2024年度二手房屋買賣戰(zhàn)略聯(lián)盟合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋買賣戰(zhàn)略聯(lián)盟合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方及乙方對二手房屋的理解和定義第二條合作內(nèi)容2.1甲方與乙方合作的二手房屋范圍2.2甲方與乙方合作的方式和流程2.3甲方與乙方合作的目標和預(yù)期成果第三條房屋買賣信息共享3.1甲方提供給乙方的房屋信息內(nèi)容3.2乙方提供給甲方的房屋信息內(nèi)容3.3信息共享的時間和方式第四條房屋質(zhì)量及查驗4.1甲方對房屋質(zhì)量的承諾4.2乙方對房屋質(zhì)量的檢查和驗收4.3房屋質(zhì)量問題的處理方式第五條價格及支付方式5.1房屋的定價原則和標準5.2房屋買賣交易的支付方式5.3支付時間及支付對象第六條交易流程及時間安排6.1房屋買賣合同的簽訂流程6.2房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間安排6.3交易完成的認定標準第七條保密條款7.1雙方在合作過程中獲取的商業(yè)秘密7.2保密義務(wù)的期限和范圍7.3保密協(xié)議的解除條件及方式第八條違約責(zé)任及賠償8.1雙方違反合同約定的責(zé)任8.2賠償金額的計算方法和支付方式8.3違約責(zé)任的免除條件第九條爭議解決9.1雙方在合作過程中發(fā)生的爭議類型9.2爭議解決的途徑和方法9.3爭議解決的時間限制第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件對合同履行影響的風(fēng)險分擔10.3不可抗力事件的應(yīng)對措施及處理方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.3合同終止后的后續(xù)事宜處理第十三條合同的生效13.1合同的簽署地點和時間13.2合同生效的條件13.3合同生效后的履行和監(jiān)督第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項約定14.2雙方認為需要約定的其他事項14.3附件及補充協(xié)議的說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為具有合法經(jīng)營資格的二手房屋買賣公司，營業(yè)執(zhí)照號碼為，注冊地為，法人為。1.2乙方主體信息乙方為具有合法經(jīng)營資格的二手房屋買賣公司，營業(yè)執(zhí)照號碼為，注冊地為，法人為。1.3甲方及乙方對二手房屋的理解和定義雙方所稱二手房屋指的是已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條合作內(nèi)容2.1甲方與乙方合作的二手房屋范圍甲方與乙方合作的二手房屋范圍為城市行政區(qū)域內(nèi)具備交易條件的存量房屋。2.2甲方與乙方合作的方式和流程甲方與乙方合作的方式包括信息共享、聯(lián)合營銷、聯(lián)合推廣等。具體合作流程為：甲方提供擬出售房屋的相關(guān)信息，乙方進行市場分析后反饋給甲方，雙方共同確定銷售策略，然后進行聯(lián)合營銷和推廣，完成房屋買賣交易。2.3甲方與乙方合作的目標和預(yù)期成果雙方通過合作，預(yù)期實現(xiàn)銷售業(yè)績的提高，擴大品牌影響力，提高市場占有率。第三條房屋買賣信息共享3.1甲方提供給乙方的房屋信息內(nèi)容甲方提供給乙方的房屋信息內(nèi)容包括房屋基本信息（如房屋地址、面積、戶型、樓層等）、房屋權(quán)屬信息、房屋歷史交易信息等。3.2乙方提供給甲方的房屋信息內(nèi)容乙方提供給甲方的房屋信息內(nèi)容包括房屋基本信息、房屋市場估值、潛在買家信息等。3.3信息共享的時間和方式雙方信息共享的時間為合同簽訂后的每周一，共享方式為線上數(shù)據(jù)推送。第四條房屋質(zhì)量及查驗4.1甲方對房屋質(zhì)量的承諾甲方承諾提供的房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。4.2乙方對房屋質(zhì)量的檢查和驗收乙方對甲方提供的房屋進行實地查驗，查驗內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用功能等。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或降低房價。4.3房屋質(zhì)量問題的處理方式如乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7個工作日內(nèi)進行整改。如甲方未按約定時間整改或整改不符合要求，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金。第五條價格及支付方式5.1房屋的定價原則和標準房屋定價原則為市場比較法，參照周邊類似房屋近期成交價格，結(jié)合房屋實際狀況進行定價。5.2房屋買賣交易的支付方式房屋買賣交易的支付方式為線上支付，通過乙方平臺進行支付。5.3支付時間及支付對象支付時間為合同簽訂后的20個工作日內(nèi)，支付對象為甲方。第六條交易流程及時間安排6.1房屋買賣合同的簽訂流程房屋買賣合同的簽訂流程為：雙方協(xié)商一致>簽訂《房屋買賣合同》>支付定金>辦理房屋過戶手續(xù)>支付尾款>交付房屋。6.2房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間安排房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為合同簽訂后的45個工作日內(nèi)完成。6.3交易完成的認定標準交易完成的標準為房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下。第八條保密條款8.1雙方在合作過程中獲取的商業(yè)秘密雙方在合作過程中獲取的商業(yè)秘密包括但不限于客戶信息、銷售策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)的期限和范圍雙方的保密義務(wù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。保密義務(wù)的范圍包括但不限于雙方在合作過程中獲取的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。8.3保密協(xié)議的解除條件及方式保密協(xié)議的解除條件為雙方書面同意解除保密義務(wù)。解除方式為雙方共同簽署《保密協(xié)議解除協(xié)議》，明確解除保密義務(wù)的具體內(nèi)容。第九條違約責(zé)任及賠償9.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.2賠償金額的計算方法和支付方式賠償金額的計算方法為：損失金額=直接損失+間接損失。直接損失指因違約行為導(dǎo)致的實際經(jīng)濟損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。支付方式為違約方在收到賠償通知后的15個工作日內(nèi)，將賠償金額支付給守約方。9.3違約責(zé)任的免除條件第十條爭議解決10.1雙方在合作過程中發(fā)生的爭議類型雙方在合作過程中發(fā)生的爭議類型包括合同履行爭議、合同解除爭議、違約責(zé)任爭議等。10.2爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)解決，如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可延長解決時間。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序合同變更的條件為雙方書面同意變更合同內(nèi)容。合同變更的程序為：雙方協(xié)商一致>簽訂《合同變更協(xié)議》>雙方履行變更后的合同。11.2合同解除的條件和程序合同解除的條件為雙方書面同意解除合同。合同解除的程序為：雙方協(xié)商一致>簽訂《合同解除協(xié)議》>雙方履行解除后的合同。11.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同變更和解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照變更和解除后的合同內(nèi)容履行。如變更和解除導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定承擔違約責(zé)任。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件包括：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)除合同終止條款外，按照合同約定履行。12.3合同終止后的后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款、交付房屋等。第十三條合同的生效13.1合同的簽署地點和時間合同的簽署地點為，簽署時間為。13.2合同生效的條件合同生效的條件為雙方簽字或蓋章，且合同副本由雙方保留。13.3合同生效后的履行和監(jiān)督合同生效后，雙方應(yīng)當按照合同約定履行各自的義務(wù)。雙方可相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同履行順利。第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項約定雙方約定，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件及補充協(xié)議的說明本合同附件包括：《房屋買賣合同》、《房屋查驗報告》、《保密協(xié)議》等。補充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，需要參與或協(xié)助完成合同約定的義務(wù)的個體或機構(gòu)。第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息咨詢、法律咨詢、金融服務(wù)、房屋查驗、過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方選擇的條件和程序2.1第三方選擇的條件甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法經(jīng)營資格、信譽良好、專業(yè)能力強的第三方機構(gòu)進行合作。2.2第三方選擇的程序第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，通過雙方協(xié)商一致，挑選具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行合作。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果。第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲乙雙方的指令，配合完成房屋交易的相關(guān)流程。第四條第三方費用及支付方式4.1第三方費用的確定第三方費用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定，具體費用由甲乙雙方協(xié)商決定。4.2第三方費用的支付方式第三方費用的支付方式可以為一次性支付或分階段支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)市場變化、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素進行調(diào)整。調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件當甲乙雙方因第三方介入而需要變更合同時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，通過雙方協(xié)商一致進行變更。6.2合同變更的程序合同變更的程序為：雙方協(xié)商一致>簽訂《合同變更協(xié)議》>雙方履行變更后的合同。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件當甲乙雙方因第三方介入而需要解除合同時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，通過雙方協(xié)商一致進行解除。7.2合同解除的程序合同解除的程序為：雙方協(xié)商一致>簽訂《合同解除協(xié)議》>雙方履行解除后的合同。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議類型第三方介入產(chǎn)生的爭議類型包括第三方未按約定提供服務(wù)、第三方服務(wù)質(zhì)量不達標、第三方泄露保密信息等。8.2爭議解決的途徑和方法雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同履行和監(jiān)督9.1合同履行和監(jiān)督的原則雙方應(yīng)嚴格按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同履行順利。9.2合同履行和監(jiān)督的方式雙方可以通過定期會議、書面報告、現(xiàn)場檢查等方式，相互監(jiān)督合同的履行情況。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止的條件合同終止的條件包括：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；第三方未履行合同義務(wù)。10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照變更后的合同內(nèi)容履行。如變更后的合同未約定的事項，應(yīng)參照原合同約定處理。第十一條第三方介入后的附件和補充協(xié)議11.1附件和補充協(xié)議的范圍附件和補充協(xié)議包括與第三方簽訂的《服務(wù)協(xié)議》、《保密協(xié)議》等。11.2附件和補充協(xié)議的法律效力附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照附件和補充協(xié)議的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十二條第三方介入后的法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的其他事項13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》：詳細規(guī)定房屋買賣的各項條款，包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。2.《房屋查驗報告》：記錄房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用功能等，以及存在的任何問題。3.《合同變更協(xié)議》：在合作過程中，如果需要對原合同進行變更，雙方需簽訂此協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.《合同解除協(xié)議》：在合作過程中，如果需要解除合同，雙方需簽訂此協(xié)議，明確解除的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理。5