2024年度北京二手房買賣定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房買賣定金支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條定金金額2.1定金數(shù)額2.2支付時間第三條定金支付方式3.1支付途徑3.2支付賬戶信息第四條定金退款條件及方式4.1退款條件4.2退款方式第五條定金使用的約束5.1定金使用范圍5.2定金不得使用的限制第六條定金退還時間及方式6.1退還時間6.2退還方式第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條定金金額2.1定金數(shù)額乙方同意向甲方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000），作為購買甲方位于北京市海淀區(qū)路號房屋的預(yù)付款。2.2支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條定金支付方式3.1支付途徑乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至甲方指定的賬戶。3.2支付賬戶信息甲方銀行賬戶信息如下：戶名：賬號：6225880開戶行：中國工商銀行北京市分行第四條定金退款條件及方式4.1退款條件如乙方因個人原因決定放棄購買該房屋，乙方應(yīng)在合同簽訂后十五個工作日內(nèi)向甲方提出退款申請。甲方在收到乙方退款申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)將定金全額退還給乙方。4.2退款方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金退還給乙方。第五條定金使用的約束5.1定金使用范圍定金用于購買甲方位于北京市海淀區(qū)路號的房屋。5.2定金不得使用的限制除非本合同另有約定，乙方不得將定金用于其他用途。第六條定金退還時間及方式6.1退還時間如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)在乙方提出退房申請后七個工作日內(nèi)將定金全額退還給乙方。6.2退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金退還給乙方。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付定金的雙倍作為違約金。8.2買方違約責(zé)任如乙方未能按照約定時間支付定金，乙方應(yīng)向甲方支付定金的雙倍作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解解決。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在甲方按照約定交付房屋，乙方支付完所有購房款項(xiàng)后終止。10.3失效條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。11.2泄露責(zé)任任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系地址為本合同第一條中約定的地址。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同房屋買賣過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方提供其身份證明文件及購房資格證明。2.3雙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，進(jìn)行房屋的看房、談判、價(jià)格確定等環(huán)節(jié)。2.4在房屋買賣過程中，如需評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估，雙方應(yīng)按照約定支付評估費(fèi)用。2.5雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如需審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，雙方應(yīng)按照約定支付審計(jì)費(fèi)用。2.6乙方支付定金及購房款項(xiàng)時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對其在房屋買賣過程中獲取的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。3.3如第三方在房屋買賣過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的約定執(zhí)行。4.2如雙方與第三方未約定責(zé)任限額的，第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額按照行業(yè)慣例執(zhí)行。4.3如行業(yè)慣例中無明確責(zé)任限額的，第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額按照第三方收取的服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行。第五條第三方介入的終止5.1第三方在完成其在房屋買賣過程中的職責(zé)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)即行終止。5.2第三方未按照約定履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方退出本合同的履行。5.3第三方退出本合同后，其對甲方、乙方的責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)至退出之時。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。6.2第三方在房屋買賣過程中的行為，不對甲方、乙方產(chǎn)生任何法律約束力。6.3甲方、乙方在房屋買賣過程中的行為，不對第三方產(chǎn)生任何法律約束力。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1雙方應(yīng)在第三方介入房屋買賣過程的每個環(huán)節(jié)，進(jìn)行書面確認(rèn)，并由雙方及第三方簽字或者蓋章。7.2雙方應(yīng)在書面確認(rèn)中明確第三方在房屋買賣過程中的職責(zé)及權(quán)限。7.3雙方應(yīng)在書面確認(rèn)中明確第三方的責(zé)任限額。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買賣雙方的個人信息、房屋的交易價(jià)格、付款方式、交付時間等條款。附件二：房屋所有權(quán)證證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件三：土地使用權(quán)證證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件四：房屋照片記錄房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施等情況的照片。附件五：評估報(bào)告第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的報(bào)告。附件六：審計(jì)報(bào)告第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對甲方、乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。附件七：銀行轉(zhuǎn)賬憑證買方支付定金及購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件八：過戶手續(xù)辦理憑證房屋過戶手續(xù)辦理完成后，相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的憑證。附件九：房屋交付憑證房屋交付時，雙方簽字確認(rèn)的憑證。附件十：違約金計(jì)算公式明確違約金的具體計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋。2.甲方未能按照約定提供房屋權(quán)屬證明文件。3.乙方未能按照約定時間支付定金及購房款項(xiàng)。4.乙方未能按照約定提供其身份證明文件及購房資格證明。5.第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)。6.第三方泄露甲方、乙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付定金的雙倍作為違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付定金的雙倍作為違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同約定，承