04版房地產(chǎn)買賣合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版房地產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.2戶口遷移9.3家具家電歸屬10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.合同的履行期限11.1總體履行期限11.2分階段履行期限12.合同的爭議解決區(qū)域12.1爭議解決區(qū)域13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：__________2.1.2市（地、州）：__________2.1.3縣（區(qū)、旗）：__________2.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：__________2.1.5房屋具體地址：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：__________2.2.2建筑層數(shù)：__________2.2.3建筑面積：__________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：__________2.3.2套內(nèi)建筑面積：__________2.3.3公攤面積：__________2.4房屋所有權(quán)證號：__________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：__________元（大寫：__________元整）。3.2支付方式3.2.1買受人支付購房款的方式為：__________。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至出賣人指定的賬戶。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1買受人對房屋的驗(yàn)收應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：__________，買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為：__________元，出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為：__________元。第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.1.1出賣人提供的房屋及附屬設(shè)施保修期限為：__________年，自交付之日起計(jì)算。6.2維修服務(wù)6.2.1出賣人應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金為房屋成交總價(jià)的__________%。7.2買受人違約7.2.1買受人未能按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金為購房款的__________%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向__________申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1若調(diào)解不成，雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑8.4.1仲裁裁決后，如一方不服仲裁裁決，可依法向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)自交付之日起的物業(yè)費(fèi)用。9.2戶口遷移9.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.3家具家電歸屬9.3.1房屋內(nèi)的家具家電歸屬按照__________的方式處理。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3解除條件10.3.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的履行期限11.1總體履行期限11.1.1本合同的履行期限為__________年。11.2分階段履行期限11.2.1具體的分階段履行期限和內(nèi)容如下：11.2.1.1第一階段：自合同生效之日起至房屋交付之日止。11.2.1.2第二階段：自房屋交付之日起至產(chǎn)權(quán)過戶之日止。11.2.1.3第三階段：自產(chǎn)權(quán)過戶之日起至售后服務(wù)期限結(jié)束之日止。第十二條合同的爭議解決區(qū)域12.1爭議解決區(qū)域?yàn)開_________。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：__________14.2買受人簽字：__________14.3見證人簽字：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通過提供服務(wù)、協(xié)助履行等方式參與本合同的履行過程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并依法賠償由此給甲乙方造成的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為合同輔助關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。5.2若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。6.2變更解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確變更解除的條件、方式和后果。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙方同意向__________申請調(diào)解或仲裁。7.3若調(diào)解或仲裁不成，甲乙方同意依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的履行地點(diǎn)和期限8.1第三方介入的履行地點(diǎn)為__________。8.2第三方介入的履行期限，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款的內(nèi)容，除與第三方有關(guān)的條款外，繼續(xù)有效。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件復(fù)印件第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字：__________11.2第三方蓋章：__________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件附件說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，用于明確第三方的介入條件、方式和責(zé)任等。附件4：房屋交接單附件說明：本附件用于記錄房屋交接的過程和內(nèi)容，包括房屋的狀態(tài)、物品清單等。附件5：物業(yè)費(fèi)用繳納證明復(fù)印件附件說明：本附件為物業(yè)費(fèi)用繳納證明的復(fù)印件，用于證明買受人已繳納物業(yè)費(fèi)用。附件6：戶口遷移證明復(fù)印件附件說明：本附件為戶口遷移證明的復(fù)印件，用于證明出賣人已將房屋內(nèi)的戶口遷出。附件7：家具家電歸屬確認(rèn)書附件說明：本附件用于明確房屋內(nèi)的家具家電歸屬情況。附件8：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下。附件9：貸款合同復(fù)印件（如有）附件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買受人已辦理貸款手續(xù)。附件10：維修服務(wù)記錄復(fù)印件附件說明：本附件用于記錄出賣人提供的維修服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)時(shí)間。附件11：違約金計(jì)算公式說明附件說明：本附件用于說明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出賣人未能按照合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋成交總價(jià)的2%。違約行為示例：出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。違約行為2：買受