2024年度企業(yè)物業(yè)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3維修費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1合同附件14.2合同修訂記錄14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：甲方將位于市區(qū)街道號(hào)的物業(yè)出租給乙方，物業(yè)具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配詳見(jiàn)附件二。1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于（具體用途），未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付賬戶：甲方銀行賬戶信息詳見(jiàn)附件三。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由甲方負(fù)責(zé)支付。4.2水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。4.3維修費(fèi)：租賃期間，物業(yè)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。4.4其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方還需承擔(dān)租賃期間發(fā)生的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，滿足乙方正常使用需求。2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障，確保乙方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。3）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和其他費(fèi)用，履行合同約定的付款義務(wù)。3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。8.合同變更8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同終止9.1終止條件：1）租賃期滿，雙方未續(xù)約的；2）雙方協(xié)商一致解除合同的；3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的；4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給甲方，結(jié)清所有費(fèi)用。雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)，簽署終止協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起年止。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括物業(yè)描述、租金支付明細(xì)、費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同修訂記錄：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)提供、商品交付等，均應(yīng)符合合同約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)予以確定。如合同未作明確約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲方與第三方之關(guān)系16.1甲方與第三方之間的任何約定，均應(yīng)以不損害乙方合法權(quán)益為前提。如甲方與第三方之約定與本合同沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.2甲方應(yīng)確保第三方按約定提供服務(wù)或商品，如第三方未按約定提供服務(wù)或商品，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.乙方與第三方之關(guān)系17.1乙方與第三方之間的任何約定，均應(yīng)以不損害甲方合法權(quán)益為前提。如乙方與第三方之約定與本合同沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。17.2乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與甲方、乙方之溝通與協(xié)調(diào)18.1第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方或乙方權(quán)益的事宜，應(yīng)及時(shí)與甲方或乙方溝通協(xié)商。18.2甲方或乙方與第三方溝通協(xié)商時(shí)，應(yīng)以合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，確保各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更如合同履行過(guò)程中，第三方因故需變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入的終止如第三方因故需終止介入，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確約定終止時(shí)間、終止后的責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述附件內(nèi)容：物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件要求：提供清晰的物業(yè)照片、地圖標(biāo)注以及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)說(shuō)明。2.附件二：租金支付明細(xì)附件內(nèi)容：租金支付的周期、金額、賬戶信息等。附件要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。3.附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)。附件要求：提供費(fèi)用結(jié)算單據(jù)、費(fèi)用明細(xì)清單等。4.附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任附件內(nèi)容：維修責(zé)任劃分、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件要求：提供維修保養(yǎng)的記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與理賠附件內(nèi)容：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明、保險(xiǎn)理賠流程等。附件要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)、理賠申請(qǐng)表等。6.附件六：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)附件內(nèi)容：出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)明細(xì)。附件要求：提供相關(guān)法律文件、合同條款等。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式附件內(nèi)容：協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等爭(zhēng)議解決方式。附件要求：提供相關(guān)法律文件、調(diào)解協(xié)議等。8.附件八：法律適用附件內(nèi)容：合同適用的法律、法律解釋等。附件要求：提供相關(guān)法律條款、法律解釋文件等。9.附件九：保密條款附件內(nèi)容：保密內(nèi)容、保密期限等。附件要求：提供保密協(xié)議、保密措施說(shuō)明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按約定提供物業(yè)、未按時(shí)支付租金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按約定使用物業(yè)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按約定提供服務(wù)、