2024年度房屋買賣合同：購房人與開發(fā)商之間的房屋買賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：購房人與開發(fā)商之間的房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條購房人信息2.1購房人姓名2.2購房人聯(lián)系方式2.3購房人身份證號碼第三條開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱3.2開發(fā)商聯(lián)系方式3.3開發(fā)商負(fù)責(zé)人第四條購房金額及支付方式4.1購房總金額4.2首付款金額4.3貸款金額4.4支付方式及期限第五條交付房屋時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2購房人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1房屋平面圖13.2購房合同附件第十四條雙方簽字蓋章14.1購房人簽字14.2開發(fā)商簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層第二條購房人信息2.1購房人姓名：2.3購房人身份證號碼：第三條開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱：上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.3開發(fā)商負(fù)責(zé)人：第四條購房金額及支付方式4.1購房總金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）4.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰肆拾萬元整）4.3貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰肆拾萬元整）4.4支付方式及期限：購房人應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款支付至開發(fā)商指定的銀行賬戶，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。剩余房款將于房屋交付時支付。第五條交付房屋時間及條件5.1交付時間：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給購房人。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達(dá)到居住安全、舒適、環(huán)保的要求。6.2質(zhì)量保證期限：自購房人接收房屋之日起，開發(fā)商對房屋主體結(jié)構(gòu)及重要部位的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修年。第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：開發(fā)商應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)、咨詢等。7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：開發(fā)商售后服務(wù)：X。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未按照本合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2購房人違約責(zé)任：購房人未按照本合同約定支付購房款，或者未按照約定接受房屋交付，購房人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更和解除，應(yīng)當(dāng)符合本合同第八條的約定。11.3本合同的解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定退還購房人已支付的購房款，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2雙方同意，本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋平面圖（附件1）13.2購房合同附件（附件2）第十四條雙方簽字蓋章14.1購房人簽字：____________________14.2開發(fā)商簽字蓋章：____________________附：附件1房屋平面圖附件2購房合同附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)或施工，甲乙雙方同意可以第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的名義介入。15.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成本合同約定的服務(wù)或施工內(nèi)容。16.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或施工符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)或施工。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或施工不侵犯他人的合法權(quán)益。17.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)或施工，不得擅自擴(kuò)大服務(wù)范圍。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額在本合同中予以明確。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在本合同中注明。18.3如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求。19.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的法律后果。第二十條第三方違約處理20.1第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正。20.2第三方未改正的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十一條第三方變更21.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。21.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供變更后的相關(guān)文件和資料。第二十二條甲乙雙方與第三方的合同22.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同約定相抵觸。第二十三條爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的修訂24.1本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商完成。24.2修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十五條第三方簽字蓋章25.1第三方簽字蓋章：____________________附：附件1第三方服務(wù)或施工范圍及責(zé)任限額說明附件2第三方與甲乙雙方簽訂的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面布局，包括各功能區(qū)域的分布、面積、尺寸等。附件2購房合同附件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括購房合同的詳細(xì)內(nèi)容，如房屋基本信息、購房人信息、開發(fā)商信息、購房金額及支付方式、交付房屋時間及條件等。附件3房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋的質(zhì)量保證范圍、保證期限以及質(zhì)量問題的解決方式。附件4售后服務(wù)說明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述售后服務(wù)的范圍、聯(lián)系方式以及服務(wù)響應(yīng)時間等。附件5第三方服務(wù)或施工范圍及責(zé)任限額說明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)或施工范圍、責(zé)任限額以及違約責(zé)任等。附件6甲乙雙方與第三方簽訂的合同詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同全文，包括合同條款、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定時間交付房屋，開發(fā)商應(yīng)支付違約金并賠償購房人因此造成的損失。交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償購房人因此造成的損失。開發(fā)商未按照約定提供售后服務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償購房人因此造成的損失。2.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定時間支付購房款，購房人應(yīng)支付違約金并賠償開發(fā)商因此造成的損失。購房人未按照約定接受房屋交付，購房人應(yīng)支付違約金并賠償開發(fā)商因此造成的損失。3.第三方