中心社區(qū)房屋買賣代理合同

中心社區(qū)房屋買賣代理合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代理方（以下簡稱丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方（甲方）甲方擁有位于中心社區(qū)的房屋，有權(quán)對該房屋進行出售。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。2.買方（乙方）乙方具有購買該房屋的意愿和能力。乙方應按照合同約定支付購房款項及相關(guān)費用。3.代理方（丙方）丙方是依法成立的房屋買賣代理機構(gòu)，具有相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗。丙方應按照合同約定為甲方和乙方提供專業(yè)的代理服務，促成房屋買賣交易的順利完成。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于中心社區(qū)[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制交易的情況。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。三、委托事項及代理權(quán)限1.委托事項甲方委托丙方代理出售該房屋，乙方委托丙方代理購買該房屋。丙方應按照甲方和乙方的委托要求，積極促成房屋買賣交易的達成。2.代理權(quán)限丙方有權(quán)代表甲方與乙方進行協(xié)商、談判，簽訂房屋買賣合同及相關(guān)文件。丙方有權(quán)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。四、委托代理期限1.起始日期本合同的委托代理期限自[起始日期]起生效。2.終止日期委托代理期限至[終止日期]止。若在委托代理期限內(nèi)，丙方未能促成房屋買賣交易的達成，則本合同自動終止。但若甲方和乙方書面同意延長委托代理期限的，則本合同的委托代理期限相應延長。五、買賣價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間乙方應按照以下方式支付購房款項：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在房屋買賣合同簽訂后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應在房屋買賣合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。六、定金及違約責任1.定金金額及支付方式如前所述，乙方應向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整，支付方式為[具體支付方式]。2.違約責任的認定及處理若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應雙倍返還定金給乙方，并承擔由此給乙方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款項或拒絕購買該房屋，乙方所支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行出售該房屋。若丙方違反本合同約定，未能按照委托要求為甲方和乙方提供代理服務，丙方應退還已收取的代理服務費用，并承擔由此給甲方和乙方造成的損失。七、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件房屋交付時，應保持房屋及附屬設施設備的完好，且符合合同約定的交付條件。3.相關(guān)費用的承擔房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。八、產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理1.過戶時間及流程雙方應在[具體過戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)時，甲方和乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)的資料和文件。2.相關(guān)手續(xù)的辦理及費用承擔丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，相關(guān)費用按照國家規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。九、代理服務費用及支付方式1.服務費用金額丙方的代理服務費用為房屋成交價格的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元整。2.支付方式及時間甲方和乙方應在房屋買賣合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向丙方支付代理服務費用的[具體比例]%作為預付款；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，支付剩余的代理服務費用。十、各方的權(quán)利與義務1.賣方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款項。甲方應按照合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。甲方應協(xié)助乙方和丙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。2.買方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和權(quán)屬情況。乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。乙方應協(xié)助甲方和丙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。3.代理方的權(quán)利與義務丙方有權(quán)按照合同約定收取代理服務費用。丙方應按照合同約定為甲方和乙方提供專業(yè)的代理服務，促成房屋買賣交易的順利完成。丙方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。十一、合同的變更與解除1.變更的條件及程序本合同的任何變更或補充均須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解除的條件及程序若甲方和乙方協(xié)商一致，可解除本合同。若丙方未能按照合同約定為甲方和乙方提供代理服務，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行，三方均可解除本合同。十二、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，三方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十三、通知與送達1.通知的方式及要求本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達日期為準。2.送達的認定若通知以郵寄方式送達，收件人簽收之日為送達日期；若收件人拒絕簽收或郵件無法送達收件人，郵件退回之日為送達日期。若通知以傳真方式送達，傳真發(fā)送成功之日為送達日期。若通知以郵件方式送達，郵件發(fā)送成功之日為送達日期，但收件人證明其未收到或未及時收到郵件的除外。十四、其他條款1.補充約定事項[具體補充約定事項]2.合同的生效與終止本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在甲方和乙方完成房屋