2024年度地鐵口物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的通知程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條款第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露限制12.3保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于地鐵口附近的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，具體包括倉(cāng)儲(chǔ)建筑、停車場(chǎng)、裝卸區(qū)等配套設(shè)施。1.2租賃物的位置租賃物位于我國(guó)某市地鐵口附近，具體地址為街道號(hào)。1.3租賃物的面積租賃物的總建筑面積為平方米，其中包括倉(cāng)儲(chǔ)面積平方米，裝卸區(qū)面積平方米。1.4租賃物的使用范圍承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行物流倉(cāng)儲(chǔ)及相關(guān)業(yè)務(wù)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，可在租賃結(jié)束前一個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息賬戶名：有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額押金為人民幣元。4.2押金支付日期承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件租賃期滿后，如無(wú)損壞或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途等違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.4押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方支付賬戶。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物安全、整潔、正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的性能和壽命。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）正常磨損和消耗；（2）非人為原因?qū)е碌膿p壞；（3）合同約定的其他情況。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租方應(yīng)按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。8.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同變更或解除的通知程序合同變更或解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或其他第三人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地為準(zhǔn)。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，可在租賃結(jié)束前一個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。12.3保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物使用說(shuō)明、保險(xiǎn)單等。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就合同履行過(guò)程中涉及的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致的其他條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，直接或間接參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方提供租賃物相關(guān)的服務(wù)或資源；（2）第三方參與租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等；（3）第三方為甲乙方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙方協(xié)商一致的第三方介入情形。第三條第三方介入的約定3.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議副本提交給對(duì)方，以便對(duì)方了解和監(jiān)督第三方的履行情況。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)確保第三方依法履行合同義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。4.3甲乙方應(yīng)在合同中約定，當(dāng)?shù)谌轿茨苈男泻贤x務(wù)或造成對(duì)方損失時(shí)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲乙方變更或解除第三方協(xié)議，不影響本合同的履行，除非合同另有約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行，除非合同另有約定。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反與甲乙方的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按約定履行與第三方的協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同的效力9.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙方與第三方之間協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。9.2本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效，有效期至合同終止或解除之日起。第十條附加條款10.1甲乙方與第三方可簽訂附加條款，對(duì)合同的履行進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。10.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合附加條款的約定。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1本合同及其附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條通知與送達(dá)12.1甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方收到。12.2通知與送達(dá)的有效性，以對(duì)方簽收的日期為準(zhǔn)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的終止與解除14.1本合同終止或解除的，甲乙方與第三方之間的協(xié)議同時(shí)終止或解除。14.2合同終止或解除后，甲乙方應(yīng)按照約定遷出租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙方與第三方就合同履行過(guò)程中涉及的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、操作流程、注意事項(xiàng)等。附件三：保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保額、保費(fèi)等信息。附件四：第三方協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件五：付款憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件六：維修記錄記錄租賃物維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：違約記錄記錄雙方違約的行為及處理結(jié)果。附件八：其他重要文件其他與租賃合同履行相關(guān)的文件，如政府批文、許可證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.甲乙方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物性能下降。4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，影響合同的正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的5%至10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。4.違約方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償金額。示例說(shuō)明：如果甲乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的5%至10%。具體金額需根據(jù)合同金額進(jìn)行計(jì)算。如果甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償金額，具體金額根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度地鐵口物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條協(xié)助義務(wù)13.1出租人協(xié)助義務(wù)13.2承租人協(xié)助義務(wù)第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)地鐵口附近的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)、裝卸區(qū)等。1.2租賃物位置：租賃物位于市區(qū)地鐵口附近，具體地址為。1.3租賃物面積：租賃物的總面積為平方米，其中倉(cāng)庫(kù)面積為平方米，辦公區(qū)面積為平方米，裝卸區(qū)面積為平方米。1.4租賃物使用范圍：承租人可在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行物流倉(cāng)儲(chǔ)及相關(guān)業(yè)務(wù)，但不得從事違法及損害出租人利益的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，以保障其在租賃期間因各種原因?qū)е碌膿p失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買和維持保險(xiǎn)所需的所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為每月租金的2倍。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為每月租金的2倍。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知10.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵件、快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)。10.2通知期限：任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起視為已經(jīng)送達(dá)，通知的期限以寄出日期為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除。11.3合同續(xù)約條件：租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十三條協(xié)助義務(wù)13.1出租人協(xié)助義務(wù)：出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。13.2承租人協(xié)助義務(wù)：承租人應(yīng)配合出租人進(jìn)行租賃物的檢查、維修等工作。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款：本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)、租賃物設(shè)施設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方選擇與委托4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。4.2委托書(shū)：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具委托書(shū)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方開(kāi)具的發(fā)票后，按照約定的期限支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方協(xié)商確定的金額。6.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，與甲方無(wú)任何法律關(guān)系。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品，與乙方無(wú)任何法律關(guān)系。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未能按照合同約定或甲乙雙方的合理要求履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。第九條第三方侵權(quán)行為9.1侵權(quán)行為：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，侵害了甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償因此造成的全部損失。第十條第三方退出10.1第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2退出手續(xù)：第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方與合同變更11.1合同變更：本合同的變更或解除，不影響第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.2第三方同意：甲乙雙方在合同變更或解除前，應(yīng)取得第三方的同意。第十二條第三方與合同終止12.1合同終止：本合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系予以消除。12.2終止手續(xù)：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的終止。第十三條第三方保密義務(wù)13.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十四條第三方協(xié)助義務(wù)14.1協(xié)助義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)配合甲乙雙方，提供必要的協(xié)助和支持。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加說(shuō)明條款的規(guī)定。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備狀況、面積分布、使用情況等。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件三：租賃物位置示意圖清晰標(biāo)注租賃物在地鐵口附近的具體位置，包括但不限于地鐵線路圖、周邊交通示意圖等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式及支付日期等信息。附件五：押金支付及退還流程明確押金的支付金額、退還條件、退還方式及退還時(shí)間等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在維修責(zé)任方面的權(quán)利義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件，包括但不限于保險(xiǎn)單、保單復(fù)印件等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件九：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件十：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，明確解除的原因和日期。附件十一：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)及保密期限。附件十二：協(xié)助義務(wù)協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)及具體要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約：承租人未能按照約定的期限和金額支付租金。2.租賃物使用違約：承租人未能按照約定的范圍使用租賃物。3.維修責(zé)任違約：出租人未能按照約定履行維修責(zé)任。4.保險(xiǎn)購(gòu)買違約：承租人未能按照約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)。5.第三方服務(wù)違約：第三方未能按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約責(zé)任：承租人未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期租金的10%。2.租賃物使用違約責(zé)任：承租人超出約定范圍使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.維修責(zé)任違約責(zé)任：出租人未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。4.保險(xiǎn)購(gòu)買違約責(zé)任：承租人未能購(gòu)買保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。5.第三方服務(wù)違約責(zé)任：第三方未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租人未能在約定的期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成租金支付違約。根據(jù)附件一的租金支付明細(xì)表，承租人應(yīng)支付租金為人民幣元整，若承租人未能在約定的支付日期前支付租金，則需支付違約金，違約金金額為逾期租金的10%。若出租人未能在約定的期限內(nèi)履行維修責(zé)任，則構(gòu)成維修責(zé)任違約。根據(jù)附件五的維修服務(wù)協(xié)議，出租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，若出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞加劇，則出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。其他違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)均可參照上述示例進(jìn)行具體分析和確定。全文完。2024年度地鐵口物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2合同的終止第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的不可抗力條款第十一條附件11.1租賃物照片11.2租賃物相關(guān)證件第十二條簽字蓋章12.1租賃方的簽字蓋章12.2出租方的簽字蓋章第十三條合同的副本13.1租賃方副本13.2出租方副本第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于地鐵口附近的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，具體包括倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施。1.2租賃物的位置租賃物位于我國(guó)某市地鐵口附近，具體地址為街道號(hào)。1.3租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，其中倉(cāng)庫(kù)面積為平方米，辦公區(qū)域面積為平方米。1.4租賃物的使用范圍租賃物主要用于物流倉(cāng)儲(chǔ)、配送及辦公等相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已修復(fù)后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買并持有效保險(xiǎn)，保障租賃物及自身利益。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同的終止合同終止后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照合同約定交還租賃物。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任租賃方未按照約定支付租金、押金或違反合同其他約定的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。8.2出租方的違約責(zé)任出租方未按照約定提供租賃物或違反合同其他約定的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2合同的不可抗力條款由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條附件11.1租賃物照片附上租賃物的外觀和內(nèi)部照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。11.2租賃物相關(guān)證件提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明等相關(guān)證件。第十二條簽字蓋章12.1租賃方的簽字蓋章租賃方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。12.2出租方的簽字蓋章出租方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第十三條合同的副本13.1租賃方副本租賃方保留一份完整的合同副本。13.2出租方副本出租方保留一份完整的合同副本。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期2024年1月1日14.2修訂內(nèi)容本次修訂增加了租賃物的描述、位置、面積和使用范圍等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同時(shí)，僅承擔(dān)與其職責(zé)范圍相關(guān)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何形式的直接或間接責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方就其提供的服務(wù)或商品對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方之間的約定執(zhí)行。如無(wú)約定，責(zé)任限額視第三方的性質(zhì)和行為性質(zhì)確定。第三條第三方選擇和指定3.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以選擇合適的第三方提供服務(wù)或商品。3.2第三方指定甲乙方可以指定特定第三方作為合同履行的服務(wù)提供者。指定第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)范圍第三方根據(jù)甲乙方的要求，提供合同約定的服務(wù)或商品。服務(wù)范圍包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、中介服務(wù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或商品。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的支付甲乙方按照合同約定，向第三方支付服務(wù)或商品的費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式包括但不限于預(yù)付、現(xiàn)付、按揭等，具體方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額第三方就其違約行為對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方之間的約定執(zhí)行。如無(wú)約定，責(zé)任限額視第三方的性質(zhì)和行為性質(zhì)確定。第八條第三方變更8.1第三方變更程序如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序選擇新的第三方。8.2第三方變更通知甲乙方應(yīng)在變更第三方后及時(shí)通知對(duì)方，并提供新的第三方相關(guān)信息。第九條第三方資料保管9.1第三方資料保管甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件、發(fā)票、憑證等資料。9.2資料保管期限資料保管期限自合同履行完畢之日起不少于五年。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供與合同履行相關(guān)的信息。10.2信息披露方式信息披露方式包括但不限于書(shū)面、口頭、電子郵件等。第十一條第三方合規(guī)與合法性11.1第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2第三方合法性甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇和指定符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第十二條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1第三方評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或商品進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。12.2第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約