2024年度物業(yè)保安服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)保安服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3保安服務定義第二條服務內容2.1保安人員配備2.2職責范圍2.3服務時間第三條服務費用3.1服務費用金額3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條服務期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條保安人員管理5.1人員培訓5.2著裝要求5.3紀律要求第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約定義9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1保密條款12.2不可抗力第十三條附件13.1保安人員名單13.2服務地點示意圖第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××保安服務有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3本合同所稱保安服務，是指乙方根據甲方的要求，派遣專業(yè)保安人員為甲方提供物業(yè)管理區(qū)域內的安全保衛(wèi)工作。第二條服務內容2.1乙方根據甲方物業(yè)管理區(qū)域的大小、業(yè)態(tài)及安全需求，配備足夠數量的保安人員，具體人員名單見附件。2.2保安人員的職責范圍包括但不限于：（1）維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序；（2）對進出物業(yè)管理區(qū)域的人員進行登記和核查；（3）預防和處理突發(fā)事件，確保甲方人員及財產的安全；（4）對物業(yè)管理區(qū)域進行定時巡邏，發(fā)現問題及時報告并處理；（5）協(xié)助甲方開展消防安全工作。2.3保安人員的服務時間為：每日24小時。第三條服務費用3.1本合同的服務費用為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），其中包括但不限于保安人員的工資、保險、管理費等。3.2甲方按月支付服務費用，支付方式為轉賬至乙方指定的銀行賬戶。3.3甲方應在每月的5日前支付上一個月的服務費用。第四條服務期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為2024年×月×日。4.2本合同的期限為一年，即自合同開始日期至2025年×月×日止。第五條保安人員管理5.1乙方應對保安人員進行專業(yè)的培訓，確保其具備必要的職業(yè)技能和服務意識。5.2保安人員應按照甲方的要求著裝，并遵守甲方的規(guī)章制度。5.3保安人員應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得有違法違紀行為。第六條甲方權利與義務6.1甲方有權對乙方的保安服務進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。6.2甲方應按照合同約定支付服務費用，并協(xié)助乙方開展保安工作。第七條乙方權利與義務7.1乙方應按照合同約定提供保安服務，并保證服務質量。7.2乙方應承擔保安人員的工資、保險等費用，并負責保安人員的工作安排和管理。第八條合同的變更與解除8.1在合同有效期內，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章確認。8.2有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：（1）甲方未按約定支付服務費用，經乙方催告后仍不支付的；（2）乙方未按約定提供保安服務，甲方經催告后仍不改正的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條違約責任9.1違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，包括但不限于經濟損失、精神損失等。9.2甲方逾期支付服務費用的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率（日利率為千分之五）。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點為：×××市×××區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自將合同內容泄露給第三方。12.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第十三條附件13.1保安人員名單（見附件1）。13.2服務地點示意圖（見附件2）。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：____________，日期：2024年×月×日。14.2乙方簽字：____________，日期：2024年×月×日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲方和乙方無直接合同關系，但可能在合同的履行過程中與甲方或乙方產生交集。第二條第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供必要的配合或協(xié)助；（2）第三方對甲方或乙方提供的服務或產品產生影響；（3）合同的履行涉及到第三方合法權益的保護。第三條第三方責任限額3.1除非本合同另有約定，第三方對甲方或乙方造成的損失，甲方或乙方同意放棄對乙方的追償權。3.2第三方介入造成的損失，由甲方和乙方根據各自的過錯程度承擔相應的責任。3.3甲方和乙方應盡合理的注意義務，防止第三方侵害甲方的合法權益。第四條第三方義務4.1第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的配合和協(xié)助。4.2第三方不得干涉甲乙雙方正常的合同履行，不得侵害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方或乙方之間不存在合同關系，甲方和乙方不應將第三方視為合同當事人。5.2甲方和乙方應獨立承擔合同履行過程中的風險和責任。第六條第三方介入的解決方式6.1甲方和乙方應積極溝通，協(xié)商解決第三方介入造成的問題。6.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修正7.1如本合同的履行涉及到第三方權益的保護，甲方和乙方應簽訂書面修正協(xié)議，明確第三方的權利和義務。7.2修正協(xié)議應經甲方、乙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。第八條第三方信息的披露8.1甲方和乙方應如實向第三方披露與合同履行相關的信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。8.2第三方應保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給無關方。第九條第三方違約處理9.1如第三方違反本合同或與甲乙方的約定，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲方和乙方應積極維護自身的合法權益，防止損失的擴大。第十條甲方和乙方的權利救濟10.1甲方和乙方在第三方介入造成損失時，均有權要求第三方承擔賠償責任。10.2甲方和乙方在第三方介入的情況下，均有權要求對方履行合同義務，確保合同的順利履行。第十一條附件11.1第三方介入情形說明（見附件3）。11.2第三方信息披露協(xié)議（見附件4）。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：____________，日期：2024年×月×日。12.2乙方簽字：____________，日期：2024年×月×日。12.3第三方簽字：____________，日期：2024年×月×日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：保安人員名單附件2：服務地點示意圖附件3：第三方介入情形說明附件4：第三方信息披露協(xié)議附件1的具體要求：包含乙方派遣的保安人員的詳細個人信息、職務、聯系方式等。名單應隨時更新，以反映保安人員變動情況。附件2的具體要求：清晰地展示甲方物業(yè)管理區(qū)域的位置、范圍和重要設施。示意圖應包含保安人員的工作崗位和巡邏路線。附件3的具體要求：詳細描述第三方介入的情形，包括介入的原因、時間、地點等。列出第三方應遵守的義務和責任。附件4的具體要求：明確第三方對甲方和乙方提供的信息保密的義務。規(guī)定信息的范圍、保密期限和保密違反后的處理措施。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定支付服務費用。乙方未按約定提供保安服務。第三方未履行協(xié)助、配合義務。第三方泄露甲方和乙方提供的信息。保安人員未履行職責，導致甲方財產損失。違約責任認定標準：甲方未按約定支付服務費用的，應支付逾期利息，并承擔違約金。乙方未按約定提供保安服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。第三方未履行協(xié)助、配合義務的，應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。第三方泄露信息造成損失的，應根據損失金額承擔賠償責任。保安人員未履行職責導致損失的，乙方應承擔相應責任，并根據損失金額賠償甲方。示例說明：如果甲方逾期支付服務費用，乙方可以催告甲方支付，如果甲方在合理期限內仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付逾期利息和違約金。違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率（日利率為千分之五）。如果乙方未按約定提供保安服務，甲方可以要求