2024年度房地產(chǎn)交易合同解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.解除協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.解除協(xié)議的條件2.1雙方同意解除合同的條件2.2法律規(guī)定解除合同的條件3.解除協(xié)議的程序3.1提出解除協(xié)議的要求3.2雙方協(xié)商解除合同3.3解除協(xié)議的書面文件4.解除協(xié)議的效力4.1解除協(xié)議的生效時間4.2解除協(xié)議對雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響5.解除協(xié)議的終止5.1解除協(xié)議終止的條件5.2解除協(xié)議終止的程序6.解除協(xié)議的違約責(zé)任6.1違約解除合同的責(zé)任6.2違約解除合同的賠償責(zé)任7.解除協(xié)議的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時限8.解除協(xié)議的保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的例外情況9.解除協(xié)議的適用法律9.1法律適用的一般規(guī)定9.2法律適用的特殊規(guī)定10.解除協(xié)議的簽署地點和日期10.1簽署地點10.2簽署日期11.解除協(xié)議的附件11.1附件的定義和范圍11.2附件的變更和解除12.解除協(xié)議的雙方聲明和承諾12.1雙方聲明12.2雙方承諾13.解除協(xié)議的補充條款13.1補充條款的定義和范圍13.2補充條款的變更和解除14.解除協(xié)議的生效日期和有效期限14.1生效日期14.2有效期限第一部分：合同如下：第一條解除協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本協(xié)議適用于雙方因各種原因，包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等，而決定解除原合同的情況。第二條解除協(xié)議的條件2.1雙方同意解除合同的條件雙方應(yīng)簽署本協(xié)議，并在本協(xié)議中明確約定解除原合同的具體原因和條件。2.2法律規(guī)定解除合同的條件本協(xié)議解除原合同的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同法、房地產(chǎn)交易管理條例等。第三條解除協(xié)議的程序3.1提出解除協(xié)議的要求一方提出解除原合同的要求后，應(yīng)向另一方提交書面的解除協(xié)議申請，并說明解除的原因和依據(jù)。3.2雙方協(xié)商解除合同雙方應(yīng)就解除原合同的具體事宜進行協(xié)商，包括但不限于解除的時間、方式、后續(xù)事宜處理等。3.3解除協(xié)議的書面文件雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署本協(xié)議，作為解除原合同的書面文件。第四條解除協(xié)議的效力4.1解除協(xié)議的生效時間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，解除原合同的效力。4.2解除協(xié)議對雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響本協(xié)議生效后，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照本協(xié)議的約定終止，但本協(xié)議另有約定的除外。第五條解除協(xié)議的終止5.1解除協(xié)議終止的條件本協(xié)議終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同法、房地產(chǎn)交易管理條例等。5.2解除協(xié)議終止的程序本協(xié)議終止的程序應(yīng)按照本協(xié)議第三條的約定進行。第六條解除協(xié)議的違約責(zé)任6.1違約解除合同的責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致解除協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約解除合同的賠償責(zé)任一方違約解除合同的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于原合同約定的購房款、違約金、損害賠償金等。第七條解除協(xié)議的爭議解決7.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生本協(xié)議項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后30日內(nèi)解決，否則本協(xié)議約定的解除原合同的條件視為滿足。第八條解除協(xié)議的保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽署、內(nèi)容以及與原合同相關(guān)的任何未公開的信息，包括但不限于交易價格、交易條件、雙方的商業(yè)秘密等。8.2保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息；（2）雙方書面同意公開的信息；（3）信息已經(jīng)成為公開信息，且不是由于一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的。第九條解除協(xié)議的適用法律9.1法律適用的一般規(guī)定本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律適用的特殊規(guī)定如本協(xié)議中涉及到的房地產(chǎn)交易、稅務(wù)、外匯等特定事項，應(yīng)適用相關(guān)的法律法規(guī)和政策。第十條解除協(xié)議的簽署地點和日期10.1簽署地點本協(xié)議在中華人民共和國____________（地點）簽署。10.2簽署日期本協(xié)議的簽署日期為2024年______月______日。第十一條解除協(xié)議的附件11.1附件的定義和范圍附件是指本協(xié)議之外的，對條款的補充或者具體化文件，包括但不限于原合同、交易憑證、補充協(xié)議等。11.2附件的變更和解除附件的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條解除協(xié)議的雙方聲明和承諾12.1雙方聲明雙方聲明本協(xié)議的簽署是真實、有效的，并且雙方有解除原合同的真實意愿。12.2雙方承諾雙方承諾遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同完成解除原合同的相關(guān)事宜。第十三條解除協(xié)議的補充條款13.1補充條款的定義和范圍補充條款是指本協(xié)議和附件之外的，對雙方有約束力的補充性約定。13.2補充條款的變更和解除補充條款的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條解除協(xié)議的生效日期和有效期限14.1生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2有效期限本協(xié)議的有效期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有約定或者本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議期滿后自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)服務(wù)、履行法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準確、完整的服務(wù)和信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或信息不真實、準確、完整而給甲乙雙方造成的損失的責(zé)任。但第三方如能證明其已履行本協(xié)議約定的義務(wù)，且損失非因第三方的原因造成，則不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，享有提供服務(wù)并獲得相應(yīng)報酬的權(quán)利。3.2第三方介入的利益第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用介入交易的便利為自己謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的限定條件4.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。4.2第三方介入的限制第三方介入不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲乙雙方自主決定的權(quán)利。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的限額。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的時限甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)在發(fā)生爭議后30日內(nèi)解決，否則本協(xié)議約定的解除原合同的條件視為滿足。第七條第三方介入的補充條款7.1補充條款的定義和范圍補充條款是指本協(xié)議和附件之外的，對第三方介入的補充性約定。7.2補充條款的變更和解除補充條款的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第八條第三方介入的生效日期和有效期限8.1生效日期第三方介入的協(xié)議或合同自甲乙雙方和第三方簽署之日起生效。8.2有效期限第三方介入的協(xié)議或合同的有效期限應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。除非甲乙雙方和第三方另有約定或者本協(xié)議另有規(guī)定，第三方介入的協(xié)議或合同期滿后自動終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原合同：房地產(chǎn)交易合同原文，包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。2.解除協(xié)議申請：提出解除原合同要求的書面文件，包括解除的原因、依據(jù)以及甲乙雙方的基本信息。3.解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽署的書面文件，明確解除原合同的日期、方式、后續(xù)事宜處理等。4.保密信息協(xié)議：確保雙方在履行本協(xié)議過程中所涉及到的商業(yè)秘密、個人隱私等信息的保密性。5.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方機構(gòu)簽署的服務(wù)協(xié)議，明確第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.補充協(xié)議：對本協(xié)議和附件的補充性約定，包括但不限于履行期限的延長、費用的調(diào)整等。7.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式、時限、地點等達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：未按照原合同約定履行付款義務(wù)；未按照原合同約定交付房屋；提供虛假的房屋信息；未按照解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照原合同的約定支付違約金；甲方應(yīng)賠償乙方因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于房價上漲、逾期利息等。2.乙方違約行為：未按照原合同約定履行付款義務(wù)；未按照原合同約定接受房屋交付；提供虛假的買家信息；未按照解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照原合同的約定支付違約金；乙方應(yīng)賠償甲方因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于房價下跌、逾期利息等。3.第三方違約行為：未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；提供虛假、不真實、不準確的服務(wù)信息；未按照解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任；第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于服務(wù)費用、時間損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同解除協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)交易合同1.2解除協(xié)議1.3合同雙方1.4合同解除第二條合同解除條件2.1合同解除的情形2.2合同解除的程序2.3合同解除的效力第三條解除協(xié)議的申請3.1解除協(xié)議的提出3.2解除協(xié)議的接收3.3解除協(xié)議的審批第四條解除協(xié)議的履行4.1解除協(xié)議的履行時間4.2解除協(xié)議的履行方式4.3解除協(xié)議的履行后果第五條解除協(xié)議的費用與賠償5.1解除協(xié)議的費用承擔(dān)5.2解除協(xié)議的賠償責(zé)任5.3費用與賠償?shù)闹Ц斗绞降诹鶙l解除協(xié)議的公示與通知6.1解除協(xié)議的公示6.2解除協(xié)議的通知6.3公示與通知的效力第七條解除協(xié)議的備案與登記7.1解除協(xié)議的備案7.2解除協(xié)議的登記7.3備案與登記的程序第八條解除協(xié)議的公示與備案的有效期8.1公示的有效期8.2備案的有效期8.3有效期屆滿的條件第九條解除協(xié)議的監(jiān)督與檢查9.1解除協(xié)議的監(jiān)督9.2解除協(xié)議的檢查9.3監(jiān)督與檢查的程序第十條解除協(xié)議的爭議解決10.1解除協(xié)議的爭議類型10.2爭議解決的途徑10.3爭議解決的時間限制第十一條解除協(xié)議的法律責(zé)任11.1違反解除協(xié)議的法律責(zé)任11.2解除協(xié)議的違法行為11.3法律責(zé)任的追究程序第十二條解除協(xié)議的變更與終止12.1解除協(xié)議的變更12.2解除協(xié)議的終止12.3變更與終止的程序第十三條解除協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1解除協(xié)議的繼承13.2解除協(xié)議的轉(zhuǎn)讓13.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十四條解除協(xié)議的附則14.1解除協(xié)議的解釋權(quán)14.2解除協(xié)議的適用法律14.3解除協(xié)議的生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)交易合同本合同是指甲方（賣方）將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），乙方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.2解除協(xié)議解除協(xié)議是指甲方和乙方在簽訂房地產(chǎn)交易合同后，因特定原因依法解除合同的協(xié)議。1.3合同雙方甲方（賣方）：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的人或單位。乙方（買方）：指購買房地產(chǎn)的人或單位。1.4合同解除合同解除是指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致決定解除合同的行為。第二條合同解除條件2.1合同解除的情形有下列情形之一的，雙方可以解除合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。2.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）雙方按照解除協(xié)議約定，辦理合同解除手續(xù)；（3）雙方互相退還已收取的財物；（4）雙方解決合同解除過程中產(chǎn)生的爭議。2.3合同解除的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除前的行為仍然有效，除非法律另有規(guī)定。第三條解除協(xié)議的申請3.1解除協(xié)議的提出任何一方均有權(quán)向另一方提出解除合同的申請，并說明解除合同的理由。3.2解除協(xié)議的接收收到解除合同的申請后，對方應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)予以回復(fù)。3.3解除協(xié)議的審批雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)簽署解除協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。第四條解除協(xié)議的履行4.1解除協(xié)議的履行時間合同解除協(xié)議約定的履行時間為準。4.2解除協(xié)議的履行方式雙方按照解除協(xié)議的約定，辦理合同解除手續(xù)。4.3解除協(xié)議的履行后果合同解除后，雙方互相退還已收取的財物，并根據(jù)解除協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條解除協(xié)議的費用與賠償5.1解除協(xié)議的費用承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照約定承擔(dān)。5.2解除協(xié)議的賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3費用與賠償?shù)闹Ц斗绞劫M用與賠償?shù)闹Ц斗绞桨凑战獬齾f(xié)議的約定執(zhí)行。第六條解除協(xié)議的公示與通知6.1解除協(xié)議的公示雙方應(yīng)當(dāng)在解除協(xié)議生效后3個工作日內(nèi)，向原合同登記機關(guān)申請解除合同登記。6.2解除協(xié)議的通知雙方應(yīng)當(dāng)及時通知與合同有關(guān)的第三方，告知合同解除的事宜。6.3公示與通知的效力公示與通知的效力自通知到達第三方時生效。第八條解除協(xié)議的備案與登記8.1解除協(xié)議的備案雙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后15日內(nèi)，向原合同登記機關(guān)申請辦理合同解除備案手續(xù)。8.2解除協(xié)議的登記雙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后30日內(nèi)，向原合同登記機關(guān)申請辦理合同解除登記手續(xù)。8.3備案與登記的程序備案與登記的程序按照原合同登記機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第九條解除協(xié)議的公示與備案的有效期9.1公示的有效期解除協(xié)議的公示有效期為30日。9.2備案的有效期解除協(xié)議的備案有效期為5年。9.3有效期屆滿的條件公示和備案的有效期屆滿，合同解除的法律效果消滅。第十條解除協(xié)議的監(jiān)督與檢查10.1解除協(xié)議的監(jiān)督雙方應(yīng)對解除協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督。10.2解除協(xié)議的檢查任何一方有權(quán)對對方的履行情況進行檢查。10.3監(jiān)督與檢查的程序監(jiān)督與檢查的程序按照解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條解除協(xié)議的爭議解決11.1解除協(xié)議的爭議類型解除協(xié)議的爭議包括但不限于履行爭議、費用爭議、賠償爭議。11.2爭議解決的途徑雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的時間限制爭議應(yīng)在解除協(xié)議生效后3個月內(nèi)解決。第十二條解除協(xié)議的變更與終止12.1解除協(xié)議的變更解除協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除協(xié)議的終止解除協(xié)議終止的條件由雙方在解除協(xié)議中約定。12.3變更與終止的程序變更與終止的程序按照解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第十三條解除協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1解除協(xié)議的繼承解除協(xié)議的繼承按照中華人民共和國繼承法執(zhí)行。13.2解除協(xié)議的轉(zhuǎn)讓解除協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。13.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序繼承與轉(zhuǎn)讓的程序按照解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第十四條解除協(xié)議的附則14.1解除協(xié)議的解釋權(quán)解除協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2解除協(xié)議的適用法律解除協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3解除協(xié)議的生效時間解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指非合同雙方當(dāng)事人，但參與或協(xié)助合同履行的一方或多方。第三方可以是個人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標準、介入時機和程序。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；（3）合同履行需要第三方的專業(yè)服務(wù)。第十七條第三方的作用與責(zé)任17.1第三方作用第三方在合同履行過程中的作用包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。17.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：（1）依法履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或意見的合法性和準確性；（2）保密合同雙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用其在合同履行過程中的地位和信息損害合同雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在合同中明確，或者在第三方介入時雙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的類型第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）賠償限額：第三方在履行合同過程中造成損失的賠償限額；（2）服務(wù)費用限額：第三方提供服務(wù)或意見時收取的費用限額。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整，調(diào)整需雙方協(xié)商一致。第十九條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中對甲方承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)，由合同雙方在合同中具體約定。19.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中對乙方承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)，由合同雙方在合同中具體約定。19.3第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中與其他各方承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)，由合同雙方在合同中具體約定。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的類型第三方介入爭議包括但不限于：（1）第三方未按約定履行義務(wù)；（2）第三方提供服務(wù)或意見的合法性和準確性；（3）第三方收取費用的合理性。20.2爭議解決的途徑雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭議解決的時間限制爭議應(yīng)在第三方介入事項完成后3個月內(nèi)解決。第二十一條第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件由雙方在合同中約定。21.2第三方介入的解除第三方介入解除的條件由雙方在合同中約定。21.3終止與解除的程序終止與解除的程序按照合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：房地產(chǎn)交易合同草稿附件四：解除協(xié)議模板附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票和收據(jù)附件七：違約行為記錄表附件八：賠償計算公式說明附件九：合同履行過程中的重要通信記錄附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求和說明：證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。文件應(yīng)由房地產(chǎn)登記機關(guān)出具，并加蓋公章。文件的有效期為合同履行期間。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求和說明：證明甲方和乙方的合法身份。文件應(yīng)由公安機關(guān)出具，并加蓋公章。文件的有效期為合同履行期間。附件三：房地產(chǎn)交易合同草稿詳細要求和說明：包含合同的基本條款，如房屋信息、價款、支付方式等。草稿應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認。草稿應(yīng)在合同簽訂前提交給雙方審查。附件四：解除協(xié)議模板詳細要求和說明：包含解除合同的條件、程序和效力等條款。模板應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認。模板應(yīng)在與第三方介入相關(guān)的合同中附上。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由雙方和第三方簽字或蓋章確認。協(xié)議應(yīng)在第三方介入前提交給雙方審查。附件六：合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票和收據(jù)詳細要求和說明：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的費用和支付情況。發(fā)票和收據(jù)應(yīng)真實、合法，并加蓋財務(wù)章。發(fā)票和收據(jù)應(yīng)在合同履行期間保存。附件七：違約行為記錄表詳細要求和說明：記錄合同履行過程中雙方的違約行為。表格應(yīng)由雙方填寫和簽字或蓋章確認。表格應(yīng)在與違約行為相關(guān)的合同中附上。附件八：賠償計算公式說明詳細要求和說明：說明違約行為導(dǎo)致的損失計算方法。公式應(yīng)明確、具體，便于操作。公式應(yīng)在合同中明確提及。附件九：合同履行過程中的重要通信記錄詳細要求和說明：記錄合同履行過程中的重要溝通和決定。通信記錄應(yīng)真實、完整，并加蓋公章。通信記錄應(yīng)在合同履行期間保存。附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料詳細要求和說明：包括與合同履行相關(guān)的計劃、報告、審批文件等。文件和資料應(yīng)真實、合法，并加蓋公章。文件和資料應(yīng)在合同履行期間保存。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間、金額支付價款；2.乙方未按約定時間、質(zhì)量交付房地產(chǎn)；3.第三方未按約定時間、質(zhì)量提供服務(wù)或意見；4.甲方、乙方、第三方違反合同其他條款的行為。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。簡要示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付價款，乙方可以要求甲方支付逾期利息；2.如果乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)，甲方可以要求乙方支付違約金；3.如果第三方未按約定時間提供服務(wù)或意見，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金；4.如果甲方、乙方、第三方違反合同其他條款的行為，可以根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.解除協(xié)議的定義及范圍1.1定義1.2范圍2.解除協(xié)議的適用條件2.1適用條件一2.2適用條件二2.3適用條件三3.解除協(xié)議的申請程序3.1申請程序一3.2申請程序二3.3申請程序三4.解除協(xié)議的審批流程4.1審批流程一4.2審批流程二4.3審批流程三5.解除協(xié)議的效力5.1解除效力一5.2解除效力二5.3解除效力三6.解除協(xié)議后雙方的責(zé)任和義務(wù)6.1解除后一方責(zé)任一6.2解除后一方責(zé)任二6.3解除后一方責(zé)任三7.解除協(xié)議后的賠償事項7.1賠償事項一7.2賠償事項二7.3賠償事項三8.解除協(xié)議后的合同終止8.1合同終止一8.2合同終止二8.3合同終止三9.解除協(xié)議的爭議解決9.1爭議解決方式一9.2爭議解決方式二9.3爭議解決方式三10.解除協(xié)議的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任一10.2違約責(zé)任二10.3違約責(zé)任三11.解除協(xié)議的解除條件11.1解除條件一11.2解除條件二11.3解除條件三12.解除協(xié)議的解除程序12.1解除程序一12.2解除程序二12.3解除程序三13.解除協(xié)議的解除效力13.1解除效力一13.2解除效力二13.3解除效力三14.解除協(xié)議的簽署和生效14.1簽署條件一14.2簽署條件二14.3簽署條件三14.4生效時間及條件第一部分：合同如下：第一條解除協(xié)議的定義及范圍1.1定義本解除協(xié)議是指甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，依法解除雙方于2024年度簽訂的房地產(chǎn)交易合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.2范圍本解除協(xié)議的范圍包括雙方在房地產(chǎn)交易合同中約定的所有條款，包括但不限于交易房屋的買賣、交付、支付價款、履行違約責(zé)任等。第二條解除協(xié)議的適用條件2.1適用條件一甲乙雙方在簽訂房地產(chǎn)交易合同后，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無過錯。2.2適用條件二甲乙雙方在簽訂房地產(chǎn)交易合同后，因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無過錯。2.3適用條件三甲乙雙方在簽訂房地產(chǎn)交易合同后，經(jīng)協(xié)商一致，認為解除合同對雙方均有利，且不違反法律法規(guī)。第三條解除協(xié)議的申請程序3.1申請程序一甲乙雙方應(yīng)書面提交解除協(xié)議的申請，明確解除合同的原因、條款及雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.2申請程序二甲乙雙方應(yīng)將解除協(xié)議的申請?zhí)峤唤o對方，并由對方在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)。3.3申請程序三經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、價款退還等。第四條解除協(xié)議的審批流程4.1審批流程一甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議申請后15日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意解除合同。4.2審批流程二甲方同意解除合同的，雙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后5日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。4.3審批流程三甲方不同意解除合同的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如雙方協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。第五條解除協(xié)議的效力5.1解除效力一自解除協(xié)議生效之日起，甲乙雙方在房地產(chǎn)交易合同中的權(quán)利和義務(wù)終止。5.2解除效力二解除協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、價款退還等手續(xù)。5.3解除效力三解除協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償乙方損失等。第六條解除協(xié)議后雙方的責(zé)任和義務(wù)6.1解除后一方責(zé)任一解除協(xié)議后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金或賠償損失。6.2解除后一方責(zé)任二解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定將已收到的房款退還給甲方，并辦理房屋交付手續(xù)。6.3解除后一方責(zé)任三解除協(xié)議后，甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶等手續(xù)。第七條解除協(xié)議后的賠償事項7.1賠償事項一如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的5%。7.2賠償事項二如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3賠償事項三如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的10%。第八條解除協(xié)議后的合同終止8.1合同終止一自解除協(xié)議生效之日起，甲乙雙方在房地產(chǎn)交易合同中的權(quán)利和義務(wù)終止。8.2合同終止二解除協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、價款退還等手續(xù)。8.3合同終止三解除協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償乙方損失等。第九條解除協(xié)議的爭議解決9.1爭議解決方式一如雙方在解除協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式二雙方同意，任何一方在解除協(xié)議后，均不得以任何理由干擾對方正常的生產(chǎn)經(jīng)營和生活秩序。9.3爭議解決方式三如雙方在解除協(xié)議后發(fā)生糾紛，應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進行審理。第十條解除協(xié)議的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任一如甲方違反解除協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的5%。10.2違約責(zé)任二如乙方違反解除協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的10%。10.3違約責(zé)任三如雙方違反解除協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十一條解除協(xié)議的解除條件11.1解除條件一甲乙雙方在解除協(xié)議后，如乙方未按照約定辦理房屋交付、價款退還等手續(xù)，甲方有權(quán)解除解除協(xié)議。11.2解除條件二甲乙雙方在解除協(xié)議后，如甲方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除解除協(xié)議。11.3解除條件三如雙方在解除協(xié)議后發(fā)生糾紛，經(jīng)法院審理，如判決甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任，對方有權(quán)解除解除協(xié)議。第十二條解除協(xié)議的解除程序12.1解除程序一甲方或乙方如欲解除解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。12.2解除程序二收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意解除解除協(xié)議。12.3解除程序三如雙方同意解除解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、價款退還等。第十三條解除協(xié)議的解除效力13.1解除效力一自解除協(xié)議生效之日起，甲乙雙方在房地產(chǎn)交易合同中的權(quán)利和義務(wù)終止。13.2解除效力二解除協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、價款退還等手續(xù)。13.3解除效力三解除協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償乙方損失等。第十四條解除協(xié)議的簽署和生效14.1簽署條件一本解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方書面簽署，并由雙方蓋章或授權(quán)代表簽字。14.2簽署條件二本解除協(xié)議的簽署應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，自雙方簽署之日起生效。14.3簽署條件三本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織參與其中，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易合同的簽訂、履行、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正、及時地完成其職責(zé)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2責(zé)任第三方介入方應(yīng)依法行使職責(zé)，如因第三方介入方的過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的選任和更換3.1選任甲乙雙方應(yīng)共同選任第三方介入方，選任的第三方介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2更換如第三方介入方未能履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方介入方。第四條第三方介入的費用4.1費用承擔(dān)第三方介入方履行職責(zé)所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費用支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入方的收費標準支付費用，并在第三方介入方完成職責(zé)后支付。第五條第三方介入的決策權(quán)5.1決策權(quán)第三方介入方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立作出決策，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。5.2決策效力第三方介入方的決策，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并按照執(zhí)行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任如第三方介入方未能履行職責(zé)，或違反本合同的約定，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賠償責(zé)任第三方介入方應(yīng)賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系7.1獨立關(guān)系第三方介入方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方介入方獨立承擔(dān)責(zé)任。7.2權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方介入方的權(quán)利、義務(wù)劃分，應(yīng)按照本合同及第三方介入方的職責(zé)范圍確定。第八條第三方介入的賠償限額8.1賠償限額如第三方介入方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方介入方的賠償責(zé)任限額應(yīng)按照甲乙雙方的約定確定。8.2賠償計算賠償限額的計算方式應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的保險9.1保險責(zé)任第三方介入方應(yīng)依法購買相應(yīng)的職業(yè)保險，如第三方介入方未能購買保險，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2保險效力第三方介入方的保險效力應(yīng)覆蓋其履行本合同的全部環(huán)節(jié)。第十條第三方介入的知情權(quán)10.1知情權(quán)甲乙雙方有權(quán)了解第三方介入方的履行職責(zé)情況，第三方介入方應(yīng)提供必要的資料和說明。10.2保密義務(wù)第三方介入方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給他人。第十一條第三方介