2024年度二手房買賣合同雙方權(quán)益保障4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同雙方權(quán)益保障1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：買賣雙方權(quán)益保障3.1出賣人權(quán)益保障3.2買受人權(quán)益保障第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵責任認定及處理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)、供暖等費用承擔11.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋買賣合同專用章第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：___________________聯(lián)系方式：___________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________________1.2買受人信息地址：___________________聯(lián)系方式：___________________身份證號：___________________1.3二手房定義本合同所指二手房是指位于___________________（省/市/區(qū)）的___________________（房屋坐落），結(jié)構(gòu)及面積為___________________的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：___________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：___________________房屋面積：___________________平方米2.3房屋所有權(quán)證明甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條：買賣雙方權(quán)益保障3.1出賣人權(quán)益保障甲方保證其對所出售房屋享有完全、獨立的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或查封等情況。3.2買受人權(quán)益保障乙方有權(quán)按照本合同的約定購買房屋，并享有房屋的所有權(quán)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。4.2支付方式及支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋成交價格的____%作為定金支付給甲方，剩余款項在房屋過戶完成后支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵責任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方有關(guān)住宅質(zhì)量的規(guī)定。6.2瑕疵責任認定及處理如房屋存在瑕疵，甲方應在交付時告知乙方。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應在交付之日起____日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應在收到異議后____日內(nèi)采取措施予以修復或賠償。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按本合同約定交付房屋，并完成過戶手續(xù)；（3）乙方按本合同約定支付購房款項。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）乙方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）依法應當解除合同的其他情形。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2物業(yè)、供暖等費用承擔自本合同簽訂之日起，物業(yè)、供暖等費用由乙方承擔。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。11.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬房屋附屬設(shè)施及家具家電的歸屬按照雙方另行約定的方式處理。第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字）：_______________日期：________________12.2買受人簽字蓋章乙方（簽字）：_______________日期：________________第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋買賣合同專用章第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于服務費用、傭金等，由甲乙雙方按照約定予以支付。第二條：第三方介入的交易流程2.1中介方介入中介方負責推廣房源、協(xié)調(diào)雙方溝通、帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判及簽署合同等。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)負責為乙方提供購房貸款服務，包括貸款申請、審批、發(fā)放等。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責任限額規(guī)定第三方在履行合同過程中的過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過本合同約定的第三方責任限額。3.3第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未能按照本合同約定履行其職責，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。4.2第三方違約責任第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務費用，并按照本合同約定支付違約金。第五條：第三方權(quán)益保護5.1甲乙雙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用，否則第三方有權(quán)拒絕履行其職責。5.2第三方有權(quán)按照行業(yè)規(guī)范收取服務費用，甲乙雙方不得無故拖欠、拒付。5.3第三方在履行合同過程中，享有法律賦予的權(quán)益，甲乙雙方不得非法干預。第六條：第三方信息披露6.1第三方應向甲乙雙方如實提供其業(yè)務范圍內(nèi)的相關(guān)信息，包括但不限于服務內(nèi)容、費用標準、流程等。6.2第三方不得故意隱瞞、歪曲與房屋買賣相關(guān)的信息，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。第七條：第三方保密義務7.1第三方應對在房屋買賣過程中獲取的甲乙雙方個人信息、交易信息等予以保密，不得泄露給第三方。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條：第三方退出8.1第三方如因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出合同的，應退還已收取的服務費用，并根據(jù)實際情況支付違約金。第九條：爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1第三方與甲乙雙方之間的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方履行完畢合同約定的義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件如下：（1）第三方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用，否則第三方有權(quán)拒絕履行其職責。11.2第三方有權(quán)按照行業(yè)規(guī)范收取服務費用，甲乙雙方不得無故拖欠、拒付。11.3第三方在履行合同過程中，享有法律賦予的權(quán)益，甲乙雙方不得非法干預。第十二條：第三方簽字蓋章12.1第三方（簽字）：_______________日期：________________第十三條：附件13.1第三方資質(zhì)證明13.2第三方服務內(nèi)容、費用標準等相關(guān)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件2：房屋買賣合同專用章詳細要求：合同專用章用于雙方在合同上的簽字蓋章，以確保合同的有效性。附件3：房屋評估報告附件4：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括過戶申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件5：貸款申請表及相關(guān)證件詳細要求：如乙方選擇貸款購房，需提供貸款申請表、身份證、收入證明、銀行流水等。附件6：物業(yè)、供暖等費用清單詳細要求：列出房屋目前的物業(yè)、供暖等費用，以及費用的承擔方式和金額。附件7：附屬設(shè)施及家具家電清單詳細要求：詳細列明附屬設(shè)施及家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件8：中介服務協(xié)議詳細要求：如涉及中介服務，需提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用等。附件9：第三方服務費用清單詳細要求：列出第三方在房屋買賣過程中提供的服務內(nèi)容及相應的費用。附件10：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備從事相關(guān)服務的合法資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為2：甲方未按約定履行過戶手續(xù)責任認定：甲方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為3：乙方未按約定支付購房款項責任認定：乙方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的3%。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為4：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并按照本合同約定支付違約金。示例說明：如第三方未能按照合同約定提供服務，甲方乙方可要求第三方退還服務費用并支付違約金。違約行為5：第三方泄露甲乙雙方個人信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：如第三方未能履行保密義務，導致甲乙雙方個人信息泄露，第三方應承擔相應的法律責任。違約行為6：甲方未按約定時間遷出戶口責任認定：甲方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2024年度二手房買賣合同雙方權(quán)益保障2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任分配第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費用承擔第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方權(quán)益保障10.1出賣人權(quán)益保障10.2買受人權(quán)益保障第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：隱私保護12.1個人信息保護12.2交易信息保護第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同范本13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方特殊約定14.2法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人全稱）注冊地址：（出賣人注冊地址）聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人全稱：（買受人全稱）注冊地址：（買受人注冊地址）聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3二手房定義二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，本合同所指二手房即指位于（房屋地址）的房屋（房屋面積），所有權(quán)證號（所有權(quán)證號）。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（城市/區(qū)）街道（具體地址），房屋所在小區(qū)名為（小區(qū)名稱），房屋門牌號為（門牌號）。2.2房屋面積房屋建筑總面積為（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為（平方米），共有分攤面積為（平方米）。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（房屋使用現(xiàn)狀，如：住宅、商業(yè)等）；房屋構(gòu)造及設(shè)施包括（列舉主要設(shè)施、裝修情況等）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本次交易的房屋總價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），即（萬元）。3.2支付方式買受人應通過（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向出賣人支付房價款。3.3支付時間買受人應于（支付日期）前支付完畢全部房價款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應于（交付日期）前將房屋交付給買受人。4.2過戶時間雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶登記完成的日期為（過戶完成日期）。4.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、登記費等，由（承擔方）承擔。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，沒有重大隱蔽缺陷。5.2維修責任分配房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任由出賣人承擔；因買受人使用不當導致的維修責任由買受人承擔。第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)辦理雙方應共同配合完成房屋交易所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。6.2交易費用承擔交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、中介費、評估費等，由（承擔方）承擔。第七條：違約責任7.1出賣人違約如果出賣人未能按照合同約定交付房屋或未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，應向買受人支付違約金，違約金為房價款的（百分比）。7.2買受人違約如果買受人未能按照合同約定支付房價款或未能按照約定時間配合過戶手續(xù)，應向出賣人支付違約金，違約金為房價款的（百分比）。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條：雙方權(quán)益保障10.1出賣人權(quán)益保障出賣人應保證所提供的房屋信息真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。10.2買受人權(quán)益保障買受人有權(quán)按照合同約定取得房屋的所有權(quán)，并享受房屋的使用、收益和處分權(quán)利。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除條件合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：隱私保護12.1個人信息保護雙方同意對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2交易信息保護雙方同意對合同履行過程中的交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證附件中包含房屋所有權(quán)證原件及復印件。13.2房屋買賣合同范本附件中包含房屋買賣合同范本及其相關(guān)文件。13.3其他相關(guān)文件附件中包含與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋評估報告、貸款合同等。第十四條：其他約定14.1雙方特殊約定雙方對本合同的履行有特殊約定的，可以在附件中予以明確。14.2法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項雙方對本合同未涉及的事項，但法律法規(guī)有規(guī)定的，應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務費用，并在合同中明確費率。第二條：第三方介入后的合同修正2.1中介方介入若合同中涉及中介服務，中介方應向甲乙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋價值進行評估，并提供評估報告。2.3貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)應根據(jù)買受人的申請，提供貸款服務，并明確貸款利率、還款方式等條款。2.4過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)應協(xié)助甲乙方完成房屋過戶登記手續(xù)，并明確過戶費用。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應在本合同附件中予以明確，作為第三方承擔責任的最高限額。3.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方第三方與中介方的關(guān)系，應在本合同附件中予以明確，包括合作模式、分成比例等。4.3第三方與評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系，應在本合同附件中予以明確，包括合作模式、責任分配等。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如果第三方未能按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約責任的承擔第三方應按照本合同及附件中的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。第六條：第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益的維護如果甲乙方侵害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護自己的權(quán)益。第七條：第三方介入的變更7.1第三方變更的條件如果有必要變更第三方，甲乙方應協(xié)商一致，并書面通知原第三方。7.2第三方變更的程序甲乙方應按照原合同約定的程序，辦理第三方變更手續(xù)。第八條：第三方退出8.1第三方退出的條件如果第三方未能履行合同約定，或甲乙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。8.2第三方退出的程序甲乙方應按照原合同約定的程序，辦理第三方退出手續(xù)。第九條：第三方責任糾紛解決9.1第三方責任糾紛如果第三方承擔責任發(fā)生糾紛，甲乙方應通過協(xié)商解決。9.2第三方責任糾紛的解決途徑如果協(xié)商不成，甲乙方可以向人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定甲乙方與第三方之間的其他約定，應在本合同附件中予以明確。10.2法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項甲乙方與第三方之間的法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項，應在本合同附件中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件中包含房屋所有權(quán)證原件及復印件。所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）發(fā)行日期：（發(fā)行日期）有效期至：（有效期至）附件二：房屋買賣合同范本附件中包含房屋買賣合同范本及其相關(guān)文件。合同編號：（合同編號）簽訂日期：（簽訂日期）附件三：房屋評估報告附件中包含房屋評估報告及其相關(guān)文件。評估報告號：（評估報告號）評估日期：（評估日期）評估價值：（評估價值）附件四：貸款合同附件中包含貸款合同及其相關(guān)文件。貸款合同號：（貸款合同號）簽訂日期：（簽訂日期）貸款金額：（貸款金額）貸款利率：（貸款利率）還款方式：（還款方式）附件五：過戶登記申請表附件中包含過戶登記申請表及其相關(guān)文件。申請表編號：（申請表編號）提交日期：（提交日期）附件六：其他相關(guān)文件附件中包含與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋交易稅費清單、房屋交付確認書等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照約定履行過戶手續(xù)。3.出賣人提供虛假的房屋信息。4.買受人未能按照約定時間支付房價款。5.買受人未能按照約定時間配合過戶手續(xù)。6.第三方未能按照約定時間完成其職責。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為房價款的（百分比）。2.損害賠償計算：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。3.遲延履行違約金計算：（遲延履行天數(shù)）×（房價款/365天）。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。違約金的計算方式為房價款的（百分比），具體數(shù)值根據(jù)合同附件中的約定確定。如果買受人未能按照合同約定時間支付房價款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。違約金的計算方式為房價款的（百分比），具體數(shù)值根據(jù)合同附件中的約定確定。如果第三方未能按照合同約定時間完成其職責，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，甲乙方可以選擇要求第三方支付違約金或解除與第三方的合同。違約金的計算方式為第三方服務費的（百分比），具體數(shù)值根據(jù)合同附件中的約定確定。全文完。2024年度二手房買賣合同雙方權(quán)益保障3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任分配第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵責任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決第七條交易稅費7.1稅費承擔主體7.2稅費金額第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條附加條款13.1補充規(guī)定13.2特殊約定第十四條雙方其他權(quán)益保障14.1出賣人權(quán)益保障14.2買受人權(quán)益保障14.3第三方權(quán)益保障第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××法人代表：×××聯(lián)系方式：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：××××××××××××××××聯(lián)系方式：×××××××××××住址：××省××市××區(qū)××路××號1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且不屬于新建房屋的存量房。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，具體門牌號為××號。房屋所在小區(qū)名：×××小區(qū)建筑類型：住宅房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)2.2房屋面積房屋建筑面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，分攤的共有建筑面積為××平方米。房屋使用面積為××平方米。2.3房屋所有權(quán)證明出賣人保證上述房產(chǎn)證上所示的房屋所有權(quán)真實、有效，無任何權(quán)利瑕疵。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式買受人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房款。買受人應在簽訂本合同時支付人民幣拾萬元整（￥100000.00元）作為定金。定金支付后，買受人應按雙方約定的時間和方式支付剩余房款。3.3支付時間買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付定金。剩余房款的支付時間為本合同簽訂之日起三十日內(nèi)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定的條件交付給買受人。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證在交付時，房屋及其附屬設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準。5.2維修責任分配出賣人應在交付后××年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行維修。買受人在使用過程中，因不當使用或自然原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，由買受人承擔維修責任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵責任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵出賣人保證在合同簽訂日前，房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人應承擔相應法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。第七條交易稅費7.1稅費承擔主體雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.2稅費金額雙方應在合同簽訂前，向相關(guān)部門咨詢并了解交易稅費的具體金額，并在合同中予以明確。第八條違約責任8.1出賣人違約如出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成買受人損失的，出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。如出賣人未能按照約定時間交付房屋或過戶的，應按日向買受人支付相當于房款的0.1%的違約金。8.2買受人違約如買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成出賣人損失的，買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。如買受人未能按照約定時間支付房款的，應按日向出賣人支付相當于房款的0.1%的違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向××市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除的條件和程序，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何虛假陳述。11.2買受人聲明與承諾買受人確認已充分了解房屋的實際情況，并同意接受。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件和程序，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同失效條件如合同約定的房屋買賣目的無法實現(xiàn)，合同將失效。第十三條附加條款13.1補充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特殊約定如房屋存在特殊情況（如抵押、租賃等），雙方應在合同中進行特別約定。第十四條雙方其他權(quán)益保障14.1出賣人權(quán)益保障出賣人應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。14.2買受人權(quán)益保障買受人應按照合同約定支付房款，并履行相關(guān)手續(xù)。14.3第三方權(quán)益保障雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，如房屋共有人、租賃人等，并依法履行相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)益和責任，特對合同進行如下修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，以及共有人、租賃人等與房屋交易相關(guān)的非合同當事人。1.2第三方責任限定第三方在本合同項下的行為，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方對買受人或出賣人造成的損失，由第三方依法承擔責任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介機構(gòu)介入如本合同涉及中介機構(gòu)，中介費用應由雙方協(xié)商確定。中介機構(gòu)應依法履行職責，提供真實、準確的信息，并保密交易雙方的個人信息。2.2評估機構(gòu)介入房屋價值評估應由雙方認可的評估機構(gòu)進行。評估費用由雙方承擔，具體金額在本合同中明確。2.3過戶機構(gòu)介入房屋過戶應由雙方認可的過戶機構(gòu)辦理。過戶費用由雙方承擔，具體金額在本合同中明確。2.4貸款機構(gòu)介入如買受人需貸款購買房屋，應選擇雙方認可的貸款機構(gòu)。貸款手續(xù)及費用由買受人承擔，出賣人應提供必要的協(xié)助。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對買受人或出賣人造成的損失，承擔的責任限額為本合同總金額的10%。3.2第三方責任免除第三方在無過錯情況下，不承擔任何責任。3.3第三方責任追究買受人或出賣人對第三方的責任追究，應依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進行。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保護第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益保護。4.2第三方權(quán)益限制第三方不得濫用權(quán)利，影響合同的正常履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買受人關(guān)系第三方與買受人之間的權(quán)益劃分，依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。5.2第三方與出賣人關(guān)系第三方與出賣人之間的權(quán)益劃分，依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系，基于合同履行過程中的協(xié)助和配合。第六條第三方介入的履行程序6.1第三方選擇第三方應由合同雙方共同選擇，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方履行第三方在合同履行過程中，應嚴格按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。6.3第三方監(jiān)督合同雙方應對第三方的履行行為進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔違約責任。7.2第三方違約處理買受人或出賣人可依照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，追究第三方的違約責任。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方與合同雙方發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決。8.2調(diào)解與訴訟如協(xié)商不成，雙方同意向××市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準。合同雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀本修正條款，并確認無異議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買受人應核驗該證的真實性和有效性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：出賣人應提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律瑕疵。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：出賣人應提供房屋現(xiàn)狀照片，真實反映房屋的內(nèi)外部狀況。附件四：房屋買賣合同說明：本合同是買賣雙方約定的房屋買賣權(quán)利和義務的法律文件。附件五：定金收據(jù)說明：買受人支付定金時，出賣人應出具定金收據(jù)，作為買受人已支付定金的憑證。附件六：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書是證明出賣人已按照約定時間將房屋交付給買受人的文件。附件七：過戶費用明細說明：過戶費用明細是明確買賣雙方過戶費用承擔的詳細列表。附件八：貸款申請表說明：如買受人選擇貸款購買房屋，應填寫貸款申請表，并提交給貸款機構(gòu)。附件九：房屋維修記錄說明：房屋維修記錄是記錄出賣人在合同期內(nèi)對房屋進行維修的詳細記錄。附件十：物業(yè)服務合同說明：物業(yè)服務合同是買受人同意接受物業(yè)服務的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未能按照約定時間交付房屋或過戶的。出賣人提供的房屋信息不真實、準確，存在虛假陳述。買受人未能按照約定時間支付房款。買受人違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：出賣人違約：出賣人應支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。買受人違約：買受人應支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。雙方約定，如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔繼續(xù)履行的責任。如出賣人提供的房屋信息存在虛假陳述，買受人可以要求出賣人承擔合同金額的賠償責任。如買受人未能按照約定時間支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。2024年度二手房買賣合同雙方權(quán)益保障4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條買賣雙方權(quán)益保障3.1出賣人權(quán)益保障3.2買受人權(quán)益保障第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用5.3交付后的房屋維修責任第六條房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任及賠償8.1違約行為8.2賠償方式及金額第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方約定的其他事項第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋買賣合同生效證明第十三條合同的簽署、修改和補充13.1簽署方式13.2修改和補充條件第十四條合同的保管和復印件14.1合同正本保管14.2合同復印件分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有權(quán)證編號：X。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X，包括X間臥室，X間客廳，X間衛(wèi)生間，X間廚房。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證編號為X，甲方持有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，并無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。第三條買賣雙方權(quán)益保障3.1出賣人權(quán)益保障甲方在合同約定的期限內(nèi)，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保房屋可以正常過戶。3.2買受人權(quán)益保障乙方在支付房屋價款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的成交價格為X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2支付方式及期限乙方支付房屋價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付期限為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。4.3支付憑證乙方支付房屋價款后，甲方應向乙方出具正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持本合同約定的交房標準。5.2過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。5.3交付后的房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復；如甲方拒絕修復或修復后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求降低房屋價款或解除本合同。第八條違約責任及賠償8.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均應視為違約。8.2賠償方式及金額違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方同意，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件雙方履行完本合同所有條款后，本合同終止。10.3合同解除條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除后雙方的權(quán)利和義務終止。第十一條雙方約定的其他事項雙方在本合同簽訂過程中，未涉及的其他事項，經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證的原件及復印件。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有，甲方應提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。12.3房屋買賣合同生效證明雙方簽訂本合同后，應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理合同登記備案手續(xù)，取得合同生效證明。第十三條合同的簽署、修改和補充13.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章后生效。13.2修改和補充條件本合同的任何修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的保管和復印件14.1合同正本保管雙方同意，本合同正本由甲方保管。14.2合同復印件分發(fā)雙方各自保留本合同的復印件，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方未按約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其職責，導致本合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應的責任。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費用支付、報酬請求、信息