。3.轉(zhuǎn)租的條件和限制3.1轉(zhuǎn)租的條件包括：3.1.1原租賃雙方須同意乙方的轉(zhuǎn)租申請；3.1.2乙方需支付轉(zhuǎn)租期間的租金和費(fèi)用；3.1.3乙方需遵守本合同和轉(zhuǎn)租協(xié)議的各項(xiàng)條款。3.2轉(zhuǎn)租的限制包括：3.2.1乙方不得將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方；3.2.2乙方不得改變辦公室的使用性質(zhì)；3.2.3乙方不得對辦公室進(jìn)行改動(dòng)或破壞。3.3轉(zhuǎn)租的申請流程如下：3.3.1乙方向原租賃雙方提交轉(zhuǎn)租申請；3.3.2原租賃雙方對乙方提交的申請進(jìn)行審核；3.3.3原租賃雙方同意乙方的轉(zhuǎn)租申請后，簽訂本合同和轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.轉(zhuǎn)租期間的租金和費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租期間的租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。4.2轉(zhuǎn)租期間的租金金額為原租賃合同約定的租金金額。4.3轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用承擔(dān)包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)租期間的維修和保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任：5.1.1乙方負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作；5.1.2原租賃雙方負(fù)責(zé)大型的維修和保養(yǎng)工作。5.2轉(zhuǎn)租期間的保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1乙方負(fù)責(zé)定期對辦公室進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；5.2.2原租賃雙方負(fù)責(zé)對辦公樓的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。5.3轉(zhuǎn)租期間的維修和保養(yǎng)的履行方式：5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知原租賃雙方進(jìn)行處理；5.3.2原租賃雙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.轉(zhuǎn)租期間的安全和保險(xiǎn)6.1轉(zhuǎn)租期間的安全管理：6.1.1乙方應(yīng)遵守辦公樓的安全管理制度；6.1.2原租賃雙方負(fù)責(zé)維護(hù)辦公樓的安全設(shè)施。6.2轉(zhuǎn)租期間的保險(xiǎn)責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給原租賃雙方；6.2.2原租賃雙方對乙方的保險(xiǎn)單據(jù)進(jìn)行審核。6.3轉(zhuǎn)租期間的保險(xiǎn)購買：6.3.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)購買所需的保險(xiǎn)；6.3.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月內(nèi)續(xù)保。8.轉(zhuǎn)租期間的變更和解除8.1轉(zhuǎn)租期間的變更條款：8.1.1如乙方需變更轉(zhuǎn)租協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知原租賃雙方；8.1.2原租賃雙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方，同意或拒絕變更請求。8.2轉(zhuǎn)租期間的解除條款：8.2.1雙方同意提前終止轉(zhuǎn)租協(xié)議的，可以解除合同；8.2.2乙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用的，原租賃雙方有權(quán)解除合同；8.2.3原租賃雙方未按照合同約定提供租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同。8.3轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任：8.3.1乙方違反合同約定的，應(yīng)向原租賃雙方支付違約金，違約金為本合同租金的兩個(gè)月；8.3.2原租賃雙方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的兩個(gè)月。9.轉(zhuǎn)租期間的爭議解決9.1爭議解決的途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決；9.2.2如雙方同意延長解決時(shí)間的，可以延長，但最長不得超過六個(gè)月。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；9.3.2如雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用承擔(dān)可另行約定。10.租賃期滿后的轉(zhuǎn)租事宜10.1租賃期滿后的轉(zhuǎn)租申請：10.1.1乙方如需繼續(xù)租賃辦公樓辦公室，應(yīng)提前三個(gè)月向原租賃雙方提出轉(zhuǎn)租申請；10.1.2原租賃雙方對乙方的轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審核。10.2租賃期滿后的轉(zhuǎn)租審批：10.2.1原租賃雙方同意乙方的轉(zhuǎn)租申請的，與乙方簽訂新的轉(zhuǎn)租協(xié)議；10.2.2原租賃雙方拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請的，乙方應(yīng)按照合同約定搬離辦公樓辦公室。10.3租賃期滿后的轉(zhuǎn)租合同續(xù)約：10.3.1如雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的轉(zhuǎn)租協(xié)議，并約定新的租賃期限；10.3.2續(xù)約的租金和費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商確定。11.租賃期滿后的歸還和交接11.1租賃期滿后的歸還事項(xiàng)：11.1.1乙方應(yīng)按照合同約定將辦公樓辦公室歸還給原租賃雙方；11.1.2乙方應(yīng)在歸還時(shí)將辦公室恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。11.2租賃期滿后的交接程序：11.2.1原租賃雙方和乙方共同進(jìn)行辦公室的交接，填寫交接單；11.2.2交接單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.3租賃期滿后的歸還和交接的違約責(zé)任：11.3.1乙方未按照合同約定歸還辦公室的，應(yīng)支付逾期歸還的違約金，違約金為本合同租金的每天千分之五；11.3.2原租賃雙方未按照合同約定接收辦公室的，應(yīng)支付逾期接收的違約金，違約金為本合同租金的每天千分之五。12.租賃期滿后的賠償責(zé)任12.1租賃期滿后的損壞賠償：12.1.1乙方在租賃期間對辦公樓辦公室造成的損壞，應(yīng)按照原租賃雙方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償；12.1.2賠償金額由原租賃雙方確定的維修費(fèi)用或賠償金額為準(zhǔn)。12.2租賃期滿后的損失賠償：12.2.1乙方在租賃期間未按照合同約定使用辦公室，導(dǎo)致原租賃雙方遭受損失的，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償；12.2.2賠償金額由原租賃雙方確定的損失金額為準(zhǔn)。12.3租賃期滿后的賠償責(zé)任的限制：12.3.1賠償金額的上限為本合同租金的十倍；12.3.2乙方對原租賃雙方的賠償責(zé)任，不免除其應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。13.租賃期滿后的保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義和范圍14.1第三方是指非甲乙方之間的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。14.2第三方介入是指在甲乙方之間租賃合同執(zhí)行過程中，第三方參與并提供服務(wù)或協(xié)助的情況。15.第三方介入的條款和條件15.1甲乙方同意，在租賃合同執(zhí)行過程中，如有第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響租賃合同的履行，且第三方應(yīng)遵守租賃合同的約定。15.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方按約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。16.第三方責(zé)任的限額和承擔(dān)16.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額：16.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性承擔(dān)責(zé)任；16.1.2甲乙方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)任何責(zé)任，除非甲乙方故意或重大過失。16.2第三方對租賃合同的履行：16.2.1第三方應(yīng)按照租賃合同的約定履行其義務(wù)；16.2.2如果第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方與甲乙方的劃分說明：16.3.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響；16.3.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間租賃合同的履行。17.第三方介入的額外條款和說明17.1甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合租賃合同的要求；17.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)間進(jìn)度；17.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等；17.4甲乙方應(yīng)與第三方約定服務(wù)期限和費(fèi)用，并確保費(fèi)用的支付符合租賃合同的約定；17.5甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響租賃合同的履行和甲乙方的權(quán)益；17.6甲乙方應(yīng)與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同原件詳細(xì)要求和說明：租賃合同原件是雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)和租賃期限等關(guān)鍵信息。2.附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議原件詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議原件是原租賃雙方與租戶乙方簽訂的文件，明確了轉(zhuǎn)租的條件、期限和費(fèi)用等關(guān)鍵信息。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議或合同是甲乙方與第三方簽訂的文件，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間和費(fèi)用等關(guān)鍵信息。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)是乙方購買的火災(zāi)險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)的證明文件，明確了保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額等關(guān)鍵信息。5.附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)記錄是記錄乙方在租賃期間對辦公室進(jìn)行維修和保養(yǎng)情況的文件，明確了維修的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用等關(guān)鍵信息。6.附件六：交接單詳細(xì)要求和說明：交接單是記錄甲乙方和乙方在租賃期滿后的辦公室交接情況的文件，明確了交接的時(shí)間、地點(diǎn)和雙方的責(zé)任等關(guān)鍵信息。7.附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算甲乙雙方在違反合同約定時(shí)的違約金的文件，明確了違約金的計(jì)算方法和金額等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向原租賃雙方支付違約金，違約金為本合同租金的兩個(gè)月。2.違約行為：原租賃雙方未按照合同約定提供租賃條件責(zé)