2024年度抵押借款個(gè)人商鋪合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押借款個(gè)人商鋪合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.1.4借款人商鋪地址1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱1.2.2貸款人聯(lián)系方式1.2.3貸款人授權(quán)代表姓名第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款起始日期3.2借款終止日期第四條抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物所有權(quán)證明第五條利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3還款計(jì)劃第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保物信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情況7.2貸款人違約情況第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1借款人商鋪經(jīng)營(yíng)范圍12.2貸款人監(jiān)管權(quán)第十三條合同附件13.1抵押物所有權(quán)證明13.2借款人商鋪經(jīng)營(yíng)許可證第十四條合同簽署日期14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：110105197001051.1.4借款人商鋪地址：北京市朝陽區(qū)三里屯南路1號(hào)商鋪1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：北京銀行股份有限公司1.2.3貸款人授權(quán)代表姓名：第二條借款金額與用途2.1借款金額：借款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2借款用途：借款主要用于商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于購(gòu)買庫(kù)存、支付租金、水電費(fèi)等日常經(jīng)營(yíng)開支。第三條借款期限3.1借款起始日期：2024年4月1日3.2借款終止日期：借款期限為一年，自借款起始日期算起，即2025年4月1日第四條抵押物信息4.1抵押物描述：借款人擁有的位于北京市朝陽區(qū)三里屯南路1號(hào)商鋪，面積為100平方米，商鋪所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第05號(hào)4.2抵押物所有權(quán)證明：商鋪所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份，由貸款人保管第五條利率與還款方式5.1借款利率：年利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮5%，即4.35%5.2還款方式：借款人每月償還固定金額的利息，到期一次性還本。具體還款金額及還款日期見還款計(jì)劃表。5.3還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款人制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)加收滯納金。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息：無6.2擔(dān)保物信息：無第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情況7.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)按合同約定支付逾期利息及滯納金。7.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求借款人支付違約金。7.1.3借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保的，貸款人有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求借款人支付違約金。7.2貸款人違約情況7.2.1貸款人未按期提供借款的，應(yīng)向借款人支付逾期利息。7.2.2貸款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)向借款人支付違約金。7.2.3貸款人未按約定方式向借款人提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1借款人商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲服務(wù)、商品零售12.2貸款人監(jiān)管權(quán)：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的商鋪經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行定期或不定期的檢查和監(jiān)管。第十三條合同附件13.1抵押物所有權(quán)證明：商鋪所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份，由貸款人保管。13.2借款人商鋪經(jīng)營(yíng)許可證：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件一份，由貸款人保管。第十四條合同簽署日期14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入的目的、方式及可能產(chǎn)生的影響。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自讓第三方介入。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定，按照合同約定的方式、時(shí)間和范圍進(jìn)行介入。3.2第三方應(yīng)保證其介入的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明，確保第三方具備相應(yīng)的資格和能力進(jìn)行介入。4.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任的限制和追究6.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限制，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任形式、責(zé)任起始時(shí)間、責(zé)任終止時(shí)間等。6.2甲乙方有權(quán)追究第三方的不當(dāng)行為，包括但不限于違約行為、侵權(quán)行為等。第七條第三方介入對(duì)合同效力的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.2第三方未按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同變更或解除的，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證附件二：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證附件三：借款人身份證復(fù)印件附件四：貸款人授權(quán)代表授權(quán)書附件五：還款計(jì)劃表附件六：第三方資質(zhì)證明附件七：第三方與甲乙方的劃分協(xié)議附件八：第三方責(zé)任限制協(xié)議附件一：商鋪所有權(quán)證詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份，由貸款人保管。附件說明：商鋪所有權(quán)證用于證明借款人商鋪的所有權(quán)，確保借款人對(duì)商鋪擁有合法的所有權(quán)。附件二：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件一份，由貸款人保管。附件說明：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證用于證明借款人具備商鋪經(jīng)營(yíng)的合法資格。附件三：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件一份，由貸款人保管。附件說明：借款人身份證復(fù)印件用于核對(duì)借款人的身份信息。附件四：貸款人授權(quán)代表授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)代表授權(quán)書原件及復(fù)印件一份，由借款人保管。附件說明：貸款人授權(quán)代表授權(quán)書用于證明貸款人的授權(quán)代表有權(quán)代表貸款人處理相關(guān)事務(wù)。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表原件及復(fù)印件一份，由借款人保管。附件說明：還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款金額、還款日期等信息。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明原件及復(fù)印件一份，由甲乙方保管。附件說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方的合法資格和能力。附件七：第三方與甲乙方的劃分協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙方的劃分協(xié)議原件及復(fù)印件一份，由甲乙方保管。附件說明：第三方與甲乙方的劃分協(xié)議用于明確第三方與甲乙方的責(zé)任和義務(wù)劃分。附件八：第三方責(zé)任限制協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限制協(xié)議原件及復(fù)印件一份，由甲乙方保管。附件說明：第三方責(zé)任限制協(xié)議用于明確第三方的責(zé)任限制，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保4.貸款人未按期提供借款5.貸款人未按約定用途使用借款6.貸款人未按約定方式向借款人提供借款7.第三方未按約定履行其義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)按合同約定支付逾期利息及滯納金。示例說明：如果借款人在還款日未能按時(shí)還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息及滯納金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求借款人支付違約金。示例說明：如果借款人提供了虛假的經(jīng)營(yíng)狀況信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，貸款人可以要求提前收回借款本金及利息，并支付違約金。3.借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保的，貸款人有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求借款人支付違約金。示例說明：如果借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，貸款人可以要求提前收回借款本金及利息，并支付違約金。4.貸款人未按期提供借款的，應(yīng)向借款人支付逾期利息。示例說明：如果貸款人未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供借款，應(yīng)向借款人支付逾期利息。5.貸款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)向借款人支付違約金。示例說明：如果貸款人未能按照約定的用途使用借款，應(yīng)向借款人支付違約金。6.貸款人未按約定方式向借款人提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金。示例說明：如果貸款人未能按照約定的方式向借款人提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金。7.第三方未按約定履行其義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2024年度抵押借款個(gè)人商鋪合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2借款人商鋪信息1.3貸款人信息1.4抵押人信息1.5抵押物信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款時(shí)間表第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物擔(dān)保5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.4抵押物保險(xiǎn)第六條還款方式與條件6.1還款方式6.2還款條件6.3逾期還款的處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約行為8.2貸款人違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條其他條款13.1借款人商鋪經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告13.2貸款人對(duì)商鋪的檢查權(quán)13.3抵押物保管責(zé)任第十四條合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可證14.3借款人身份證明文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息借款人全稱：X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X，法定代表人為：X，地址：X，聯(lián)系電話：X。1.2借款人商鋪信息商鋪位置：X，商鋪面積：X平方米，商鋪用途：X，商鋪所有權(quán)證號(hào)：X。1.3貸款人信息貸款人全稱：X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X，法定代表人為：X，地址：X，聯(lián)系電話：X。1.4抵押人信息抵押人全稱：X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X，法定代表人為：X，地址：X，聯(lián)系電話：X。1.5抵押物信息抵押物位置：X，抵押物面積：X平方米，抵押物用途：X，抵押物所有權(quán)證號(hào)：X。第二條借款金額與用途2.1借款金額借款金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。2.2借款用途借款人將借款用于商鋪的運(yùn)營(yíng)資金，包括但不限于購(gòu)買貨物、支付員工工資、水電費(fèi)等日常經(jīng)營(yíng)支出。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為壹年，自借款金額實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款時(shí)間表（1）自借款金額實(shí)際發(fā)放之日起，每月還款金額為人民幣X萬元整；（2）自借款金額實(shí)際發(fā)放之日起，每月還款日期為次月的第一個(gè)工作日。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率借款利率為年利率X%，按月計(jì)息。4.2貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為借款金額的X%，計(jì)入借款總額。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除貸款利率和貸款手續(xù)費(fèi)外，借款人應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于抵押物評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條抵押物擔(dān)保5.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移借款人在借款期間，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他擔(dān)保等行為。5.4抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)將抵押物辦理全險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第六條還款方式與條件6.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款時(shí)間表和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向貸款人還款。6.2還款條件借款人在借款期限內(nèi)按時(shí)還款，且抵押物價(jià)值保持穩(wěn)定，無重大不利變化。6.3逾期還款的處理借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為借款利率的150%。逾期還款超過90天的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期還款金額的10%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）借款人提前還款并經(jīng)貸款人同意；（2）借款人發(fā)生違約行為，貸款人依法解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約行為（1）未按約定用途使用借款；（2）未按約定時(shí)間還款；（3）抵押物價(jià)值發(fā)生不利變化；（4）其他違反合同約定的行為。9.2貸款人違約行為（1）未按約定時(shí)間發(fā)放借款；（2）未按約定時(shí)間提供相關(guān)服務(wù)；（3）其他違反合同約定的行為。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）借款人按約定時(shí)間還款；（2）合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程所涉及的保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果如有違約泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址如下：（1）借款人：X；（2）貸款人：X。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至指定地址之日起生效。第十三條其他條款13.1借款人商鋪經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告借款人應(yīng)按約定時(shí)間向貸款人報(bào)告商鋪經(jīng)營(yíng)情況。13.2貸款人對(duì)商鋪的檢查權(quán)貸款人有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，了解借款人的經(jīng)營(yíng)狀況。13.3抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)對(duì)抵押物的保管負(fù)責(zé)，確保抵押物安全、無損。13.4保險(xiǎn)費(fèi)用抵押人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)合同有效。第十四條合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件抵押人應(yīng)提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可證借款人應(yīng)提供商鋪經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件。14.3借款人身份證明文件借款人應(yīng)提供有效身份證明文件。14.4其他相關(guān)文件其他與合同有關(guān)的文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供服務(wù)；（2）第三方同意提供服務(wù)并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲方、乙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議約定。但無論如何，第三方的責(zé)任限額不得低于本合同項(xiàng)下借款金額的5%。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和支持。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1選擇第三方4.2協(xié)助第三方甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息、文件和便利。4.3監(jiān)督第三方甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)；（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。7.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與甲方、乙方無關(guān)。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除合同解除的條件如下：（1）第三方同意解除合同；（2）本合同約定的其他解除條件。8.3合同終止合同終止的條件如下：（1）第三方完成約定服務(wù)；（2）本合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方和乙方違約行為（1）未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）未按約定提供必要的信息和支持；（3）其他違反合同約定的行為。9.2第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)；（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）其他違反合同約定的行為。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）第三方完成約定服務(wù)；（2）本合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲方、乙方和第三方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程所涉及的保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果如有違約泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲方、乙方和第三方通過第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明抵押物的權(quán)屬情況。附件2：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：提供合法有效的商鋪經(jīng)營(yíng)許可證，以證明借款人具備經(jīng)營(yíng)商鋪的資格。附件3：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效身份證明文件，以證明借款人的身份。附件4：貸款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效身份證明文件，以證明貸款人的身份。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，以證明費(fèi)用已支付。附件7：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，以證明抵押物的價(jià)值。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)單據(jù)，以證明抵押物已辦理保險(xiǎn)。附件9：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，明確還款金額、還款時(shí)間等。附件10：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件11：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、日期、雙方簽字等。附件12：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供計(jì)算違約金的公式，明確違約金的比例。附件13：賠償損失計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供計(jì)算賠償損失的公式，明確賠償損失的計(jì)算方法。附件14：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同有關(guān)的其他文件，如協(xié)議、證明、報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款示例說明：甲方將借款用于非商鋪運(yùn)營(yíng)資金，違反了合同約定。2.甲方未按約定時(shí)間還款示例說明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)還款，違反了合同約定。3.甲方抵押物價(jià)值發(fā)生不利變化示例說明：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款示例說明：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放借款，違反了合同約定。5.乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)示例說明：乙方未按照合同約定提供第三方服務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)示例說明：第三方未按照合同約定提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算示例說明：根據(jù)附件12中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.賠償損失計(jì)算示例說明：根據(jù)附件13中的賠償損失計(jì)算公式，計(jì)算賠償損失金額。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償示例說明：因甲方違約行為導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致的合同解除示例說明：因乙方違約行為，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度抵押借款個(gè)人商鋪合同2本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.1.4借款人商鋪地址1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱1.2.2貸款人聯(lián)系方式1.2.3貸款人負(fù)責(zé)人第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.2.1還款日期3.2.2還款金額3.2.3還款賬戶信息第四條抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)屬證明第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2借款手續(xù)費(fèi)5.3違約金第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約行為7.2貸款人違約行為第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.2商鋪所有權(quán)證明文件第十二條其他約定第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同蓋章第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.1.4借款人商鋪地址：北京市朝陽區(qū)三環(huán)路X號(hào)商鋪1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：北京銀行1.2.2貸款人聯(lián)系方式：總機(jī)：0105678，信貸部門：010987654321.2.3貸款人負(fù)責(zé)人：第二條借款金額與用途2.1借款金額：借款總金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），其中包括本金肆拾萬元整（￥400,000.00）和利息拾萬元整（￥100,000.00）。2.2借款用途：借款主要用于借款人的商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于進(jìn)貨、庫(kù)存、員工工資等。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限：借款期限為自借款發(fā)放之日起算，共計(jì)壹年。3.2還款方式3.2.1還款日期：借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金及利息。3.2.2還款金額：每期還款金額為借款本金及相應(yīng)利息之和。3.2.3還款賬戶信息：借款人應(yīng)將還款資金存入貸款人指定的還款賬戶。第四條抵押物信息4.1抵押物描述：借款人將其名下的商鋪（地址：北京市朝陽區(qū)三環(huán)路X號(hào)商鋪）作為抵押物。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.3抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向貸款人提供商鋪所有權(quán)證明文件，以證明其對(duì)抵押物擁有完整的所有權(quán)。第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率：借款利率為年利率捌%（8%）5.2借款手續(xù)費(fèi)：借款手續(xù)費(fèi)為借款金額的伍%（50,000元）。5.3違約金：如借款人未按合同約定的還款計(jì)劃還款，貸款人可要求借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期還款金額的日萬分之伍（0.05‰）。第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非借款人與貸款人達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約行為7.1.1借款人未按合同約定的還款計(jì)劃還款，或違反合同其他約定的，貸款人可要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。7.1.2借款人提供的信息和材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，貸款人有權(quán)拒絕借款申請(qǐng)，并要求借款人承擔(dān)因此造成的一切后果。7.2貸款人違約行為7.2.1貸款人未按合同約定的期限和方式發(fā)放借款的，借款人有權(quán)要求貸款人立即發(fā)放借款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。7.2.2貸款人未按合同約定的方式收取還款的，借款人有權(quán)要求貸款人立即糾正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：北京市朝陽區(qū)人民法院第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2任何一方未履行合同變更手續(xù)的，原合同繼續(xù)有效。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1借款人未經(jīng)貸款人同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2貸款人同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。第十一條合同的附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件：商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2商鋪所有權(quán)證明文件：商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。第十二條其他約定雙方在合同簽訂過程中未涉及的事項(xiàng)，但與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以附件形式補(bǔ)充。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同蓋章：借款人簽字（蓋章）：________________，貸款人簽字（蓋章）：________________。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在借款人與貸款人簽訂本合同后，由于借款人無法按照約定的還款計(jì)劃還款，貸款人為了保障自己的權(quán)益，需要聘請(qǐng)或委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人來協(xié)助處理借款人違約事宜的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1借款人連續(xù)三個(gè)月未按合同約定的還款計(jì)劃還款，或違反合同其他約定的，貸款人可以聘請(qǐng)或委托第三方介入處理。2.1.2貸款人在聘請(qǐng)或委托第三方介入前，應(yīng)通知借款人，并說明第三方介入的原因和依據(jù)。2.2第三方介入的程序2.2.1貸款人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入后，應(yīng)向借款人發(fā)出書面通知，并要求借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定的還款義務(wù)。2.2.3如果借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍不履行還款義務(wù)，第三方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于起訴、拍賣抵押物等。第三條第三方介入的費(fèi)用與責(zé)任3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。3.2第三方在介入過程中因主觀原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在介入過程中因客觀原因?qū)е聯(lián)p失的，由貸款人承擔(dān)。3.4第三方介入的行為不得違反法律法規(guī)，不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。第四條第三方與借款人、貸款人的關(guān)系4.1第三方與借款人、貸款人之間是委托關(guān)系，第三方僅代表貸款人行事，不代表借款人。4.2第三方在介入過程中的行為，不代表借款人、貸款人任何一方的意愿，借款人、貸款人不得因此產(chǎn)生糾紛。4.3第三方在介入過程中取得的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任，不影響借款人、貸款人之間的權(quán)利和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的行為，應(yīng)以保護(hù)貸款人的合法權(quán)益為限。5.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)以第三方與貸款人簽訂的書面協(xié)議中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.3如果第三方與貸款人簽訂的書面協(xié)議中沒有明確責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)的損失責(zé)任以其介入行為的合理性、必要性為依據(jù)。第六條第三方介入的終止6.1借款人履行完合同約定的還款義務(wù)，第三方介入終止。6.2貸款人提前解除合同的，第三方介入終止。6.3第三方與貸款人簽訂的書面協(xié)議約定的終止條件發(fā)生的，第三方介入終止。第七條其他約定本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由借款人、貸款人和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其