2024年度單位與物業(yè)公司安保服務(wù)合同：確保單位財產(chǎn)安全的合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位與物業(yè)公司安保服務(wù)合同：確保單位財產(chǎn)安全的合作協(xié)議。本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1單位簡介1.2物業(yè)公司簡介1.3安保服務(wù)定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)公司應(yīng)提供的安保服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)公司應(yīng)保障的服務(wù)范圍2.3服務(wù)時間與頻次第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1物業(yè)公司應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量保障措施3.3服務(wù)質(zhì)量評估與監(jiān)督第四條費用與支付4.1服務(wù)費用計算方式4.2服務(wù)費用支付時間與方式4.3費用調(diào)整機制第五條合同期限5.1合同生效時間5.2合同到期時間5.3合同續(xù)簽條款第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)的選定第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密責(zé)任的承擔(dān)8.3保密信息的使用范圍第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)處理事項第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決方式第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1單位的權(quán)利與義務(wù)11.2物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)第十二條第三方責(zé)任12.1第三方責(zé)任的界定12.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式第十三條其他條款13.1合同的簽字與蓋章13.2合同的副本與發(fā)放13.3通知與送達(dá)第十四條合同的完整性14.1本合同目錄的完整性聲明14.2合同附件的說明14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1單位簡介單位地址：（填寫單位地址）。單位性質(zhì)：（填寫單位性質(zhì)，如國有企業(yè)、民營企業(yè)等）。1.2物業(yè)公司簡介物業(yè)公司地址：（填寫物業(yè)公司地址）。物業(yè)公司資質(zhì)等級：（填寫物業(yè)公司資質(zhì)等級，如一級、二級等）。1.3安保服務(wù)定義安保服務(wù)包括但不限于：（列舉安保服務(wù)內(nèi)容，如門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、安檢等）。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)公司應(yīng)提供的安保服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)公司應(yīng)保障的服務(wù)范圍物業(yè)公司應(yīng)保障單位內(nèi)部及對外營業(yè)區(qū)域的安全，防止盜竊、搶劫、詐騙等犯罪行為的發(fā)生，確保單位財產(chǎn)與人身安全。2.3服務(wù)時間與頻次物業(yè)公司應(yīng)按照單位的要求，提供24小時不間斷的安保服務(wù)。服務(wù)頻次根據(jù)單位實際情況確定，如有特殊需求，雙方可另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1物業(yè)公司應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及單位的要求，提供高品質(zhì)的安保服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量保障措施物業(yè)公司應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核，確保服務(wù)質(zhì)量。同時，物業(yè)公司應(yīng)定期對安保服務(wù)進(jìn)行自查、整改，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)質(zhì)量評估與監(jiān)督單位有權(quán)對物業(yè)公司的安保服務(wù)進(jìn)行評估與監(jiān)督，物業(yè)公司應(yīng)積極配合，對單位的建議和意見進(jìn)行整改。單位可定期組織第三方機構(gòu)對安保服務(wù)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為物業(yè)公司服務(wù)費用的調(diào)整依據(jù)。第四條費用與支付4.1服務(wù)費用計算方式4.2服務(wù)費用支付時間與方式單位應(yīng)在每月5日前支付上月物業(yè)公司提供的安保服務(wù)費用。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。4.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。費用調(diào)整需提前一個月通知對方，并簽訂補充協(xié)議。第五條合同期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同到期時間本合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.3合同續(xù)簽條款合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。如需提前終止或修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形雙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（列舉違約行為）。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同金額的1%向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容共計513字。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的，不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等。8.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密信息的使用范圍雙方只能在履行合同的范圍內(nèi)使用保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得將保密信息用于合同之外的用途。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止的條件與程序合同終止的條件包括但不限于：（列舉終止條件）。合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題，包括但不限于：（列舉相關(guān)問題）。9.3合同終止后的相關(guān)處理事項合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)立即停止提供安保服務(wù)，并按照單位的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)。合同終止后的未付款項，雙方按照合同約定辦理支付。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1單位的權(quán)利與義務(wù)單位有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)公司提供的安保服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。單位應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保物業(yè)公司能夠順利履行合同。11.2物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定提供安保服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費用。物業(yè)公司應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保安保服務(wù)的質(zhì)量和安全。第十二條第三方責(zé)任12.1第三方責(zé)任的界定如安保服務(wù)過程中發(fā)生第三方責(zé)任的事故，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式如第三方責(zé)任事故給單位造成損失的，物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助單位向第三方追償，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同的簽字與蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的副本與發(fā)放雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。第十四條合同的完整性合同附件：（如有附件，注明附件名稱）本部分內(nèi)容共計1394字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：（列舉第三方介入的情況，如中介、評估機構(gòu)、保險公司等）。第十六條第三方介入后的責(zé)任劃分16.1第三方介入情形當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)不受影響，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時，如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)以第三方自身的過錯為依據(jù)。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以減少第三方介入對合同履行造成的影響。17.2第三方協(xié)調(diào)會議甲乙雙方可視情況召開第三方協(xié)調(diào)會議，討論第三方介入相關(guān)事宜，第三方應(yīng)積極參與并提供必要的配合。第十八條第三方責(zé)任的限制與限額18.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，以其在介入過程中的過錯程度為依據(jù)。第三方未履行職責(zé)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方在合同中約定責(zé)任限額，責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入情形發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序辦理合同終止手續(xù)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方作為被告的爭議解決當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，積極協(xié)助第三方解決爭議。第二十一條第三方介入的記錄與保管21.1第三方介入記錄甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括第三方名稱、介入時間、介入事項等，并保存相關(guān)證據(jù)。21.2第三方介入文件的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和資料，包括但不限于合同、協(xié)議、憑證等。第二十二條甲乙雙方對第三方的追償權(quán)22.1甲乙雙方的追償權(quán)如第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。22.2追償權(quán)的行使甲乙雙方行使追償權(quán)時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的請求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容共計1491字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安保服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的安保服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、監(jiān)控服務(wù)、安檢服務(wù)等。附件二：安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求詳細(xì)闡述安保服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制等。附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的計算方式，包括但不限于服務(wù)費用構(gòu)成、費用計算公式等。附件四：合同履行期限說明詳細(xì)說明合同的生效時間、到期時間以及合同續(xù)簽條件與程序等。附件五：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等。附件六：第三方介入情形說明詳細(xì)說明第三方介入的情形，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司等。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的計算方式、調(diào)整機制等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約行為的示例說明、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未能按照合同約定提供安保服務(wù)。2.物業(yè)公司提供的安保服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)公司未按照合同約定的時間與頻次提供安保服務(wù)。4.物業(yè)公司未經(jīng)單位同意，向第三