2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商獲取新地塊

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商獲取新地塊本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款金額2.2支付方式及期限2.3價款支付的違約金計算方式第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件3.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序及時間3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成的證明文件第四條：開發(fā)商義務(wù)與責(zé)任4.1開發(fā)商應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)4.2開發(fā)商在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)4.3開發(fā)商未履行義務(wù)的違約責(zé)任第五條：土地使用權(quán)的再轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的條件5.2土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的程序5.3再轉(zhuǎn)讓時開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)第六條：土地使用權(quán)的終止與恢復(fù)6.1土地使用權(quán)終止的條件6.2土地使用權(quán)恢復(fù)的條件6.3土地使用權(quán)終止與恢復(fù)的程序第七條：爭議解決方式7.1雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決的途徑7.3爭議解決的時間限制第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.3違約金的計算方式第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密信息的例外情況第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式與地點12.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款的補(bǔ)充與修改13.3其他條款的解釋與執(zhí)行第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署后的生效條件14.3合同生效后的履行與監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于某市某區(qū)，具體地塊坐標(biāo)為：東經(jīng)度分秒至東經(jīng)度分秒，北緯度分秒至北緯度分秒，土地面積為平方米。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方（轉(zhuǎn)讓方）愿意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方），轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）乙方應(yīng)支付給甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自本合同簽訂之日起計算。第二條：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款金額本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為定金（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。剩余價款乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，分期在個月內(nèi)支付完畢。2.3價款支付的違約金計算方式如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額的1%。第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。（2）土地使用權(quán)證書。（3）轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件。（4）其他相關(guān)政府部門要求提供的文件。3.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。自提交齊全手續(xù)之日起，應(yīng)在個月內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成的證明文件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書等。第四條：開發(fā)商義務(wù)與責(zé)任4.1開發(fā)商應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)確保其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證在本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2開發(fā)商在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地使用權(quán)相關(guān)信息。（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）按照約定時間、方式收取轉(zhuǎn)讓價款。4.3開發(fā)商未履行義務(wù)的違約責(zé)任如甲方未履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同第二條規(guī)定的違約金計算方式。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。8.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。第九條：違約責(zé)任9.1雙方違約的情形雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照本合同約定的違約金計算方式執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。9.3違約金的計算方式違約金的計算方式為本合同第二條規(guī)定的違約金計算方式。第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的變更或撤銷等。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的對方未公開的商務(wù)、技術(shù)、經(jīng)營等方面的信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3保密信息的例外情況（1）保密信息已為公眾所知。（2）保密信息依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供。（3）保密信息獲得途徑合法且無需保密。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式與地點雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，除非法律另有規(guī)定。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利與義務(wù)，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他條款的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3其他條款的解釋與執(zhí)行本合同的解釋與執(zhí)行，應(yīng)按照本合同的約定和雙方達(dá)成的書面協(xié)議執(zhí)行。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點本合同于年月日，在某市某地簽署。14.2合同簽署后的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效后的履行與監(jiān)督本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，并接受合同生效后的履行與監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議等行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。（2）政府監(jiān)管部門、行政機(jī)關(guān)等。（3）專業(yè)顧問、律師、專家等。（4）其他與本合同履行有關(guān)的第三方。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違法行為所產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)履行的義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）按照約定的事項、時間、方式進(jìn)行介入。（2）保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。（3）協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.3第三方未履行義務(wù)的違約責(zé)任如第三方未履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同第二條規(guī)定的違約金計算方式。第三條：第三方介入的程序與時間3.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的事由、范圍、時間等相關(guān)事項。3.2第三方介入的時間第三方介入的時間由甲乙方根據(jù)合同履行情況協(xié)商確定，并在書面通知中明確。第四條：第三方介入的費(fèi)用與支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定的時間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入本合同過程中，如因其行為導(dǎo)致甲乙方損失，其責(zé)任限額為本合同第五條第二款約定的金額。第六條：第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利與義務(wù)第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，其行為不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的直接控制。第三方與甲乙方的劃分明確，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。（2）第三方自行退出本合同的履行。（3）法律、法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入的解除程序甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的事由、時間等相關(guān)事項。7.3第三方介入解除后的處理第三方介入解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理合同履行相關(guān)事項，包括但不限于處理與第三方相關(guān)的文件、資料等。第八條：違約責(zé)任8.1第三方未履行義務(wù)的違約責(zé)任如第三方未履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同第二條規(guī)定的違約金計算方式。8.2甲乙方未履行義務(wù)的違約責(zé)任如甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1第三方介入引起的爭議解決因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的訴訟時效甲乙方在第三方介入爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入?yún)f(xié)議。（2）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止條件。第十一條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件4.土地使用權(quán)評估報告5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的證明文件8.第三方介入?yún)f(xié)議9.第三方介入費(fèi)用支付憑證10.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函11.違約金支付憑證12.爭議解決相關(guān)文件13.合同變更或解除協(xié)議14.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：若甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)按照第二條規(guī)定的違約金計算方式向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按照約定時間、方式辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：若甲方未按照約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付違約金。3.甲乙雙方未按照約定時間、方式提供相關(guān)文件、資料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未提供相關(guān)文件、資