2024年度二手房產(chǎn)一次性買賣合同書格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)一次性買賣合同書格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費承擔(dān)第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間及地點3.2房產(chǎn)驗收標準3.3質(zhì)量問題處理第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶責(zé)任及時間4.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方權(quán)利義務(wù)5.2違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1房產(chǎn)附屬設(shè)施11.2物業(yè)服務(wù)及費用第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)并支付交易價格。2.2交易價格及支付方式交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余款項乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付完畢。2.3交易稅費承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費承擔(dān)比例由雙方另行約定。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間及地點甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方，交付地點為房產(chǎn)所在地。3.2房產(chǎn)驗收標準乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準為相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分交易款項。3.3質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收時提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶責(zé)任及時間甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶的責(zé)任，并保證過戶過程的順利進行。過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)完成。4.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取過戶完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并確保過戶手續(xù)的順利進行；乙方應(yīng)按約定支付交易價格，并配合甲方完成過戶手續(xù)。5.2違約責(zé)任及賠償如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任及賠償金額由雙方另行約定。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。9.3合同失效后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)交付、支付尾款等。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，雙方另有約定的，從其約定；無特別約定且不屬于房產(chǎn)本身的，甲方應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2物業(yè)服務(wù)及費用物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用，自房產(chǎn)過戶之日起由乙方承擔(dān)。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：12.2買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：12.3見證人簽字見證人（簽字/蓋章）：第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同修改及補充本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方因履行不當導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負責(zé)為本合同的訂立及履行提供媒介服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其媒介服務(wù)的范圍，對于甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他損失，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，負責(zé)對房產(chǎn)進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行評估，并對評估結(jié)果的真實性、準確性承擔(dān)責(zé)任。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，及時、準確地完成過戶手續(xù)，如因過戶機構(gòu)的原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲乙雙方有權(quán)要求過戶機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對于甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償限額。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)慣例確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致并書面約定變更第三方責(zé)任限額。如雙方未能就變更達成一致，第三方責(zé)任限額按原合同約定執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，與甲乙雙方之間不存在任何法律關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.2第三方相互之間的關(guān)系如本合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方之間相互獨立，不存在任何法律關(guān)系。各第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行其職責(zé)或者要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護第三方在本合同履行過程中，享有依法保護其合法權(quán)益的權(quán)利。甲乙雙方不得干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。6.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方的行為損害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵害，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的繼續(xù)履行本合同訂立并生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)尋求與第三方協(xié)商解決問題，如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)選擇其他方式繼續(xù)履行本合同。第八條合同的解除如第三方嚴重違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第九條合同的解釋及修改本合同的解釋及修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。如本合同的修改涉及第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第十條合同的終止本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第十一條附加條款的生效本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本附加條款與本合同具有同等的法律效力。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：12.2買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：12.3見證人簽字見證人（簽字/蓋章）：12.4第三方簽字第三方（簽字/蓋章）：第十三條附件13.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件13.2第三方責(zé)任限額確認書第十四條合同解釋權(quán)14.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的正反面，須與原件一致。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰的身份證復(fù)印件，包括身份證的正反面，須與原件一致。附件3：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，包括評估報告的主要內(nèi)容，須與原件一致。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰的中介服務(wù)合同復(fù)印件，包括合同的主要條款，須與原件一致。附件5：評估機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰的評估機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件，包括資質(zhì)證明的主要內(nèi)容，須與原件一致。附件6：過戶機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰的過戶機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件，包括資質(zhì)證明的主要內(nèi)容，須與原件一致。附件7：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容要求：清晰的房產(chǎn)附屬設(shè)施清單，列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，包括合同的主要條款，須與原件一致。附件9：第三方責(zé)任限額確認書附件內(nèi)容要求：清晰的第三方責(zé)任限額確認書復(fù)印件，包括確認書的主要內(nèi)容，須與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。3.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。4.乙方未按照本合同約定支付交易價格。5.乙方未按照本合同約定配合甲方完成過戶手續(xù)。6.中介方未按照中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)。7.評估機構(gòu)未按照評估報告約定進行評估。8.過戶機構(gòu)未按照過戶機構(gòu)資質(zhì)證明約定完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.中介方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。4.評估機構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。5.過戶機構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因未能按時取得房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)一次性買賣合同書格式1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3鑒證機關(guān)蓋章14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______，身份證號：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：_______，身份證號：_______，地址：_______。1.3房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)是指位于_______的_______（房產(chǎn)地址），面積為_______平方米，戶型為_______的住宅房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)戶型：_______。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)通過_______方式向賣方支付交易價格，即在簽署本合同時，買方支付人民幣_______元整作為定金，剩余款項在過戶完成后支付。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金，剩余款項應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)支付完畢。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)完成。4.4過戶費用：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用包括：_______，買方承擔(dān)費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑設(shè)計、施工標準，且無重大瑕疵。5.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2乙方違約：如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑：如任何一方違反本合同，另一方有權(quán)通過法律途徑追究其法律責(zé)任。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓；（2）房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證水、電、燃氣等配套設(shè)施正常使用；（3）房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)；（4）房產(chǎn)交付后，甲方不再承擔(dān)任何物業(yè)費用；（5）乙方自房產(chǎn)交付之日起享有房產(chǎn)使用權(quán)和所有權(quán)。第十二條合同附件12.1附件清單：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)土地使用權(quán)證；（3）房產(chǎn)相關(guān)稅費支付憑證；（4）其他與房產(chǎn)有關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、補充必須采用書面形式；（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：_______14.2乙方簽字：_______14.3鑒證機關(guān)蓋章：_______14.4簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并明確告知第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，如評估、過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易順利進行。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。3.3第三方對其職責(zé)范圍外的事項不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于甲乙雙方之間的爭議、房產(chǎn)質(zhì)量問題等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額適用于單次事件，如發(fā)生多次事件，則累計賠償責(zé)任限額不超過前款規(guī)定的限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不受甲方、乙方干預(yù)。5.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得要求第三方違反法律法規(guī)和本合同約定行事。第六條第三方費用6.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶費、律師費等，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。6.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提交費用清單后_______日內(nèi)支付相關(guān)費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：本合同約定的房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)完成后，第三方介入終止。7.2第三方在介入終止后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料退還給甲乙雙方，并辦理交接手續(xù)。第八條爭議解決8.1如第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如甲乙雙方對第三方的行為有異議，可以向第三方提出書面異議，第三方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)回復(fù)。第九條法律法規(guī)變化9.1如本合同履行過程中，涉及的法律、法規(guī)發(fā)生變化，各方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)，本合同其他條款不變。第十條附件10.1本合同附件包括：第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議、費用清單等。第十一條其他約定11.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：_______12.2乙方簽字：_______12.3第三方簽字：_______12.4鑒證機關(guān)蓋章：_______12.5簽訂日期：_______年_______月_______日本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。附件要求：證件清晰，無涂改痕跡，復(fù)印件與原件一致。附件2：房產(chǎn)土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房產(chǎn)所占土地擁有使用