2024年度租賃商鋪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃商鋪合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍5.2承租人的經(jīng)營活動不得違反法律法規(guī)及合同約定第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人應購買的保險類型7.2保險費用由誰承擔第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2通知的送達時間第十二條合同的生效、無效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的無效條件12.3合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件第五條租賃用途5.1租賃者的經(jīng)營范圍5.2租賃者的經(jīng)營規(guī)范第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃者的維修責任6.2出租者的維修責任第七條保險7.1租賃者應購買的保險類型7.2保險費用的承擔方第八條轉(zhuǎn)租8.1租賃者是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1租賃者的違約行為10.2出租者的違約行為第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1租賃者的權(quán)利和義務(wù)13.2出租者的權(quán)利和義務(wù)第十四條附件14.1商鋪的圖片和圖紙14.2租賃合同的補充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的使用目的和限制2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序3.租金和支付方式3.1租金的金額和計算方式3.2租金的支付時間和方式3.3租金的調(diào)整條件和程序4.租賃商鋪的使用和維護4.1承租人對商鋪的使用權(quán)利和義務(wù)4.2承租人對商鋪的維修和維護責任4.3承租人對商鋪的裝修和改造限制5.商鋪保險5.1承租人購買保險的要求和標準5.2承租人保險的有效期和保險范圍5.3承租人保險的賠償責任和解付程序6.商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利和程序6.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和程序7.違約和解除合同7.1雙方違約的情形和責任7.2合同解除的條件和程序8.爭議解決8.1爭議解決的方式和程序8.2仲裁或訴訟的地點和法院9.其他條款9.1合同的生效條件和日期9.2合同的修改和補充方式9.3合同的解除和終止條件10.合同的份數(shù)和簽署10.1合同的份數(shù)和保管方式10.2合同的簽署日期和地點11.附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力12.租賃商鋪的現(xiàn)場查看和驗收12.1承租人對商鋪的現(xiàn)場查看和驗收權(quán)利12.2商鋪交付的標準和程序13.合同的履行和監(jiān)督13.1雙方對合同履行的責任和義務(wù)13.2合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件和程序14.2合同解除后的責任和處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：X商業(yè)中心1.1.1商鋪的地址：市區(qū)街道號1.2商鋪的面積：商鋪的總面積為平方米，其中可用面積為平方米。1.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至年月日止。2.3租賃期限的延長條件：如需延長租賃期限，雙方應提前個工作日協(xié)商并簽訂書面extensionagreement。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：每月租金為元人民幣。3.2租金的支付周期：租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金的支付方式：租賃者可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金的金額：租賃者應支付相當于兩個月租金的押金，即元人民幣。4.2押金的退還條件：租賃期限屆滿，租賃者按照本合同約定將商鋪交還給出租者，且無違約行為，出租者應在租賃期限屆滿后個工作日內(nèi)退還租賃者的押金。第五條租賃用途5.1租賃者的經(jīng)營范圍：租賃者應以合法合規(guī)的方式進行經(jīng)營，經(jīng)營范圍包括但不限于零售、餐飲、娛樂等活動。5.2租賃者的經(jīng)營規(guī)范：租賃者應遵守我國的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀的活動，不得損害商鋪的形象和利益。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃者的維修責任：租賃者應負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2出租者的維修責任：出租者應負責商鋪的大修和重建，以及商鋪設(shè)施的更換。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：商場1.2商鋪的地址：中國省市區(qū)街道號1.3商鋪的面積：商鋪面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.4商鋪的結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為層，包括營業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域、倉庫等。1.5商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于行業(yè)的經(jīng)營活動，包括但不限于商品展示、銷售、售后服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始之日起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限的延長條件：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該商鋪，應提前X個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。雙方可根據(jù)市場行情、商鋪狀況等協(xié)商確定新的租金標準及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金的支付周期：承租人應在每個租賃周期開始前X日內(nèi)支付當期租金。3.3租金的支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：X；賬號：X。第四條押金4.1押金的金額：承租人應向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金的退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損失范圍內(nèi)，出租人應在X日內(nèi)退還承租人全部押金。如因承租人原因造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用，剩余的押金退還給承租人。第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍：承租人不得從事國家法律法規(guī)明令禁止和違反社會公德的經(jīng)營活動。如承租人欲變更經(jīng)營范圍，應提前X個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。5.2承租人的經(jīng)營活動不得違反法律法規(guī)及合同約定：承租人在租賃期間應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事任何違法活動。如承租人的經(jīng)營活動導致商鋪被行政機關(guān)處罰或影響商鋪的聲譽，承租人應承擔全部責任。第六條維修責任6.1出租人的維修責任：出租人負責商鋪的外部維修及公共設(shè)施的維護。如商鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應通知出租人，出租人應在X日內(nèi)予以修復。6.2承租人的維修責任：承租人應負責商鋪內(nèi)部經(jīng)營設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。如因承租人原因?qū)е律啼亙?nèi)部設(shè)施損壞，承租人應承擔修復費用。第七條保險責任7.1承租人應購買的保險類型：承租人應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪購買火災險、盜竊險等必要的商業(yè)保險，并將保險公司、保險條款、保險金額等告知出租人。7.2保險費用由誰承擔：承租人應承擔購買保險的全部費用。第八條轉(zhuǎn)租8.1租賃者是否可以轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租者書面同意，租賃者不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2.1租賃者應向出租者提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。8.2.2出租者有權(quán)審核轉(zhuǎn)租對象的經(jīng)營資質(zhì)和信譽，并要求租賃者承擔因轉(zhuǎn)租引起的所有責任。8.2.3出租者同意轉(zhuǎn)租的，租賃者與轉(zhuǎn)租對象應簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租者備案。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1租賃者的違約行為：租賃者遲延支付租金、押金，未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或違反本合同其他條款的，應支付違約金，違約金為應付金額的10%。10.2出租者的違約行為：出租者未按約定提供商鋪或遲延提供商鋪的，應支付違約金，違約金為租金的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點：本合同的簽訂地為市區(qū)街道號。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同期滿，租賃者按約定將商鋪交還給出租者。第十三條其他條款13.1租賃者的權(quán)利和義務(wù)：租賃者有權(quán)按照約定使用商鋪，履行合同約定的義務(wù)。13.2出租者的權(quán)利和義務(wù)：出租者有權(quán)按照約定提供商鋪，履行合同約定的義務(wù)。第十四條附件14.1商鋪的圖片和圖紙：詳見附件一。14.2租賃合同的補充協(xié)議：詳見附件二。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為“X廣場”，位于市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和布局：商鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪經(jīng)營區(qū)域和倉儲區(qū)域。1.3商鋪的使用目的和限制：承租人需按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪用于違法活動或其他不利于出租人利益的行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的延長條件和程序：如雙方同意續(xù)租，應提前三個月書面通知對方，并按照當時的市場租金進行協(xié)商。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計算方式：商鋪的租金為每月元，按月支付。租金根據(jù)商鋪的面積、位置和市場行情等因素確定。3.2租金的支付時間和方式：租金應在每個租賃周期開始前五天內(nèi)支付完畢。承租人可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。3.3租金的調(diào)整條件和程序：租金調(diào)整應根據(jù)市場行情變化，每半年進行一次。調(diào)整后的租金應雙方協(xié)商確定。第四條租賃商鋪的使用和維護4.1承租人對商鋪的使用權(quán)利和義務(wù)：承租人享有正常經(jīng)營權(quán)和使用商鋪的權(quán)利，并應遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2承租人對商鋪的維修和維護責任：承租人應負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪的安全和正常使用。4.3承租人對商鋪的裝修和改造限制：承租人在進行裝修和改造時，應事先征得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第五條商鋪保險5.1承租人購買保險的要求和標準：承租人應購買商鋪火災保險，保險金額不得低于商鋪資產(chǎn)總額。5.2承租人保險的有效期和保險范圍：保險有效期應覆蓋整個租賃期限，保險范圍應包括商鋪的建筑和室內(nèi)財產(chǎn)。5.3承租人保險的賠償責任和解付程序：承租人在發(fā)生保險事故時，應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第六條商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利和程序：承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應提前三個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和程序：承租人不得轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應提前三個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租合同應與原租賃合同一致，且承租人應對轉(zhuǎn)租期間的商鋪使用和維護承擔責任。652578第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任：出租人如未按合同約定提供商鋪，或嚴重違反合同約定影響承租人正常經(jīng)營，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。8.2承租人的違約行為及責任：承租人如未按合同約定支付租金、押金，或擅自改變商鋪用途，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議，超過X個月未解決的，對方有權(quán)提出解除合同。第十一條通知與送達11.1通知的方式：雙方通過書面形式進行通知。11.2通知的送達時間：通知自發(fā)送之日起X日內(nèi)視為送達。第十二條合同的生效、無效和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的無效條件：合同無效的情形依照中國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為合同期滿后X年。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方約定，合同以外的其他事項，包括但不限于廣告發(fā)布、促銷活動、店鋪裝修等，需另行協(xié)商確定。652579第八條違約和解除合同8.1雙方違約的情形和責任：如一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2合同解除的條件和程序：在租賃期限內(nèi)，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和程序：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點和法院：合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意在此地進行仲裁或訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件和日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和補充方式：合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的解除和終止條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違約或雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力：本合同附件為合同的一部分，與合同具有同等效力。第十二條租賃商鋪的現(xiàn)場查看和驗收12.1承租人對商鋪的現(xiàn)場查看和驗收權(quán)利：承租人在簽訂合同后有權(quán)對商鋪進行現(xiàn)場查看和驗收。12.2商鋪交付的標準和程序：商鋪交付時，出租人應保證商鋪符合約定的使用條件，承租人應進行驗收。如不符合約定，承租人有權(quán)要求出租人進行修復或賠償。第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1雙方對合同履行的責任和義務(wù)：雙方應按照合同約定履行各自的義務(wù)，保證合同的順利進行。13.2合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)：雙方應相互配合，如有問題應及時溝通和解決。第十四條合同的終止和解除14.1合同終止的條件和程序：租賃期滿，承租人應按照約定將商鋪交還給出租人。14.2合同解除后的責任和處理事項：合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事項，如返還租金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或參與本合同履行的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)方等，雙方應提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權(quán)利。2.2甲乙雙方應根據(jù)本合同的約定，選定具備相關(guān)資質(zhì)和信譽的第三方，并確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。3.2第三方因履行本合同而造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方應根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責任限額，并在合同中予以注明。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方應根據(jù)甲乙雙方的指示和本合同的約定，履行相關(guān)職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方應獨立承擔因其履行本合同而產(chǎn)生的法律責任，不得向甲乙雙方主張任何權(quán)利。第五條第三方介入的程序和條件5.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前個工作日通知對方，并說明第三方的基本情況和介入的目的。5.2甲乙雙方應就第三方的介入進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。5.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，并確保第三方行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的費用和支付方式6.1甲乙雙方應根據(jù)本合同的約定，承擔第三方的費用。6.2第三方費用的支付方式應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更或解除第三方介入的，應提前個工作日協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2變更或解除第三方介入的，甲乙雙方應確保不影響本合同的履行和其他方的權(quán)益。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。8.2甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致第三方未能履行合同的，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方介入的補充協(xié)議：詳見附件三。10.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明：詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方的協(xié)助或服務(wù)時，可以協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并通過書面形式明確約定第三方的職責和權(quán)利。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供相應的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方應遵守中國法律法規(guī)，不得利用本合同謀取不正當利益。第四條第三方的主要權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應的報酬和服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方介入的額外條款5.1當有第三方介入時，甲乙方應在本合同中增加額外條款，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。5.2額外條款應包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報酬支付等內(nèi)容。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應的責任。但第三方對甲乙方不承擔因履行本合同而產(chǎn)生的任何間接損失、間接費用或利潤損失。6.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙方不承擔任何合同義務(wù)和責任，甲乙方之間的合同義務(wù)和責任不因第三方的介入而改變。第八條第三方與合同履行8.1第三方應按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方如因履行合同義務(wù)導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第九條第三方與合同解除9.1甲乙方如協(xié)商一致解除合同，第三方有權(quán)要求甲乙方支付其已提供的服務(wù)或協(xié)助的報酬。9.2甲乙方如單方面解除合同，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方與爭議解決10.1雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方如被卷入爭議，甲乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助解決爭議，但第三方不承擔解決爭議的責任。第十一條第三方與保密條款11.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密。11.2第三方如泄露甲乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。第十二條第三方與法律適用和爭議解決12.1本合同及額外條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方與合同的生效、無效和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的無效、解除或終止，不影響第三方根據(jù)本合同已享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第十四條第三方與其他條款的補充14.1本合同的其他條款，如租金、押金、維修責任等，適用于第三方。14.2雙方如因第三方介入而需調(diào)整其他條款的，應通過書面形式進行修改。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和圖紙詳細要求和說明：本附件應包含商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等圖片和圖紙，以便租賃者更好地了解商鋪的情況。附件二：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含租賃合同的補充條款，如第三方介入的條件、程序、責任限額等。附件三：第三方介入的補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含第三方介入的補充條款，如第三方的職責、權(quán)利、違約責任等。附件四：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明詳細要求和說明：本附件應詳細描述第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的種類、質(zhì)量、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃者遲延支付租金、押金：租賃者未按照合同約定按時支付租金或押金的，應支付違約金，違約金為應付金額的10%。示例說明：租賃者應在每月第一個工作日支付上一個月的租金，如租賃者遲延支付，則構(gòu)成違約。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：租賃者未經(jīng)出租者書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方的，應支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：租賃者需轉(zhuǎn)租商鋪時，未向出租者提交書面轉(zhuǎn)租申請，未經(jīng)出租者同意即轉(zhuǎn)租，則構(gòu)成違約。3.租賃者違反本合同其他條款：租賃者違反本合同其他條款的，應根據(jù)合同的約定承擔相應的違約責任。示例說明：租賃者經(jīng)營范圍超出合同約定的范圍，則構(gòu)成違約。4.出租者未按約定提供商鋪：出租者未按照合同約定提供商鋪的，應支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：出租者未在合同約定的時間內(nèi)將商鋪交付給租賃者，則構(gòu)成違約。5.出租者遲延提供商鋪：出租者未按照合同約定時間提供商鋪的，應支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：出租者遲延交付商鋪，導致租賃者無法按時開始經(jīng)營，則構(gòu)成違約。6.第三方未按照約定履行義務(wù)：第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，導致租賃者無法正常經(jīng)營，則構(gòu)成違約。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于商鋪的租賃、管理、維修、保險、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及具體事務(wù)。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并承擔因第三方選擇不當而產(chǎn)生的風險和損失。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行相應的職責，并確保其行為合法、合規(guī)。3.2第三方應承擔因其行為不當導致的甲乙方損失，并在合同中明確責任限額。3.3第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如確需變更，應取得甲乙雙方的一致同意。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應以本合同及甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議為準。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額的確定5.1甲乙方與第三方在合同中應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲乙方與第三方約定的責任限額，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，并應確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方介入對甲乙雙方的影響6.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同履行各自的義務(wù)。6.2甲乙方在第三方介入的環(huán)節(jié)中，應繼續(xù)履行合同約定，并配合第三方的工作。第七條第三方退出機制7.1第三方在完成其職責后，應按照甲乙雙方的約定退出合同履行過程。7.2第三方退出時，應將其在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方或其他指定的第三方。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。8.2甲乙方與第三方變更或解除合同，不得影響本合同的履行，并應確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第九條第三方信息的披露和保密9.1甲乙方應按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方披露相關(guān)信息。9.2甲乙方和第三方均應對合同履行過程中獲取的對方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十條違約責任10.1甲乙方與第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同的附件、補充協(xié)議和修改，均應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等效力。第十三條合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的終止和解除，應按照本合同約定的條件和程序進行。第十四條合同的履行和監(jiān)督14.1甲乙方與第三方均應按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督合同履行情況。第十五條合同的終止和解除后的處理15.1合同終止和解除后，甲乙方與第三方應按照本合同約定處理相關(guān)事項，包括但不限于返還租金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：本附件應包含商鋪的詳細平面布局，包括各區(qū)域的具體尺寸、用途等。附件二：商鋪設(shè)施清單詳細說明：本附件應列明商鋪內(nèi)部的主要設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號、品牌等。附件三：租金支付憑證詳細說明：本附件應包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：押金支付憑證詳細說明：本附件應包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：保險單據(jù)詳細說明：本附件應包含承租人購買的保險單據(jù)，包括保險類型、保險金額、保險公司等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件應包含維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修費用承擔、維修期限等。附件七：經(jīng)營許可證明詳細說明：本附件應包含承租人經(jīng)營所需的各類許可證、批準文件等。附件八：租賃合同變更協(xié)議詳細說明：本附件應包含租賃合同變更的書面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期等。附件九：租賃合同解除協(xié)議詳細說明：本附件應包含租賃合同解除的書面協(xié)議，包括解除的原因、日期等。附件十：第三方服務(wù)