二零二四年度二手房分期付款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房分期付款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條分期付款方式及金額3.1分期付款總額3.2首期付款金額及時(shí)間3.3后續(xù)分期付款金額及時(shí)間3.4付款方式及賬戶(hù)第四條利息及罰息4.1利息計(jì)算方式4.2罰息計(jì)算方式4.3利息及罰息的支付方式第五條合同的履行和變更5.1合同履行地點(diǎn)及方式5.2合同變更條件及程序第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)受人身份證復(fù)印件13.3分期付款確認(rèn)單第十四條合同的修訂及簽字頁(yè)14.1合同修訂記錄14.2簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息身份證號(hào)：家庭住址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.3二手房定義第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米建筑結(jié)構(gòu)：房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋為他項(xiàng)權(quán)利抵押的，應(yīng)提供抵押權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓證明2.3房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全有效；（2）房屋內(nèi)外裝修完畢，設(shè)施設(shè)備安裝到位；（3）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條分期付款方式及金額3.1分期付款總額乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000.00元。3.2首期付款金額及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付首期付款人民幣（大寫(xiě)）：叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：300000.00元。3.3后續(xù)分期付款金額及時(shí)間（1）第二期：人民幣（大寫(xiě)）：貳拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：200000.00元，應(yīng)在首期付款后三個(gè)月內(nèi)支付；（2）第三期：人民幣（大寫(xiě)）：壹拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：100000.00元，應(yīng)在第二期付款后六個(gè)月內(nèi)支付；（3）第四期：人民幣（大寫(xiě)）：壹拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：100000.00元，應(yīng)在第三期付款后九個(gè)月內(nèi)支付。3.4付款方式及賬戶(hù)乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：省市銀行第四條利息及罰息4.1利息計(jì)算方式甲方按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，計(jì)算乙方分期付款期間的利息，利息按年計(jì)算，每年結(jié)算一次。4.2罰息計(jì)算方式乙方逾期付款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的萬(wàn)分之五）。4.3利息及罰息的支付方式利息及罰息隨分期付款一并支付。第五條合同的履行和變更5.1合同履行地點(diǎn)及方式本合同在省市區(qū)路號(hào)履行。甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方使用。5.2合同變更條件及程序（1）雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章生效；（3）變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之五。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之五。第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同履行失去意義的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或者履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付后的一定期限內(nèi)正常使用。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按物業(yè)管理公司規(guī)定的違約金比例向乙方收取違約金。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)受人身份證復(fù)印件13.3分期付款確認(rèn)單13.4房屋交付確認(rèn)單第十四條合同的修訂及簽字頁(yè)14.1合同修訂記錄本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同進(jìn)行，并以書(shū)面形式記載。修訂后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2簽字頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同即具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中所指的第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，參與合同的履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（2）貸款銀行參與甲方分期付款的貸款事宜；（3）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理和維修服務(wù)；（4）其他參與本合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的責(zé)任及權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的責(zé)任，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的各方在本合同中享有的權(quán)益，應(yīng)在本合同及其附件中予以明確。第三條第三方介入的義務(wù)及限制3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行合同等。3.2第三方介入的限制第三方介入的各方在本合同履行過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為第三方介入的各方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入的各方應(yīng)按照本合同及附件的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決主體第三方介入的各方在本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，由第三方介入的各方自行解決。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更條件第三方介入的各方如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的各方如需變更本合同，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件第三方介入的各方如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的各方如需解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的各方如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。8.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的各方如需終止本合同，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)第三方介入的各方的權(quán)益，確保第三方介入的各方能夠按照本合同約定履行義務(wù)。9.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)責(zé)任甲乙雙方對(duì)第三方介入的各方的權(quán)益保護(hù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條第三方介入的履行監(jiān)督10.1第三方介入的履行監(jiān)督方式甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的各方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方介入的各方按照本合同約定履行義務(wù)。10.2第三方介入的履行監(jiān)督責(zé)任甲乙雙方對(duì)第三方介入的各方的履行監(jiān)督承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)11.1第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的各方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方介入的各方應(yīng)按照本合同及附件的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方介入的爭(zhēng)議解決主體第三方介入的各方在本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，由第三方介入的各方自行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件附件三：分期付款確認(rèn)單附件四：房屋交付確認(rèn)單附件五：房屋維修責(zé)任確認(rèn)單附件六：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)單附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件本附件為買(mǎi)受人身份證的復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。附件三：分期付款確認(rèn)單本附件為乙方分期付款的確認(rèn)單，詳細(xì)記錄了分期付款的總額、首期付款金額及時(shí)間、后續(xù)分期付款金額及時(shí)間等信息。附件四：房屋交付確認(rèn)單本附件為甲方將房屋交付給乙方的確認(rèn)單，用于證明房屋交付的時(shí)間及條件。附件五：房屋維修責(zé)任確認(rèn)單本附件明確了甲方對(duì)房屋維修責(zé)任的確認(rèn)，包括維修范圍、維修期限等。附件六：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)單本附件明確了乙方對(duì)物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)的確認(rèn)，包括物業(yè)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的范圍、責(zé)任及權(quán)益，以及第三方介入的履行監(jiān)督等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施；3.甲方未按照約定保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量；4.乙方未按照約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)；5.乙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用；6.第三方介入的各方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之五。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之五。3.第三方介入的各方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之五。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之五。2.如果乙方未按照約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之五。3.如果第三方介入的各方未按照約定履行義務(wù)，第三方介入的各方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之五。全文完。二零二四年度二手房分期付款合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：X1.2乙方（買(mǎi)方）：X1.3二手房：指位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：X第二條：合同金額及分期付款方式2.1合同總金額：人民幣X萬(wàn)元整2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民幣X萬(wàn)元，支付日期為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)；2.2.2剩余款項(xiàng)：分為X期，每期支付人民幣X萬(wàn)元，具體支付日期及金額見(jiàn)附件。第三條：付款保障及分期付款期限3.1甲方保證在分期付款期間內(nèi)，房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；3.2乙方按照本合同約定的分期付款方式及期限支付款項(xiàng)；3.3分期付款期限為自首付款支付完畢之日起至合同總金額全部支付完畢之日止。第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還已支付款項(xiàng)；5.2乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面修改或解除本合同；7.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第八條：其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條：合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：分期付款明細(xì)表9.3附件三：雙方聯(lián)系方式及指定收款賬戶(hù)第十條：甲方（賣(mài)方）聲明10.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；10.2甲方已取得房產(chǎn)證，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。第十一條：乙方（買(mǎi)方）聲明11.1乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付款項(xiàng)；11.2乙方已充分了解房產(chǎn)的情況，并同意承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為X。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同金額及分期付款方式2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民幣X萬(wàn)元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的收款賬戶(hù)；2.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣X萬(wàn)元，分為X期，每期支付人民幣X萬(wàn)元，具體支付日期及金額見(jiàn)附件。第三條：付款保障及分期付款期限3.1甲方保證在分期付款期間內(nèi)，房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，保證房產(chǎn)能夠正常過(guò)戶(hù)至乙方名下；3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式及期限支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；3.3分期付款期限為自首付款支付完畢之日起至合同總金額全部支付完畢之日止。第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，交付條件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下；4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，房產(chǎn)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還已支付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的其他損失；5.2乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面修改或解除本合同；7.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第八條：其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條：合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；9.2附件二：分期付款明細(xì)表；9.3附件三：雙方聯(lián)系方式及指定收款賬戶(hù)。第十條：甲方（賣(mài)方）聲明10.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；10.2甲方已取得房產(chǎn)證，并有權(quán)出售該房產(chǎn)；10.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：乙方（買(mǎi)方）聲明11.1乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付款項(xiàng)；11.2乙方已充分了解房產(chǎn)的情況，并同意承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；11.3乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為X。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________第八條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，交付條件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下；8.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，房產(chǎn)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；8.4甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)鑰匙交付給乙方。第九條：付款保障及分期付款期限9.1甲方保證在分期付款期間內(nèi)，房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，保證房產(chǎn)能夠正常過(guò)戶(hù)至乙方名下；9.2乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式及期限支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；9.3分期付款期限為自首付款支付完畢之日起至合同總金額全部支付完畢之日止。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還已支付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的其他損失；10.2乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面修改或解除本合同；12.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十三條：其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2附件二：分期付款明細(xì)表；14.3附件三：雙方聯(lián)系方式及指定收款賬戶(hù)。第十五條：甲方（賣(mài)方）聲明15.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；15.2甲方已取得房產(chǎn)證，并有權(quán)出售該房產(chǎn)；15.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條：乙方（買(mǎi)方）聲明16.1乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付款項(xiàng)；16.2乙方已充分了解房產(chǎn)的情況，并同意承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；16.3乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條：合同簽訂地本合同簽訂地為X。第十八條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十九條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第二十條：第三方介入20.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任；20.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件和信息，按照第三方的要求履行合同義務(wù)。第二十一條：第三方責(zé)任21.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并確保合同的順利履行；21.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失；21.3第三方不承擔(dān)因甲方和乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。第二十二條：第三方責(zé)任限額22.1甲方和乙方明確，第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為合同總金額的10%；22.2甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；22.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的損失。第二十三條：第三方與甲乙方的關(guān)系23.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行和效力；23.2第三方與甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；23.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條：第三方介入的變更24.1如第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生變更，包括但不限于更換服務(wù)提供者、變更服務(wù)內(nèi)容等，甲方和乙方應(yīng)予以認(rèn)可；24.2甲方和乙方應(yīng)在變更發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)，與第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，以確保合同的順利履行；24.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。第二十五條：第三方介入的終止25.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如有違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系；25.2甲方和乙方解除與第三方的合同關(guān)系后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決因解除合同關(guān)系而產(chǎn)生的遺留問(wèn)題；25.3甲方和乙方解除與第三方的合同關(guān)系，不影響本合同的履行和效力。第二十六條：第三方介入的告知義務(wù)26.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同之前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等；26.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同后，及時(shí)告知對(duì)方第三方的工作進(jìn)展和結(jié)果；26.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的工作進(jìn)展和結(jié)果的準(zhǔn)確性，避免因誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失。第二十七條：其他約定27.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；27.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二十八條：合同附件28.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；28.2附件二：分期付款明細(xì)表；28.3附件三：雙方聯(lián)系方式及指定收款賬戶(hù)；28.4附件四：第三方服務(wù)協(xié)議。第二十九條：合同簽訂地本合同簽訂地為X。第三十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第三十一條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件供乙方核實(shí)；1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性；1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊或遮擋部分。附件二：分期付款明細(xì)表2.1分期付款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每期的付款金額、付款日期等信息；2.2分期付款明細(xì)表應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，并加蓋公章；2.3分期付款明細(xì)表一旦確認(rèn)，不得隨意更改。附件三：雙方聯(lián)系方式及指定收款賬戶(hù)3.1雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱等；3.2雙方應(yīng)提供指定的收款賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)銀行、賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)等；3.3雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式和收款賬戶(hù)信息的準(zhǔn)確性，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息；4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額；4.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)等；2.2乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付首付款、分期款項(xiàng)等；2.3第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)等；2.4其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還已支付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的其他損失；2.2乙方違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%；2.3第三方違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.4對(duì)于超過(guò)第三方責(zé)任限額的損失，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)。示例說(shuō)明：2.1若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還已支付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的其他損失，如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等；2.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；2.3若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；2.4若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還已支付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的其他損失，如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。二零二四年度二手房分期付款合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：X1.2乙方（買(mǎi)方）：X1.3二手房：指位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：X第二條：分期付款金額及期限2.1二手房交易總金額為人民幣X元。2.2乙方分期付款總額為X元，共分為X期支付。2.3每期付款金額為X元，付款時(shí)間為每期到期日。第三條：付款方式及途徑3.1乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付給甲方。3.2每期付款后，甲方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條：付款期限及逾期利息4.1每期付款期限為X日，自買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起計(jì)算。4.2乙方逾期付款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金每日X元。第五條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將二手房過(guò)戶(hù)至乙方名下。5.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，無(wú)任何權(quán)利糾紛。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金每日X元。6.2乙方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期利息及違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十一條：甲方（賣(mài)方）簽字第十二條：乙方（買(mǎi)方）簽字第十三條：見(jiàn)證人簽字第十四條：附件14.1二手房房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：分期付款金額及期限2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃向甲方支付分期付款總額，每期付款金額及付款時(shí)間詳見(jiàn)本合同附件一《分期付款計(jì)劃表》。第三條：付款方式及途徑3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付給甲方，銀行賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)銀行：X3.2乙方每期付款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，甲方予以確認(rèn)。第四條：付款期限及逾期利息4.1乙方應(yīng)按照本合同附件一《分期付款計(jì)劃表》約定的期限內(nèi)向甲方支付分期付款總額。4.2乙方如逾期付款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金每日按萬(wàn)分之X計(jì)算。4.3乙方逾期付款超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本金每日按萬(wàn)分之X計(jì)算。第五條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。5.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，無(wú)任何權(quán)利糾紛。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金每日按萬(wàn)分之X計(jì)算。6.2乙方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期利息及違約金。6.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）簽字：____________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________簽訂日期：年月日第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同不得任意變更或解除。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十一條：甲方（賣(mài)方）簽字第十二條：乙方（買(mǎi)方）簽字第十三條：見(jiàn)證人簽字第十四條：附件14.1二手房房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條：第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，包括但不限于合同履行損失、違約金、訴訟費(fèi)用等。4.2除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易總金額的X%。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及書(shū)面