2024版存量房買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3存量房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1提供合法產(chǎn)權(quán)證明5.1.2保證房屋符合買賣合同約定5.1.3協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)5.2買受人義務(wù)5.2.1支付交易價(jià)格5.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)5.2.3承擔(dān)過戶費(fèi)用第六條：房屋瑕疵擔(dān)保6.1出賣人保證房屋不存在重大瑕疵6.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵的解決方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，出售房屋的當(dāng)事人。1.2買受人：指購買房屋的當(dāng)事人。1.3存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指房屋的具體地址，如市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式，如住宅、別墅、公寓等。2.3房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買受人支付交易價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：指買受人支付交易價(jià)格的具體時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：指出賣人將房屋交付給買受人的時(shí)間，如合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。4.2交付條件：指出賣人在交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋所有權(quán)證齊全、房屋無重大瑕疵等。4.3過戶時(shí)間：指雙方辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間，如交付后十個(gè)工作日內(nèi)。4.4過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1提供合法產(chǎn)權(quán)證明：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.1.2保證房屋符合買賣合同約定：出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和狀況進(jìn)行保證，確保房屋符合買賣合同的約定。5.1.3協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。5.2買受人義務(wù)5.2.1支付交易價(jià)格：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。5.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)：買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。5.2.3承擔(dān)過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第六條：房屋瑕疵擔(dān)保6.1出賣人保證房屋不存在重大瑕疵：出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行保證，確保房屋不存在重大瑕疵。6.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵的解決方式：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵時(shí)，可以與出賣人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買受人可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。8.1.2出賣人未能按照合同約定保證房屋符合買賣合同約定的，買受人可以要求出賣人修復(fù)房屋或退還部分交易價(jià)格。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。8.2.2買受人未能按照合同約定配合出賣人辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同自然終止。10.3合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，雙方可以解除合同。第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，如房屋的維修、保養(yǎng)等。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋平面圖：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋平面圖。第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和合同約定。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定額外條款，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。16.2第三方責(zé)任說明：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙方、丙方等其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確界定。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1定義：第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限制在一定范圍內(nèi)。17.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，視為違約。18.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。18.3第三方違約與甲乙方關(guān)系：第三方違約不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十九條：第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。19.2第三方權(quán)益保護(hù)的例外：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方權(quán)益保護(hù)的爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生權(quán)益保護(hù)的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤枰兏?，甲乙方?yīng)與第三方協(xié)商確定變更事項(xiàng)。20.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更。20.3合同變更的效力：合同變更應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第二十一條：第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤枰獬?，甲乙方?yīng)與第三方協(xié)商確定解除事項(xiàng)。21.2合同解除程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同解除。21.3合同解除的效力：合同解除應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第二十二條：附件22.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)證明文件。22.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第二十三條：合同簽訂日期第二十四條：合同簽訂地點(diǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：第三方資質(zhì)證明附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：房屋交接確認(rèn)單附件6：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件7：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件8：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋第三方公章。用于確認(rèn)房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。附件2：房屋平面圖說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息，便于雙方了解房屋實(shí)際情況。附件3：第三方資質(zhì)證明說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，用以證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等，確保雙方權(quán)益。附件5：房屋交接確認(rèn)單說明：房屋交接確認(rèn)單應(yīng)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息，由雙方及第三方共同簽署。附件6：過戶費(fèi)用明細(xì)表說明：過戶費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件7：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議說明：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)，包括維修范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件8：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表說明：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定保證房屋符合買賣合同約定。3.買受人未能按照合同約定支付交易價(jià)格。4.買受人未能按照合同約定配合出賣人辦理過戶手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例