2024年度租賃安全：辦公大樓租賃期間安全生產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃安全：辦公大樓租賃期間安全生產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.安全生產(chǎn)責(zé)任2.1出租人的安全生產(chǎn)責(zé)任2.2承租人的安全生產(chǎn)責(zé)任3.安全生產(chǎn)管理制度3.1安全生產(chǎn)組織機構(gòu)3.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度3.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育4.安全生產(chǎn)投入與保障4.1安全生產(chǎn)投入資金4.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備4.3安全生產(chǎn)防護用品5.事故預(yù)防與應(yīng)急處理5.1事故預(yù)防措施5.2事故應(yīng)急預(yù)案5.3事故應(yīng)急演練6.安全生產(chǎn)檢查與評估6.1安全生產(chǎn)檢查頻率6.2安全生產(chǎn)評估指標(biāo)6.3安全生產(chǎn)整改措施7.安全生產(chǎn)信息與溝通7.1安全生產(chǎn)信息的提供與獲取7.2安全生產(chǎn)溝通機制8.安全生產(chǎn)保密事項8.1安全生產(chǎn)保密內(nèi)容8.2安全生產(chǎn)保密期限9.安全生產(chǎn)違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.安全生產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.安全生產(chǎn)變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.安全生產(chǎn)法律責(zé)任12.1違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)的責(zé)任12.2安全生產(chǎn)違法行為的舉報與查處13.安全生產(chǎn)合同的簽訂與終止13.1合同簽訂程序13.2合同終止條件14.其他事項14.1合同的生效、修改和解除14.2合同的爭議解決方式14.3合同的解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.4合同的保管和復(fù)制14.5合同的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公大樓，建筑面積平方米，樓內(nèi)設(shè)有間辦公室、會議室、食堂、停車場等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條安全生產(chǎn)責(zé)任2.1出租人的安全生產(chǎn)責(zé)任出租人應(yīng)確保租賃物的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。對租賃物進行定期安全生產(chǎn)檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時整改。2.2承租人的安全生產(chǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照國家安全規(guī)定和租賃物的實際情況，制定并執(zhí)行本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，保障租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)。第三條安全生產(chǎn)管理制度3.1安全生產(chǎn)組織機構(gòu)承租人應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，明確安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)工作。3.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度承租人應(yīng)制定安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度、安全生產(chǎn)巡查檢查制度等安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并組織實施。3.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育承租人應(yīng)對從業(yè)人員進行定期安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育，提高從業(yè)人員安全生產(chǎn)意識和技能。第四條安全生產(chǎn)投入與保障4.1安全生產(chǎn)投入資金承租人應(yīng)保證必要的安全生產(chǎn)投入，確保安全生產(chǎn)所需的設(shè)施、設(shè)備、防護用品等正常運行和使用。4.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備承租人應(yīng)根據(jù)租賃物內(nèi)的工作崗位和生產(chǎn)環(huán)境，配備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、防護裝置等。4.3安全生產(chǎn)防護用品承租人應(yīng)配備合格的安全生產(chǎn)防護用品，如安全帽、防護眼鏡、防護手套等，并確保從業(yè)人員正確使用。第五條事故預(yù)防與應(yīng)急處理5.1事故預(yù)防措施承租人應(yīng)針對租賃物內(nèi)的生產(chǎn)環(huán)節(jié)和作業(yè)崗位，制定事故預(yù)防措施，消除安全隱患。5.2事故應(yīng)急預(yù)案承租人應(yīng)制定事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、應(yīng)急措施、應(yīng)急流程等，并定期組織應(yīng)急演練。5.3事故應(yīng)急演練承租人應(yīng)定期組織事故應(yīng)急演練，提高從業(yè)人員應(yīng)對突發(fā)事故的能力。第六條安全生產(chǎn)檢查與評估6.1安全生產(chǎn)檢查頻率承租人應(yīng)定期對租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)進行檢查，至少每月進行一次全面檢查。6.2安全生產(chǎn)評估指標(biāo)承租人應(yīng)建立安全生產(chǎn)評估指標(biāo)體系，對租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)進行定期評估。6.3安全生產(chǎn)整改措施承租人應(yīng)對安全生產(chǎn)檢查和評估中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保安全生產(chǎn)。第八條安全生產(chǎn)保密事項8.1安全生產(chǎn)保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在租賃期間涉及的安全生產(chǎn)信息予以保密，包括但不限于安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)檢查報告、事故應(yīng)急預(yù)案等。8.2安全生產(chǎn)保密期限雙方的安全生產(chǎn)保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第九條安全生產(chǎn)違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條安全生產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生安全生產(chǎn)爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方應(yīng)自發(fā)生安全生產(chǎn)爭議之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長爭議解決時效。第十一條安全生產(chǎn)變更與解除11.1變更條件合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃物因不可抗力原因滅失，無法繼續(xù)租賃；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條安全生產(chǎn)法律責(zé)任12.1違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，否則依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2安全生產(chǎn)違法行為的舉報與查處任何一方發(fā)現(xiàn)對方有安全生產(chǎn)違法行為的，有權(quán)向有關(guān)部門舉報，并要求查處。第十三條安全生產(chǎn)合同的簽訂與終止13.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。第十四條其他事項14.1合同的生效、修改和解除本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同的修改和解除應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。14.2合同的爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的租賃費用、賠償事宜等。14.4合同的保管和復(fù)制雙方各自保管本合同正本，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。如需復(fù)制，應(yīng)事先征得對方同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、審計、評估、檢測、維修、保養(yǎng)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因、時間、地點、方式等。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。如果沒有簽訂協(xié)議，責(zé)任限額按照行業(yè)慣例或市場價格確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，不代表甲乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化。甲乙方仍按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與租賃物第三方對租賃物無任何權(quán)利，不得干涉甲乙雙方對租賃物的使用、管理、維修等。4.3第三方與安全生產(chǎn)第三方介入本合同，不影響甲乙方履行安全生產(chǎn)責(zé)任。甲乙方應(yīng)確保租賃期間的安全生產(chǎn)。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件第三方介入原因消除后，第三方應(yīng)立即終止介入。5.2第三方介入終止程序第三方終止介入，應(yīng)書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效第三方介入引起的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；否則視為雙方同意延長爭議解決時效。第七條第三方介入的額外條款7.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的范圍、內(nèi)容、時間等；（2）第三方介入的條件和程序；（3）第三方責(zé)任限定和責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的關(guān)系；（5）第三方介入的終止條件和程序。7.2第三方介入條款的生效第三方介入的額外條款，自甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的說明8.1第三方介入的說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等，以確保甲乙方權(quán)益。8.2第三方介入的補充說明甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，完善第三方介入的相關(guān)條款，以保障合同的履行。第九條第三方介入的修改和解除9.1第三方介入的修改第三方介入的額外條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2第三方介入的解除第三方介入的額外條款，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的適用法律本合同第三方介入條款的適用法律，為國家相關(guān)法律法規(guī)。第十一條第三方介入的效力本合同第三方介入條款，對甲乙方具有同等效力。第十二條第三方介入的保密甲乙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)條款保密，不得擅自泄露給無關(guān)方。第十三條第三方介入的履行甲乙方應(yīng)按照本合同第三方介入條款的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方介入的最終解釋本合同第三方介入條款的最終解釋權(quán)，歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料附件二：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)清單附件三：安全生產(chǎn)投入資金預(yù)算和使用計劃附件四：事故預(yù)防與應(yīng)急處理預(yù)案附件五：安全生產(chǎn)檢查與評估標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育材料附件七：安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單附件八：安全生產(chǎn)防護用品清單附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：安全生產(chǎn)保密協(xié)議附件十一：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和報表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)描述，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、安全出口指示、消防設(shè)施配置等。附件二：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出安全生產(chǎn)管理制度的各項內(nèi)容，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度、安全生產(chǎn)巡查檢查制度等。附件三：安全生產(chǎn)投入資金預(yù)算和使用計劃本附件應(yīng)詳細(xì)說明安全生產(chǎn)投入資金的預(yù)算金額、使用方向和計劃，以及資金的撥付和審計程序。附件四：事故預(yù)防與應(yīng)急處理預(yù)案本附件應(yīng)包括事故預(yù)防措施、事故應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急演練計劃等，以及事故應(yīng)急處理的組織架構(gòu)和職責(zé)分配。附件五：安全生產(chǎn)檢查與評估標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出安全生產(chǎn)檢查與評估的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括檢查頻率、評估指標(biāo)、整改措施等。附件六：安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育材料本附件應(yīng)包括安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育的內(nèi)容、時間安排、培訓(xùn)資料等。附件七：安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件八：安全生產(chǎn)防護用品清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出安全生產(chǎn)防護用品的種類、數(shù)量、使用方法等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、時間等，以及第三方的責(zé)任限定和責(zé)任限額。附件十：安全生產(chǎn)保密協(xié)議本附件應(yīng)明確安全生產(chǎn)保密的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)和違約責(zé)任等。附件十一：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和報表本附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有證明文件和報表，如安全生產(chǎn)檢查報告、事故應(yīng)急預(yù)案演練報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患。2.承租人未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故。3.第三方介入未經(jīng)甲乙方同意，或違反合同約定。4.第三方未按照約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故的，違約方應(yīng)承擔(dān)事故賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)