2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐合同樣板20篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐合同樣板本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第六條用途限制6.1乙方使用物業(yè)的限制第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方的維修責(zé)任7.2乙方的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1乙方的違約行為9.2甲方的違約行為第十條合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條通知13.1通知方式13.2通知有效期限第十四條附錄14.1附錄A：租賃物業(yè)清單14.2附錄B：租金支付記錄14.3附錄C：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1本合同中的“甲方”是指2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的合法所有者和管理者。1.1.2本合同中的“乙方”是指簽署本合同并租賃甲方物業(yè)的企業(yè)。1.1.3本合同中的“租賃物業(yè)”是指甲方擁有的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)指定的辦公空間和其他設(shè)施。1.1.4本合同中的“租賃面積”是指乙方根據(jù)本合同約定的租賃物業(yè)的實(shí)際使用面積。1.1.5本合同中的“租賃期限”是指乙方根據(jù)本合同約定的在租賃物業(yè)內(nèi)使用物業(yè)的時(shí)間期限。1.2術(shù)語(yǔ)1.2.1“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.2.2“起租日”是指本合同雙方約定的租賃開始日期。1.2.3“終止日”是指本合同雙方約定的租賃結(jié)束日期。1.2.4“維修保養(yǎng)”是指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用狀態(tài)。1.2.5“保險(xiǎn)費(fèi)”是指乙方按照本合同約定應(yīng)當(dāng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述2.1.1甲方同意向乙方提供位于2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的辦公空間，包括辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域等。2.1.2租賃物業(yè)的具體位置和面積詳見附件A：租賃物業(yè)清單。2.2租賃面積2.2.1乙方租賃的面積為附件A中注明的平方米數(shù)。2.2.2乙方如需調(diào)整租賃面積，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2乙方應(yīng)在起租日當(dāng)天入駐租賃物業(yè)。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為____年，自起租日起算。3.2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同終止日前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣【】元，按月支付。4.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見附件B：租金支付記錄。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。4.2.2租金支付賬戶信息詳見附件B：租金支付記錄。4.3租金支付日期4.3.1乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。4.3.2如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之五作為滯納金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等正常使用產(chǎn)生的費(fèi)用。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。第六條用途限制6.1乙方使用物業(yè)的限制6.1.1乙方只能將租賃物業(yè)用于【】業(yè)務(wù)，不得用于其他非法或違反園區(qū)規(guī)定的用途。6.1.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須提前向甲方提交申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第八條保險(xiǎn)8.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)內(nèi)的所有人員和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1乙方應(yīng)在租賃開始日期前辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)，并支付相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付記錄詳見附件B：租金支付記錄。第九條違約責(zé)任9.1乙方的違約行為9.1.1乙方未按照本合同約定支付租金、費(fèi)用或違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。9.1.2乙方在租賃期限內(nèi)擅自提前搬離租賃物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。9.2甲方的違約行為9.2.1如甲方未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)或未能履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如甲方因故需要提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照乙方剩余租賃期限的租金總額的20%向乙方支付違約金。第十條合同的解除10.1解除合同的條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同。10.1.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因故需要提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。10.2解除合同的程序10.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2解除協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照本合同約定搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還給甲方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1本合同簽訂地人民法院為雙方解決爭(zhēng)議的管轄法院。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知13.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。13.2通知有效期限為通知發(fā)出后七個(gè)工作日。第十四條附錄14.1附錄A：租賃物業(yè)清單14.2附錄B：租金支付記錄14.3附錄C：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)提供商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1當(dāng)本合同的履行涉及第三方服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及責(zé)任。2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)或更換第三方服務(wù)提供商。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如乙方未按約定支付，第三方服務(wù)提供商有權(quán)向甲方追償。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的第三方服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行支付。4.2乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方服務(wù)范圍的變更5.1如甲方需要變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并說明變更后的服務(wù)內(nèi)容、范圍及責(zé)任。5.2乙方對(duì)變更后的第三方服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)或恢復(fù)原服務(wù)。第六條第三方服務(wù)合同的簽訂6.1甲方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)復(fù)印件提供給乙方留存。6.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商遵守本合同的約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)提供商未能履行合同的違約責(zé)任。第七條第三方服務(wù)違約責(zé)任7.1如第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方服務(wù)提供商的行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整8.1如第三方服務(wù)提供商因故調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并說明費(fèi)用調(diào)整的原因和幅度。8.2乙方對(duì)費(fèi)用調(diào)整有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)或?qū)ふ倚碌姆?wù)提供商。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給甲方。9.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)第三方服務(wù)提供商進(jìn)行考核，并采取必要的改進(jìn)措施。第十條第三方服務(wù)保密義務(wù)10.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲取的乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。10.2違反保密義務(wù)的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)合同的終止11.1如第三方服務(wù)提供商未能履行合同約定，甲方有權(quán)終止與第三方服務(wù)提供商的合同。11.2第三方服務(wù)合同的終止不影響本合同的繼續(xù)有效。第十二條第三方服務(wù)替代12.1如甲方因故需要替代第三方服務(wù)提供商，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面替代協(xié)議。12.2替代協(xié)議應(yīng)明確替代服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及期限等。第十三條第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示13.1甲方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)提供商的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并告知乙方。13.2乙方在了解服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)后，有權(quán)決定是否接受第三方服務(wù)。第十四條第三方服務(wù)權(quán)益保護(hù)14.1乙方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益，不受第三方服務(wù)提供商的影響。14.2甲方應(yīng)保障乙方的權(quán)益，如因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物業(yè)清單附件A.1物業(yè)地址：____________________附件A.2物業(yè)面積：____________________附件A.3物業(yè)設(shè)施：____________________附件B：租金支付記錄附件B.1租金金額：____________________附件B.2租金支付方式：____________________附件B.3租金支付日期：____________________附件C：其他相關(guān)文件附件C.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件C.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件C.3第三方服務(wù)提供商合同復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金、費(fèi)用。2.乙方在租賃期限內(nèi)擅自提前搬離租賃物業(yè)。3.甲方未能按照合同約定提供租賃物業(yè)或未能履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。4.甲方因故需要提前終止本合同。5.第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)。6.第三方服務(wù)提供商的行為導(dǎo)致乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定支付租金、費(fèi)用的情況下，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。乙方還需支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。2.乙方在租賃期限內(nèi)擅自提前搬離租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。3.甲方未能按照合同約定提供租賃物業(yè)或未能履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方因故需要提前終止本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照乙方剩余租賃期限的租金總額的20%向乙方支付違約金。5.第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方服務(wù)提供商的行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.乙方未按照合同約定支付租金，甲方終止合同并要求乙方搬離物業(yè)，同時(shí)乙方需支付違約金10,000元。2.乙方提前搬離租賃物業(yè)，甲方終止合同并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的20%，即20,000元。3.甲方未能提供租賃物業(yè)或履行合同義務(wù)，乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方需支付乙方15,000元作為違約金。4.甲方提前終止合同，通知乙方并支付違約金，違約金為剩余租金的20%，即30,000元。5.第三方服務(wù)提供商未能提供服務(wù)，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方損失的的實(shí)際金額，例如50,000元。6.第三方服務(wù)提供商的行為導(dǎo)致乙方損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方損失的實(shí)際金額，例如80,000元。全文完。2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐合同樣板11本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第六條用途限制6.1乙方使用租賃物業(yè)的限制第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修與保養(yǎng)的責(zé)任7.2乙方維修與保養(yǎng)的責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）甲方：指2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理方，即合同的出租方。（2）乙方：指租賃2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的企業(yè)，即合同的承租方。（3）租賃物業(yè)：指甲方有權(quán)出租的位于2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的辦公空間及配套設(shè)施。（4）租賃面積：指乙方根據(jù)本合同租賃的物業(yè)面積，具體面積以附件一為準(zhǔn)。（5）租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。1.2術(shù)語(yǔ)為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)使用如下：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（2）費(fèi)用：指除租金以外的與租賃物業(yè)相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。（3）維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)、修理和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。（4）保險(xiǎn)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)租賃物業(yè)及其中物品進(jìn)行保險(xiǎn)保障。（5）違約：指合同一方不履行或者不適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述乙方租賃的物業(yè)位于2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體位置和建筑名稱詳見附件一。物業(yè)包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等。2.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為____平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為每月____元人民幣。4.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方親自到甲方辦公地點(diǎn)支付租金。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付下一個(gè)租賃周期的租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用（4）物業(yè)管理費(fèi)（5）其他與租賃物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)（2）租賃物業(yè)的保險(xiǎn)費(fèi)用（3）租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)第六條用途限制6.1乙方使用租賃物業(yè)的限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第八條保險(xiǎn)8.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在其租賃期間，按照甲方的要求，對(duì)租賃物業(yè)及其中物品進(jìn)行保險(xiǎn)保障，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)在租賃開始日期前，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)費(fèi)用為每月____元人民幣，共計(jì)____元人民幣（大寫：__________________________元整）。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任如甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)，或未履行甲方其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方租金的____%。9.2乙方的違約責(zé)任如乙方未按本合同約定支付租金或承擔(dān)其他費(fèi)用，或未履行乙方其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為乙方租金的____%。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方提前____天書面通知甲方解除本合同，但需支付甲方因此造成的損失；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括附件一：租賃物業(yè)描述；附件二：租賃面積確認(rèn)書；附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：______________甲方單位（蓋章）：______________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：______________乙方單位（蓋章）：______________合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義為本合同之目的，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）維修與保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方的保險(xiǎn)責(zé)任；（4）其他與租賃物業(yè)相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同所提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議進(jìn)行約定。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響到乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議進(jìn)行約定。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響到甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行明確約定。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，且超過了第三方責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇與委托甲方或乙方如需引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)事先與對(duì)方進(jìn)行溝通，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入的告知甲方或乙方應(yīng)在合同簽訂后，將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收6.1甲方或乙方可對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。6.2甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。第七條第三方更換7.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方。7.2甲方或乙方更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面更換協(xié)議。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。如違反本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方因故未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。9.2甲乙雙方解除本合同后，應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同解除事宜，包括但不限于賠償、債務(wù)清償?shù)?。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如甲方或乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括附件一：租賃物業(yè)描述；附件二：租賃面積確認(rèn)書；附件三：第三方服務(wù)協(xié)議。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：______________甲方單位第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)說明租賃物業(yè)的位置、面積、樓層、房間號(hào)等信息，以及物業(yè)內(nèi)的配套設(shè)施和設(shè)備。附件二：租賃面積確認(rèn)書確認(rèn)乙方租賃的物業(yè)面積，以及面積的計(jì)算方法和依據(jù)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了保險(xiǎn)。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修與保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、費(fèi)用等信息。附件六：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方需承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)用金額等信息。附件七：物業(yè)管理制度明確物業(yè)的管理制度，包括物業(yè)的使用規(guī)定、安全管理、衛(wèi)生管理等。附件八：租賃物業(yè)圖片提供租賃物業(yè)的圖片，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或承擔(dān)其他費(fèi)用。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。4.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或未履行甲方其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付租金的10%。2.對(duì)于第三方違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。3.對(duì)于甲方違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付租金的10%。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付的租金的10%。例如，如果乙方應(yīng)支付的租金為每月10,000元，那么違約金為1,000元。如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲方可以要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。例如，如果第三方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用為每月5,000元，那么違約金為500元。全文完。2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐合同樣板12本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃物業(yè)費(fèi)用5.2租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買第八條用途限制8.1租賃用途8.2限制性規(guī)定第九條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件第十三條一般條款13.1通知13.2完整協(xié)議13.3修改與補(bǔ)充13.4法律適用13.5爭(zhēng)議解決第十四條附錄14.1附錄A：租賃物業(yè)清單14.2附錄B：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片14.3附錄C：租賃雙方聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義（2）租賃物業(yè)：指園區(qū)內(nèi)由甲方提供，乙方租賃使用的辦公空間及配套設(shè)施，具體詳見附錄A。（5）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用，用以換取租賃物業(yè)在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)的價(jià)款。1.2術(shù)語(yǔ)（1）租賃期限：指本合同項(xiàng)下乙方租賃租賃物業(yè)的期限，自2024年1月1日至2029年12月31日。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用，用以換取租賃物業(yè)在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)的價(jià)款。（3）維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的、常規(guī)性的維護(hù)、保養(yǎng)和修理，以保證租賃物業(yè)的安全、正常使用和延長(zhǎng)其使用壽命。（4）保險(xiǎn)：指乙方按照本合同約定，對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述（1）物業(yè)位于園區(qū)內(nèi)，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室、公共服務(wù)區(qū)域等。（2）物業(yè)具備正常辦公所需的水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等基礎(chǔ)設(shè)施。2.2租賃面積（1）乙方租賃的總面積為平方米，具體房間號(hào)和面積詳見附錄A。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自2024年1月1日開始。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至2029年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額（1）乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，總計(jì)每年人民幣元。4.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。（2）租金支付周期為每月一次，每月的10日前支付當(dāng)月的租金。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向甲方支付租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃物業(yè)費(fèi)用（1）水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等）由乙方承擔(dān)。5.2租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用（1）乙方租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付上述費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的、常規(guī)性的維護(hù)、保養(yǎng)和修理，以保證租賃物業(yè)的安全、正常使用和延長(zhǎng)其使用壽命。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明，正確使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，并確保租賃物業(yè)的整潔、完好。第八條用途限制8.1租賃用途乙方只能將租賃物業(yè)用于從事與其企業(yè)登記經(jīng)營(yíng)范圍相符的活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。8.2限制性規(guī)定（1）乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（2）乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)擅自搭建建筑物或進(jìn)行其他改變物業(yè)結(jié)構(gòu)的裝修。（3）乙方不得將租賃物業(yè)用作居住、倉(cāng)儲(chǔ)或者其他非辦公用途。第九條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前三個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。（2）甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于逾期租金金額的違約金。10.2違約責(zé)任（1）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常管理或維護(hù)租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的解除與終止12.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（2）甲方因法律、政策等原因需要收回租賃物業(yè)，提前通知乙方解除合同的。（3）乙方違反本合同嚴(yán)重違約條款，甲方有權(quán)單方面解除合同。12.2終止條件本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。第十三條一般條款13.1通知（1）任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知或其他通信發(fā)送至對(duì)方的合同約定的聯(lián)系地址或電子郵件地址。13.2完整協(xié)議本合同及其附件為雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的約定和談判。13.3修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.5爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條附錄14.1附錄A：租賃物業(yè)清單14.2附錄B：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片14.3附錄C：租賃雙方聯(lián)系信息第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。（2）中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附錄D。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的、常規(guī)性的維護(hù)、保養(yǎng)和修理。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的選定由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)提出建議。2.3保險(xiǎn)提供商介入（1）保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為租賃物業(yè)及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用的支付由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附錄E。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方的賠償責(zé)任限額為其向甲方或乙方收取的費(fèi)用總額。（2）如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方損失超過賠償限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，與甲方建立的服務(wù)提供關(guān)系。甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，與乙方建立的服務(wù)提供關(guān)系。乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。（2）甲方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理控制。5.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理控制。第六條第三方介入的變更6.1變更情形如甲方或乙方因第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，需要變更第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)提前三十天通知對(duì)方，并征得對(duì)方的書面同意。6.2變更程序（1）甲方或乙方提出第三方服務(wù)提供商變更申請(qǐng)。（2）雙方協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供商。（3）甲方或乙方與新的第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同，并通知對(duì)方。第七條第三方介入的終止7.1終止情形（1）第三方服務(wù)合同到期，雙方未續(xù)簽的。（2）甲方或乙方提前解除本合同，導(dǎo)致第三方服務(wù)合同隨之終止的。7.2終止程序（1）甲方或乙方提前三十天通知第三方服務(wù)提供商終止服務(wù)合同。（2）第三方服務(wù)提供商在接到通知后，按照合同約定完成終止手續(xù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方介入本合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理（1）甲方或乙方與第三方協(xié)商解決違約問題。（2）協(xié)商不成的，甲方或乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條附加條款10.1甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。如出現(xiàn)抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出乙方租賃的物業(yè)詳細(xì)信息，包括房間號(hào)、面積、設(shè)施等。附件B：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片，以確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。附件C：租賃雙方聯(lián)系信息提供甲乙雙方的聯(lián)系信息，包括聯(lián)系人、電話、郵箱等。附件D：中介費(fèi)用協(xié)議詳細(xì)列出中介費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件E：保險(xiǎn)費(fèi)用協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件F：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于逾期租金金額的違約金。示例：若甲方未能在租賃開始日期前提供租賃物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方自租賃開始日期起至實(shí)際提供租賃物業(yè)日止的租金作為違約金。（2）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未能提供足夠的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常辦公，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。示例：若乙方未能在租金支付截止日期前支付租金，乙方應(yīng)支付每逾期一日的租金的千分之五作為滯納金。（2）乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常管理或維護(hù)租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方無法正常管理租賃物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未能按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若保險(xiǎn)提供商提供的保險(xiǎn)服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐合同樣板13本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第六條用途限制6.1乙方使用物業(yè)的限制第七條維修責(zé)任7.1甲方的維修責(zé)任7.2乙方的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2甲方的保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)（1）甲方：指__________，本合同的出租方。（2）乙方：指__________，本合同的承租方。（3）租賃物：指甲方提供給乙方使用的辦公空間及設(shè)施。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述甲方同意將位于園區(qū)的__________（棟/座）__________（樓層）的辦公空間提供給乙方使用，具體房間號(hào)/面積為：__________。2.2租賃面積乙方租賃的辦公面積為__________平方米。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)、公共區(qū)域的管理等。第六條用途限制6.1乙方使用物業(yè)的限制乙方僅將租賃物用作__________（用途），不得用于其他任何未經(jīng)甲方同意的用途。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其在園區(qū)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給甲方備案。8.2甲方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其提供的租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全和完整。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任甲方未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方的違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2提前終止合同的后果提前終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、賠償?shù)仁乱?。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)甲方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的程序乙方轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并提交受讓方的相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所述“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方并說明介入的原因和目的。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法和選擇程序。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于具有相關(guān)資質(zhì)、專業(yè)能力、良好信譽(yù)等。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1第三方的作用第三方根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲方乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同進(jìn)行約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同進(jìn)行約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)領(lǐng)域和市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的說明第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中進(jìn)行明確。6.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付介入費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或者合同約定的介入期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并互相告知。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條法律適用9.1第三方介入的法律適用第三方介入的相關(guān)事宜，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1其他條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包含租賃物業(yè)的具體地址、面積、房間號(hào)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄每期租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單副本附件內(nèi)容：乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已按照甲方要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。附件六：第三方評(píng)估報(bào)告附件七：維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：記錄租賃物維修服務(wù)的相關(guān)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用。違約行為二：乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。違約行為三：第三方未按約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的額外費(fèi)用。違約行為四：甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能按照維修協(xié)議約定維修租賃物，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的使用損失。違約行為五：乙方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能按照維修協(xié)議約定維修租賃物，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的使用損失。全文完。2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐合同樣板14本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積確認(rèn)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期內(nèi)費(fèi)用5.2租賃期外費(fèi)用第六條用途限制6.1租賃用途6.2禁止用途第七條維修責(zé)任7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍第九條違約責(zé)任9.1乙方違約9.2甲方違約第十條提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的后果第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條一般條款13.1通知13.2完整協(xié)議13.3繼承與轉(zhuǎn)讓13.4法律適用13.5語(yǔ)言第十四條附錄14.1附錄A：租賃物業(yè)清單14.2附錄B：租金支付時(shí)間表14.3附錄C：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如“工作日”、“工作日”等，如有特殊定義，將在本合同的其他條款中進(jìn)行解釋。第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述乙方租賃的物業(yè)位于2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，具體地址為【地址】。物業(yè)包括【描述物業(yè)的具體內(nèi)容，如辦公室、倉(cāng)庫(kù)等】。2.2租賃面積確認(rèn)乙方租賃的物業(yè)面積為【面積】平方米，具體布局和房間分配詳見附錄A。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【開始日期】。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【金額】元/月。4.2租金支付方式(1)每月【日期】日前，將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶；(2)每月【日期】日前，將租金交付至甲方辦公地點(diǎn)。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月【日期】日前支付當(dāng)月的租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期內(nèi)費(fèi)用(1)水費(fèi)；(2)電費(fèi)；(3)物業(yè)管理費(fèi)；(4)稅費(fèi)；(5)其他根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.2租賃期外費(fèi)用(1)維修費(fèi)用；(2)改變物業(yè)用途所需的費(fèi)用；(3)因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞所需的修復(fù)費(fèi)用。第六條用途限制6.1租賃用途乙方只能將租賃物用作【用途】。6.2禁止用途(1)違法用途；(2)危險(xiǎn)用途；(3)有害于物業(yè)或他人的用途。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的保險(xiǎn)價(jià)值。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外事件造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的【金額百分比】%。9.2甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的【金額百分比】%。第十條提前解除合同10.1解除合同的條件乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方。10.2解除合同的后果乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為租金的【金額百分比】%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄訴訟案件由甲方所在地人民法院管轄。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十三條一般條款13.1通知任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2完整協(xié)議本合同及附錄A、B、C構(gòu)成雙方之間關(guān)于本租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.3繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.5語(yǔ)言第十四條附錄14.1附錄A：租賃物業(yè)清單14.2附錄B：租金支付時(shí)間表14.3附錄C：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入范圍(1)物業(yè)租賃與管理的咨詢服務(wù)；(2)物業(yè)維修、保養(yǎng)和改造服務(wù)；(3)保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠服務(wù)；(4)法律咨詢與爭(zhēng)議解決服務(wù)。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供一份第三方服務(wù)提供商的選擇名單，并確保該名單中的第三方服務(wù)提供商具備必要的資質(zhì)和能力。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)從甲方提供的名單中選擇第三方服務(wù)提供商，并確保選擇的第三方服務(wù)提供商符合甲方的要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方服務(wù)提供商在進(jìn)行服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)。若因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方服務(wù)提供商追償。3.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方明確，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)合同的具體條款確定。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方服務(wù)提供商的serviceagreement，以了解其責(zé)任限額。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同約定，按時(shí)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方代收代付甲方應(yīng)按照乙方的指示，代收代付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方代收代付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)向乙方開具發(fā)票。第五條第三方服務(wù)合同的簽訂5.1甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同，并確保服務(wù)合同的內(nèi)容符合本合同的約定。5.2乙方審批乙方對(duì)第三方服務(wù)合同的簽訂具有最終決定權(quán)，并對(duì)服務(wù)合同的內(nèi)容負(fù)責(zé)。第六條第三方服務(wù)合同的變更與終止6.1變更程序第三方服務(wù)合同的變更，應(yīng)由乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行。6.2終止程序第三方服務(wù)合同的終止，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知第三方服務(wù)提供商。第七條第三方服務(wù)問題的解決7.1乙方反饋乙方在使用第三方服務(wù)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋。7.2甲方處理甲方應(yīng)在收到乙方反饋后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方解決第三方服務(wù)問題。第八條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)8.1乙方評(píng)價(jià)乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給甲方。8.2甲方改進(jìn)甲方應(yīng)根據(jù)乙方的評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。第九條第三方服務(wù)保密義務(wù)9.1保密信息在本合同執(zhí)行過程中，乙方和第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)甲方和乙方之間的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2保密期限保密信息的保密期限為【保密期限】。第十條第三方服務(wù)違約處理10.1第三方違約第三方服務(wù)提供商若違反服務(wù)合同的約定，乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方違約甲方若違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方服務(wù)提供商無法按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)合同的附件11.1附件內(nèi)容第三方服務(wù)合同的附件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。11.2附件審批附件需經(jīng)乙方審批后，方可生效。第十二條第三方服務(wù)合同的存檔12.1甲方存檔甲方應(yīng)將第三方服務(wù)合同及其附件的正本存檔，并妥善保管。12.2乙方存檔乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同及其附件的正本存檔，并妥善保管。第十三條第三方服務(wù)合同的履行13.1甲方履行甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商按照服務(wù)合同的約定履行其義務(wù)。13.2乙方履行乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行其義務(wù)。第十四條第三方服務(wù)合同的解除14.1解除條件第三方服務(wù)合同的解除應(yīng)符合服務(wù)合同約定的解除條件。14.2解除程序第三方服務(wù)合同的解除應(yīng)按照服務(wù)合同約定的解除程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物業(yè)清單附件B：租金支付時(shí)間表附件C：物業(yè)維修服務(wù)合同附件D：物業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件E：第三方服務(wù)提供商名單附件F：第三方服務(wù)合同范本附件G：保密協(xié)議附件H：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件A的詳細(xì)要求和說明：本附件列出了乙方租賃的物業(yè)詳細(xì)信息，包括物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等。乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)附件A中的信息，確保無誤。附件B的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了租金的支付時(shí)間、支付金額以及支付方式。乙方應(yīng)按照附件B的約定按時(shí)支付租金。附件C的詳細(xì)要求和說明：本附件列出了物業(yè)維修服務(wù)的具體內(nèi)容，包括維修的范圍、維修的時(shí)間等。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件C的約定。附件D的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買事項(xiàng)，包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)的金額等。乙方應(yīng)按照附件D的約定購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)。附件E的詳細(xì)要求和說明：本附件列出了第三方服務(wù)提供商的選擇名單，包括第三方服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式等。乙方應(yīng)從附件E的名單中選擇第三方服務(wù)提供商。附件F的詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方服務(wù)合同的范本，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件F的條款，確保其符合雙方的利益。附件G的詳細(xì)要求和說明：本附件為保密協(xié)議，約定乙方和第三方服務(wù)提供商對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。乙方和第三方服務(wù)提供商應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定。附件H的詳細(xì)要求和說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式及管轄法院。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件H的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按約定提供物業(yè)，或未履行維修責(zé)任等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或第三方服務(wù)提供商損失的，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按約定支付租金，或未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)等。3.第三方服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供商違反服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，或未履行維修責(zé)任等。4.乙方對(duì)第三方服務(wù)提供商的評(píng)價(jià)不實(shí)：若乙方對(duì)第三方服務(wù)提供商的評(píng)價(jià)不實(shí)，導(dǎo)致甲方對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生誤解，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未協(xié)助乙方解決第三方服務(wù)問題：若甲方在收到乙方反饋后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)，未協(xié)助乙方解決第三方服務(wù)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐合同樣板15本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間表第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第六條用途限制6.1乙方使用物業(yè)的限制6.2禁止用途第七條維護(hù)與維修7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)要求第九條變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2通知條款13.3第三方受益第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）甲方：指2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)方，即合同的出租方。（2）乙方：指租賃方，即合同的承租方。（3）租賃物業(yè)：指甲方擁有的，位于2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的辦公空間及附屬設(shè)施。（4）租賃面積：指乙方根據(jù)本合同租賃的物業(yè)實(shí)際可使用的面積，具體面積詳見附件一。（5）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的，使用租賃物業(yè)的費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）租賃期：指乙方根據(jù)本合同約定租賃租賃物業(yè)的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。（2）工作日：指周一至周五，國(guó)家法定節(jié)假日和甲方確定的休息日除外。（3）維修：指對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修復(fù)，以確保其正常使用。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方按照本合同約定，為租賃物業(yè)和自身利益購(gòu)買的保險(xiǎn)的費(fèi)用。第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)位于2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體地址為省市區(qū)路號(hào)。物業(yè)包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等。2.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為平方米，具體面積詳見附件一。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月元，大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整。4.2租金支付方式（1）每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金；（2）每月5日前，攜帶現(xiàn)金至甲方辦公室支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間表乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額和支付方式，每月支付租金。具體支付時(shí)間及金額見附件二。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用；（5）辦公耗材費(fèi)用；（6）乙方員工產(chǎn)生的加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等。5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅；（2）租賃物業(yè)的維修費(fèi)用；（3）租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)；（4）租賃物業(yè)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條用途限制6.1乙方使用物業(yè)的限制乙方僅將租賃物業(yè)用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于任何違法或違反合同約定的用途。6.2禁止用途（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修；（3）擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；（4）從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）其他影響物業(yè)安全、正常使用的行為。第八條保險(xiǎn)8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)和自身利益購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致物業(yè)損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)要求（1）保險(xiǎn)金額不低于租賃物業(yè)的實(shí)際價(jià)值；（2）保險(xiǎn)期間與租賃期間一致；（3）保險(xiǎn)受益人為甲方和乙方。第九條變更與終止9.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方確需變更合同，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同終止條件（1）租賃期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）乙方提前解約，且支付了解約違約金；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。雙方同意，如有爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：（1）租賃物業(yè)描述及面積；（2）租金支付時(shí)間表；（3）保險(xiǎn)單副本；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。13.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的變更、解除或終止事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3第三方受益本合同的履行及解除不影響合同中規(guī)定的第三方的權(quán)益。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。14.3簽署人信息甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍和限額如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃事宜，并收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)對(duì)其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。擔(dān)保方的責(zé)任范圍限于乙方未履行合同義務(wù)所造成的損失。（3）監(jiān)管方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的監(jiān)管，確保甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。監(jiān)管方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，甲方和乙方應(yīng)予以配合。（4）維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，及時(shí)響應(yīng)維修需求，確保租賃物業(yè)的正常使用。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)視為對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充。第三方依據(jù)本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方額外條款（1）中介方條款：中介方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取中介費(fèi)用。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方條款：擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。如乙方未履行合同義務(wù)，造成甲方損失的，擔(dān)保方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）監(jiān)管方條款：監(jiān)管方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，甲方和乙方應(yīng)予以配合。如甲方或乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物業(yè)被監(jiān)管方查處，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）維修服務(wù)提供商條款：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，及時(shí)響應(yīng)維修需求，確保租賃物業(yè)的正常使用。如維修服務(wù)提供商未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方介入本合同的，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方的賠償責(zé)任限于中介費(fèi)用金額范圍內(nèi)。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方的賠償責(zé)任限于擔(dān)保金額范圍內(nèi)。（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方的賠償責(zé)任限于甲方和乙方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失范圍內(nèi)。（4）維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限于甲方和乙方因維修問題導(dǎo)致的直接損失范圍內(nèi)。第三條第三方與其他各方關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同的，視為與甲方建立委托關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方履行報(bào)告義務(wù)，并按照甲方的指示行事。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同的，視為與乙方建立服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并按照乙方的合理要求行事。3.3第三方與甲方、乙方關(guān)系第三方介入本合同的，同時(shí)與甲方、乙方建立相應(yīng)的關(guān)系。第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方變更第三方如因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更的，應(yīng)立即通知甲方和乙方。如第三方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方退出第三方有權(quán)退出本合同。第三方退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。如第三方未按照約定退出，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方違反本合同及額外條款的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。5.2第三方違約金第三方違約金的計(jì)算方式如下：（1）中介方：中介費(fèi)用的兩倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的兩倍；（3）監(jiān)管方：甲方和乙方因第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述及面積本附件詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，并附有物業(yè)的照片和圖紙。附件二：租金支付時(shí)間表本附件列出了租金支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，以及支付方式和支付賬戶信息。附件三：保險(xiǎn)單副本本附件提供了乙方向甲方和自身利益購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，以證明乙方的保險(xiǎn)情況。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方（如中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服