2024年度租賃合同范本（含租金調(diào)整與維修責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同范本（含租金調(diào)整與維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的保管責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件12.合同的簽訂日期12.1簽訂日期13.合同雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同附件14.1租賃物清單14.2租金調(diào)整計(jì)算公式14.3維修責(zé)任明細(xì)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、裝修及家具家電等。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件如下：（1）根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。（2）出租人在租賃期間內(nèi)進(jìn)行重大維修、改造，影響租賃物使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式如下：（1）雙方協(xié)商確定新的租金金額。（2）根據(jù)調(diào)整條件，雙方可以約定每____年進(jìn)行一次租金調(diào)整，或根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，雙方協(xié)商確定調(diào)整時(shí)間。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、適用。具體包括但不限于：（1）定期檢查、維修租賃物及附屬設(shè)施，保障其正常使用。（2）對(duì)于租賃物及附屬設(shè)施的故障，出租人應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，對(duì)于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于____（用途），不得擅自改變用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2租賃物的保管責(zé)任承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完整。如因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，雙方同意購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如雙方未能達(dá)成一致，則按照租賃物的價(jià)值比例分?jǐn)?。第二部分：其他條款7.合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)。（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等客觀原因，雙方協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。7.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。（2）一方違約，嚴(yán)重影響到對(duì)方權(quán)益，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同。（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或未履行保管責(zé)任，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)，或者雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除條件除本合同另有約定外，合同解除條件按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同的變更9.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)。（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等客觀原因，雙方協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。9.2合同變更程序合同變更需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同的解除10.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。（2）一方違約，嚴(yán)重影響到對(duì)方權(quán)益，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同。（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同的附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。12.2租金調(diào)整計(jì)算公式附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式，明確租金調(diào)整的依據(jù)和計(jì)算方法。12.3維修責(zé)任明細(xì)附件三：維修責(zé)任明細(xì)，詳細(xì)列明出租人和承租人的維修責(zé)任范圍。13.合同的簽訂日期13.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.合同雙方簽字14.1出租人簽字（簽字）14.2承租人簽字（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）雙方在履行合同過(guò)程中，因客觀原因需要第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）雙方在合同約定范圍內(nèi)，同意第三方的介入。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）租賃物的維修、保養(yǎng)。（2）租賃物的保險(xiǎn)、評(píng)估。（3）租金的調(diào)整、計(jì)算。16.第三方介入的程序和責(zé)任16.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，選定第三方。（2）雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（3）第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（1）第三方非甲乙方的代理人，不代表甲乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。（2）第三方介入僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及市場(chǎng)行情等因素確定，具體限額在雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在書(shū)面協(xié)議中修改。19.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響19.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行，除非雙方另有約定。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出機(jī)制第三方退出機(jī)制如下：（2）雙方同意第三方的退出，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（3）第三方退出后，雙方繼續(xù)履行合同，如有必要，雙方應(yīng)重新選定第三方。21.第三方介入的告知義務(wù)21.1第三方介入的告知義務(wù)雙方應(yīng)在第三方介入前，告知對(duì)方第三方介入的條件、范圍、責(zé)任限額等相關(guān)信息。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方透露。23.第三方介入的例外23.1第三方介入的例外如第三方為甲乙方指定，或第三方與甲乙方有直接利益關(guān)系，則不適用本合同關(guān)于第三方介入的約定。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、坐落地址等。附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式明確租金調(diào)整的依據(jù)和計(jì)算方法，包括調(diào)整的條件、周期、幅度等。附件三：維修責(zé)任明細(xì)詳細(xì)列出租賃物的維修責(zé)任范圍，包括但不限于出租人和承租人的維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列明租賃物的保險(xiǎn)條款，包括但不限于保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)、保險(xiǎn)理賠程序等。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以供核查。附件六：維修記錄記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的情況，包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件八：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的情況，包括解除的原因、日期、雙方簽字等信息。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于記錄合同轉(zhuǎn)讓的情況，包括轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議用于記錄第三方介入的情況，包括介入的條件、范圍、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用和保管租賃物。3.承租人未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。4.出租人未按約定提供租賃