2024年度租賃商鋪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃商鋪合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件第五條租賃用途5.1承租人的經營范圍5.2承租人的經營活動不得違反法律法規(guī)及合同約定第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人應購買的保險類型7.2保險費用由誰承擔第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2通知的送達時間第十二條合同的生效、無效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的無效條件12.3合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件第五條租賃用途5.1租賃者的經營范圍5.2租賃者的經營規(guī)范第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃者的維修責任6.2出租者的維修責任第七條保險7.1租賃者應購買的保險類型7.2保險費用的承擔方第八條轉租8.1租賃者是否可以轉租8.2轉租的條件和程序第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1租賃者的違約行為10.2出租者的違約行為第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1租賃者的權利和義務13.2出租者的權利和義務第十四條附件14.1商鋪的圖片和圖紙14.2租賃合同的補充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的使用目的和限制2.租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長條件和程序3.租金和支付方式3.1租金的金額和計算方式3.2租金的支付時間和方式3.3租金的調整條件和程序4.租賃商鋪的使用和維護4.1承租人對商鋪的使用權利和義務4.2承租人對商鋪的維修和維護責任4.3承租人對商鋪的裝修和改造限制5.商鋪保險5.1承租人購買保險的要求和標準5.2承租人保險的有效期和保險范圍5.3承租人保險的賠償責任和解付程序6.商鋪轉讓和轉租6.1承租人的轉讓權利和程序6.2承租人的轉租權利和程序7.違約和解除合同7.1雙方違約的情形和責任7.2合同解除的條件和程序8.爭議解決8.1爭議解決的方式和程序8.2仲裁或訴訟的地點和法院9.其他條款9.1合同的生效條件和日期9.2合同的修改和補充方式9.3合同的解除和終止條件10.合同的份數(shù)和簽署10.1合同的份數(shù)和保管方式10.2合同的簽署日期和地點11.附加條款11.1附加條款的內容和效力12.租賃商鋪的現(xiàn)場查看和驗收12.1承租人對商鋪的現(xiàn)場查看和驗收權利12.2商鋪交付的標準和程序13.合同的履行和監(jiān)督13.1雙方對合同履行的責任和義務13.2合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件和程序14.2合同解除后的責任和處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：X商業(yè)中心1.1.1商鋪的地址：市區(qū)街道號1.2商鋪的面積：商鋪的總面積為平方米，其中可用面積為平方米。1.3商鋪的使用性質：商鋪主要用于商業(yè)經營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至年月日止。2.3租賃期限的延長條件：如需延長租賃期限，雙方應提前個工作日協(xié)商并簽訂書面extensionagreement。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：每月租金為元人民幣。3.2租金的支付周期：租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金的支付方式：租賃者可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金的金額：租賃者應支付相當于兩個月租金的押金，即元人民幣。4.2押金的退還條件：租賃期限屆滿，租賃者按照本合同約定將商鋪交還給出租者，且無違約行為，出租者應在租賃期限屆滿后個工作日內退還租賃者的押金。第五條租賃用途5.1租賃者的經營范圍：租賃者應以合法合規(guī)的方式進行經營，經營范圍包括但不限于零售、餐飲、娛樂等活動。5.2租賃者的經營規(guī)范：租賃者應遵守我國的法律法規(guī)，不得經營違法亂紀的活動，不得損害商鋪的形象和利益。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃者的維修責任：租賃者應負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2出租者的維修責任：出租者應負責商鋪的大修和重建，以及商鋪設施的更換。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：商場1.2商鋪的地址：中國省市區(qū)街道號1.3商鋪的面積：商鋪面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.4商鋪的結構：商鋪內部結構為層，包括營業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域、倉庫等。1.5商鋪的使用性質：商鋪主要用于行業(yè)的經營活動，包括但不限于商品展示、銷售、售后服務等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內。2.2租賃結束日期：租賃期限為X年，自租賃開始之日起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限的延長條件：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該商鋪，應提前X個月書面通知出租人，并經出租人同意。雙方可根據(jù)市場行情、商鋪狀況等協(xié)商確定新的租金標準及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金的支付周期：承租人應在每個租賃周期開始前X日內支付當期租金。3.3租金的支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：X；賬號：X。第四條押金4.1押金的金額：承租人應向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金的退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損失范圍內，出租人應在X日內退還承租人全部押金。如因承租人原因造成商鋪及附屬設施損壞的，出租人有權從押金中扣除相應的維修費用，剩余的押金退還給承租人。第五條租賃用途5.1承租人的經營范圍：承租人不得從事國家法律法規(guī)明令禁止和違反社會公德的經營活動。如承租人欲變更經營范圍，應提前X個月書面通知出租人，并經出租人同意。5.2承租人的經營活動不得違反法律法規(guī)及合同約定：承租人在租賃期間應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事任何違法活動。如承租人的經營活動導致商鋪被行政機關處罰或影響商鋪的聲譽，承租人應承擔全部責任。第六條維修責任6.1出租人的維修責任：出租人負責商鋪的外部維修及公共設施的維護。如商鋪內部設施出現(xiàn)故障，承租人應通知出租人，出租人應在X日內予以修復。6.2承租人的維修責任：承租人應負責商鋪內部經營設施的日常維護和保養(yǎng)。如因承租人原因導致商鋪內部設施損壞，承租人應承擔修復費用。第七條保險責任7.1承租人應購買的保險類型：承租人應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪購買火災險、盜竊險等必要的商業(yè)保險，并將保險公司、保險條款、保險金額等告知出租人。7.2保險費用由誰承擔：承租人應承擔購買保險的全部費用。第八條轉租8.1租賃者是否可以轉租：未經出租者書面同意，租賃者不得將商鋪轉租給任何第三方。8.2.1租賃者應向出租者提供轉租對象的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。8.2.2出租者有權審核轉租對象的經營資質和信譽，并要求租賃者承擔因轉租引起的所有責任。8.2.3出租者同意轉租的，租賃者與轉租對象應簽訂書面轉租協(xié)議，并提交給出租者備案。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1租賃者的違約行為：租賃者遲延支付租金、押金，未經同意轉租或違反本合同其他條款的，應支付違約金，違約金為應付金額的10%。10.2出租者的違約行為：出租者未按約定提供商鋪或遲延提供商鋪的，應支付違約金，違約金為租金的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點：本合同的簽訂地為市區(qū)街道號。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同期滿，租賃者按約定將商鋪交還給出租者。第十三條其他條款13.1租賃者的權利和義務：租賃者有權按照約定使用商鋪，履行合同約定的義務。13.2出租者的權利和義務：出租者有權按照約定提供商鋪，履行合同約定的義務。第十四條附件14.1商鋪的圖片和圖紙：詳見附件一。14.2租賃合同的補充協(xié)議：詳見附件二。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為“X廣場”，位于市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和布局：商鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪經營區(qū)域和倉儲區(qū)域。1.3商鋪的使用目的和限制：承租人需按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。未經出租人同意，承租人不得將商鋪用于違法活動或其他不利于出租人利益的行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的延長條件和程序：如雙方同意續(xù)租，應提前三個月書面通知對方，并按照當時的市場租金進行協(xié)商。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計算方式：商鋪的租金為每月元，按月支付。租金根據(jù)商鋪的面積、位置和市場行情等因素確定。3.2租金的支付時間和方式：租金應在每個租賃周期開始前五天內支付完畢。承租人可以選擇現(xiàn)金、轉賬等支付方式。3.3租金的調整條件和程序：租金調整應根據(jù)市場行情變化，每半年進行一次。調整后的租金應雙方協(xié)商確定。第四條租賃商鋪的使用和維護4.1承租人對商鋪的使用權利和義務：承租人享有正常經營權和使用商鋪的權利，并應遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2承租人對商鋪的維修和維護責任：承租人應負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪的安全和正常使用。4.3承租人對商鋪的裝修和改造限制：承租人在進行裝修和改造時，應事先征得出租人的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第五條商鋪保險5.1承租人購買保險的要求和標準：承租人應購買商鋪火災保險，保險金額不得低于商鋪資產總額。5.2承租人保險的有效期和保險范圍：保險有效期應覆蓋整個租賃期限，保險范圍應包括商鋪的建筑和室內財產。5.3承租人保險的賠償責任和解付程序：承租人在發(fā)生保險事故時，應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第六條商鋪轉讓和轉租6.1承租人的轉讓權利和程序：承租人不得將商鋪轉讓給第三方，如確需轉讓，應提前三個月通知出租人，并經出租人同意。6.2承租人的轉租權利和程序：承租人不得轉租商鋪，如確需轉租，應提前三個月通知出租人，并經出租人同意。轉租合同應與原租賃合同一致，且承租人應對轉租期間的商鋪使用和維護承擔責任。652578第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任：出租人如未按合同約定提供商鋪，或嚴重違反合同約定影響承租人正常經營，承租人有權要求出租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。8.2承租人的違約行為及責任：承租人如未按合同約定支付租金、押金，或擅自改變商鋪用途，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起X個月內解決爭議，超過X個月未解決的，對方有權提出解除合同。第十一條通知與送達11.1通知的方式：雙方通過書面形式進行通知。11.2通知的送達時間：通知自發(fā)送之日起X日內視為送達。第十二條合同的生效、無效和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的無效條件：合同無效的情形依照中國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為合同期滿后X年。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：雙方約定，合同以外的其他事項，包括但不限于廣告發(fā)布、促銷活動、店鋪裝修等，需另行協(xié)商確定。652579第八條違約和解除合同8.1雙方違約的情形和責任：如一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2合同解除的條件和程序：在租賃期限內，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。解除合同應當書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和程序：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點和法院：合同簽訂地的人民法院具有管轄權，雙方同意在此地進行仲裁或訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件和日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和補充方式：合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的解除和終止條件：在租賃期限內，如一方違約或雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。第十一條附加條款11.1附加條款的內容和效力：本合同附件為合同的一部分，與合同具有同等效力。第十二條租賃商鋪的現(xiàn)場查看和驗收12.1承租人對商鋪的現(xiàn)場查看和驗收權利：承租人在簽訂合同后有權對商鋪進行現(xiàn)場查看和驗收。12.2商鋪交付的標準和程序：商鋪交付時，出租人應保證商鋪符合約定的使用條件，承租人應進行驗收。如不符合約定，承租人有權要求出租人進行修復或賠償。第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1雙方對合同履行的責任和義務：雙方應按照合同約定履行各自的義務，保證合同的順利進行。13.2合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調：雙方應相互配合，如有問題應及時溝通和解決。第十四條合同的終止和解除14.1合同終止的條件和程序：租賃期滿，承租人應按照約定將商鋪交還給出租人。14.2合同解除后的責任和處理事項：合同解除后，雙方應按照約定處理相關事項，如返還租金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關系或參與本合同履行的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務方等，雙方應提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權利。2.2甲乙雙方應根據(jù)本合同的約定，選定具備相關資質和信譽的第三方，并確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。3.2第三方因履行本合同而造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方應根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責任限額，并在合同中予以注明。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關系。4.2第三方應根據(jù)甲乙雙方的指示和本合同的約定，履行相關職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方應獨立承擔因其履行本合同而產生的法律責任，不得向甲乙雙方主張任何權利。第五條第三方介入的程序和條件5.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前個工作日通知對方，并說明第三方的基本情況和介入的目的。5.2甲乙雙方應就第三方的介入進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責和權利。5.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務，并確保第三方行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的費用和支付方式6.1甲乙雙方應根據(jù)本合同的約定，承擔第三方的費用。6.2第三方費用的支付方式應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更或解除第三方介入的，應提前個工作日協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2變更或解除第三方介入的，甲乙雙方應確保不影響本合同的履行和其他方的權益。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。8.2甲乙雙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方未能履行合同的，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方介入的補充協(xié)議：詳見附件三。10.2第三方提供的服務或產品說明：詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方的協(xié)助或服務時，可以協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經甲乙方協(xié)商一致，并通過書面形式明確約定第三方的職責和權利。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供相應的服務或協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方應遵守中國法律法規(guī)，不得利用本合同謀取不正當利益。第四條第三方的主要權利4.1第三方有權按照約定獲得相應的報酬和服務費用。4.2第三方有權在合同約定的范圍內，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方介入的額外條款5.1當有第三方介入時，甲乙方應在本合同中增加額外條款，明確第三方的職責、權利和義務。5.2額外條款應包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務內容、服務期限、報酬支付等內容。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。但第三方對甲乙方不承擔因履行本合同而產生的任何間接損失、間接費用或利潤損失。6.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。7.2第三方對甲乙方不承擔任何合同義務和責任，甲乙方之間的合同義務和責任不因第三方的介入而改變。第八條第三方與合同履行8.1第三方應按照甲乙方的約定履行合同義務，如第三方未按約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方如因履行合同義務導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第九條第三方與合同解除9.1甲乙方如協(xié)商一致解除合同，第三方有權要求甲乙方支付其已提供的服務或協(xié)助的報酬。9.2甲乙方如單方面解除合同，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方與爭議解決10.1雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方如被卷入爭議，甲乙方有權要求第三方協(xié)助解決爭議，但第三方不承擔解決爭議的責任。第十一條第三方與保密條款11.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密。11.2第三方如泄露甲乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。第十二條第三方與法律適用和爭議解決12.1本合同及額外條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方與合同的生效、無效和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的無效、解除或終止，不影響第三方根據(jù)本合同已享有的權利和承擔的義務。第十四條第三方與其他條款的補充14.1本合同的其他條款，如租金、押金、維修責任等，適用于第三方。14.2雙方如因第三方介入而需調整其他條款的，應通過書面形式進行修改。第二部分結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和圖紙詳細要求和說明：本附件應包含商鋪的外觀、內部布局、設施設備等圖片和圖紙，以便租賃者更好地了解商鋪的情況。附件二：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含租賃合同的補充條款，如第三方介入的條件、程序、責任限額等。附件三：第三方介入的補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含第三方介入的補充條款，如第三方的職責、權利、違約責任等。附件四：第三方提供的服務或產品說明詳細要求和說明：本附件應詳細描述第三方提供的服務或產品的種類、質量、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃者遲延支付租金、押金：租賃者未按照合同約定按時支付租金或押金的，應支付違約金，違約金為應付金額的10%。示例說明：租賃者應在每月第一個工作日支付上一個月的租金，如租賃者遲延支付，則構成違約。2.未經同意轉租：租賃者未經出租者書面同意，將商鋪轉租給任何第三方的，應支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：租賃者需轉租商鋪時，未向出租者提交書面轉租申請，未經出租者同意即轉租，則構成違約。3.租賃者違反本合同其他條款：租賃者違反本合同其他條款的，應根據(jù)合同的約定承擔相應的違約責任。示例說明：租賃者經營范圍超出合同約定的范圍，則構成違約。4.出租者未按約定提供商鋪：出租者未按照合同約定提供商鋪的，應支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：出租者未在合同約定的時間內將商鋪交付給租賃者，則構成違約。5.出租者遲延提供商鋪：出租者未按照合同約定時間提供商鋪的，應支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：出租者遲延交付商鋪，導致租賃者無法按時開始經營，則構成違約。6.第三方未按照約定履行義務：第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：第三方提供的服務或產品質量不符合約定，導致租賃者無法正常經營，則構成違約。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于商鋪的租賃、管理、維修、保險、轉讓、轉租等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及具體事務。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并承擔因第三方選擇不當而產生的風險和損失。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行相應的職責，并確保其行為合法、合規(guī)。3.2第三方應承擔因其行為不當導致的甲乙方損失，并在合同中明確責任限額。3.3第三方不得擅自變更合同內容，如確需變更，應取得甲乙雙方的一致同意。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以本合同及甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議為準。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額的確定5.1甲乙方與第三方在合同中應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲乙方與第三方約定的責任限額，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，并應確保雙方的合法權益得到保障。第六條第三方介入對甲乙雙方的影響6.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同履行各自的義務。6.2甲乙方在第三方介入的環(huán)節(jié)中，應繼續(xù)履行合同約定，并配合第三方的工作。第七條第三方退出機制7.1第三方在完成其職責后，應按照甲乙雙方的約定退出合同履行過程。7.2第三方退出時，應將其在合同履行過程中的權利和義務轉移給甲乙方或其他指定的第三方。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。8.2甲乙方與第三方變更或解除合同，不得影響本合同的履行，并應確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第九條第三方信息的披露和保密9.1甲乙方應按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方披露相關信息。9.2甲乙方和第三方均應對合同履行過程中獲取的對方信息保密，不得泄露給無關第三方。第十條違約責任10.1甲乙方與第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同的附件、補充協(xié)議和修改，均應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等效力。第十三條合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的終止和解除，應按照本合同約定的條件和程序進行。第十四條合同的履行和監(jiān)督14.1甲乙方與第三方均應按照本合同約定履行各自的義務，并相互監(jiān)督合同履行情況。第十五條合同的終止和解除后的處理15.1合同終止和解除后，甲乙方與第三方應按照本合同約定處理相關事項，包括但不限于返還租金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：本附件應包含商鋪的詳細平面布局，包括各區(qū)域的具體尺寸、用途等。附件二：商鋪設施清單詳細說明：本附件應列明商鋪內部的主要設施和設備，包括數(shù)量、型號、品牌等。附件三：租金支付憑證詳細說明：本附件應包含租金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：押金支付憑證詳細說明：本附件應包含押金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：保險單據(jù)詳細說明：本附件應包含承租人購買的保險單據(jù)，包括保險類型、保險金額、保險公司等。附件六：維修服務協(xié)議詳細說明：本附件應包含維修服務的具體內容、維修費用承擔、維修期限等。附件七：經營許可證明詳細說明：本附件應包含承租人經營所需的各類許可證、批準文件等。附件八：租賃合同變更協(xié)議詳細說明：本附件應包含租賃合同變更的書面協(xié)議，包括變更的內容、日期等。附件九：租賃合同解除協(xié)議詳細說明：本附件應包含租賃合同解除的書面協(xié)議，包括解除的原因、日期等。附件十：第三方服務