2025年高新創(chuàng)業(yè)區(qū)物業(yè)管理協(xié)議

2025年高新創(chuàng)業(yè)區(qū)物業(yè)管理協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方同意將位于______的物業(yè)委托甲方進(jìn)行管理，物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋本體、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。2.物業(yè)管理內(nèi)容日常維護(hù)保養(yǎng)；安全保衛(wèi)；環(huán)境衛(wèi)生；設(shè)施設(shè)備管理；公共秩序維護(hù)。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：每平方米建筑面積______元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)于每月______日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。三、物業(yè)管理服務(wù)期限1.服務(wù)期限本物業(yè)管理協(xié)議有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)約本物業(yè)管理協(xié)議期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、物業(yè)管理事項(xiàng)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；義務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)率、工程維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月_