2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：某房地產(chǎn)公司與購房者關(guān)于購房服務(wù)的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：某房地產(chǎn)公司與購房者關(guān)于購房服務(wù)的合同1本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2購房咨詢與建議1.3交易流程協(xié)助1.4合同條款解釋1.5貸款咨詢與協(xié)助1.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.7售后服務(wù)2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)公司的違約責(zé)任8.2購房者的違約責(zé)任9.合同的生效、無效和終止9.1合同生效條件9.2合同無效條件9.3合同終止條件10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的完整性和獨(dú)立性12.房地產(chǎn)公司信息12.1公司名稱12.2公司地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.購房者信息13.1購房者姓名13.2聯(lián)系方式13.3身份證號(hào)碼14.附件14.1房源信息表14.2購房合同樣本14.3貸款申請(qǐng)表14.4產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供：房地產(chǎn)公司應(yīng)根據(jù)購房者的需求，收集并提供相關(guān)的房源信息，包括房源的面積、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。1.2購房咨詢與建議：房地產(chǎn)公司應(yīng)為購房者提供專業(yè)的購房咨詢和建議，包括房源的市場(chǎng)價(jià)值、購房的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.3交易流程協(xié)助：房地產(chǎn)公司應(yīng)協(xié)助購房者完成購房的交易流程，包括合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.4合同條款解釋：房地產(chǎn)公司應(yīng)對(duì)購房合同中的條款進(jìn)行解釋，確保購房者充分理解合同的內(nèi)容。1.5貸款咨詢與協(xié)助：房地產(chǎn)公司應(yīng)為購房者提供貸款咨詢，協(xié)助購房者完成貸款申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)。1.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：房地產(chǎn)公司應(yīng)協(xié)助購房者完成產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)，確保購房者的合法權(quán)益。1.7售后服務(wù)：房地產(chǎn)公司應(yīng)提供售后服務(wù)，解決購房者購房后可能遇到的問題。第二條合同期限2.1合同開始日期：合同的開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2合同結(jié)束日期：合同的結(jié)束日期為購房者成功購房并完成產(chǎn)權(quán)過戶之日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額：房地產(chǎn)公司提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整。3.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：購房者在簽訂購房合同的同時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)公司的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1房地產(chǎn)公司有權(quán)根據(jù)購房者的需求提供房源信息。4.1.2房地產(chǎn)公司應(yīng)按照約定提供專業(yè)的購房咨詢和建議。4.1.3房地產(chǎn)公司應(yīng)協(xié)助購房者完成購房的交易流程。4.1.4房地產(chǎn)公司應(yīng)對(duì)購房合同中的條款進(jìn)行解釋。4.1.5房地產(chǎn)公司應(yīng)提供售后服務(wù)，解決購房者購房后可能遇到的問題。4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1購房者有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房源。4.2.2購房者應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.3購房者應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購房需求。4.2.4購房者應(yīng)積極配合房地產(chǎn)公司完成購房的交易流程。4.2.5購房者應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。5.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)公司的違約責(zé)任：8.1.1如房地產(chǎn)公司未按照約定提供房源信息，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。8.1.2如房地產(chǎn)公司未按照約定提供專業(yè)的購房咨詢和建議，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。8.1.3如房地產(chǎn)公司未協(xié)助購房者完成購房交易流程，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。8.1.4如房地產(chǎn)公司未對(duì)購房合同中的條款進(jìn)行解釋，導(dǎo)致購房者遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.5如房地產(chǎn)公司未提供售后服務(wù)，導(dǎo)致購房者遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2購房者的違約責(zé)任：8.2.1如購房者未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。8.2.2如購房者提供虛假的個(gè)人信息或購房需求，導(dǎo)致房地產(chǎn)公司遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3如購房者未積極配合房地產(chǎn)公司完成購房交易流程，導(dǎo)致合同無法履行，購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的生效、無效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同無效條件：如本合同的任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效，但不影響其他條款的效力。9.3合同終止條件：合同終止的條件如下：9.3.1購房者成功購房并完成產(chǎn)權(quán)過戶；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的書面形式：本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同的完整性和獨(dú)立性：本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。第十二條房地產(chǎn)公司信息12.1公司名稱：某房地產(chǎn)公司12.2公司地址：【】12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：【】第十三條購房者信息13.1購房者姓名：【】13.2聯(lián)系方式：【】13.3身份證號(hào)碼：【】第十四條附件14.1房源信息表14.2購房合同樣本14.3貸款申請(qǐng)表14.4產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于第三方選擇、第三方職責(zé)劃分、第三方服務(wù)流程等。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況，明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方賠償責(zé)任的上限、賠償范圍等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲乙方之間的合同履行。5.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不應(yīng)影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)獲得合同約定的權(quán)益。7.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與其履行合同相關(guān)的信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)流程等。8.2第三方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)。第十條第三方違約處理10.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)11.2甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第十二條第三方介入的合同變更12.1如甲乙方與第三方之間的合同發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。12.2甲乙方與第三方之間的合同變更，不應(yīng)影響甲乙方之間合同的履行。第十三條第三方退出機(jī)制13.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出合同履行。13.2第三方退出合同履行后，甲乙方應(yīng)及時(shí)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十四條第三方責(zé)任免除14.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致無法履行義務(wù)的情況，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不真實(shí)導(dǎo)致無法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十五條附件15.1第三方資質(zhì)證明文件15.2第三方服務(wù)流程說明15.3第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)要求和說明：房源信息表應(yīng)包括房源的詳細(xì)信息，如房源編號(hào)、房屋面積、戶型、樓層、建筑年份、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。附件2：購房合同樣本詳細(xì)要求和說明：購房合同樣本應(yīng)包括合同的基本條款，如雙方的基本信息、房屋基本信息、交易金額、付款方式、交付時(shí)間等。附件3：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括貸款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件4：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表應(yīng)包括購房者的個(gè)人信息、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)公司未按照約定提供房源信息。2.房地產(chǎn)公司未提供專業(yè)的購房咨詢和建議。3.房地產(chǎn)公司未協(xié)助購房者完成購房交易流程。4.房地產(chǎn)公司未對(duì)購房合同中的條款進(jìn)行解釋。5.房地產(chǎn)公司未提供售后服務(wù)。6.購房者未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.購房者提供虛假的個(gè)人信息或購房需求。8.購房者未積極配合房地產(chǎn)公司完成購房交易流程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房地產(chǎn)公司違約責(zé)任：1.1未提供房源信息：支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。1.2未提供專業(yè)咨詢：支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。1.3未協(xié)助完成交易：支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。1.4未解釋合同條款：支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。1.5未提供售后服務(wù)：支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.購房者違約責(zé)任：2.1未支付服務(wù)費(fèi)用：支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.2提供虛假信息：支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.3未配合完成交易：支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。示例說明：如果房地產(chǎn)公司未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致購房者無法選擇合適的房源，購房者可以要求房地產(chǎn)公司支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的5%。如果購房者未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致房地產(chǎn)公司無法提供后續(xù)服務(wù)，房地產(chǎn)公司可以要求購房者支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的3%。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：某房地產(chǎn)公司與購房者關(guān)于購房服務(wù)的合同2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)公司1.3購房者1.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.5購房服務(wù)1.6合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供2.2購房咨詢與建議2.3交易流程協(xié)助2.4談判與協(xié)商支持2.5貸款與金融咨詢2.6售后服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1房源信息真實(shí)性3.2及時(shí)更新信息3.3專業(yè)咨詢服務(wù)3.4保密客戶信息3.5高效交易流程3.6客戶滿意度4.合同期限與有效時(shí)間4.1起始日期4.2終止日期4.3合同續(xù)約5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用退還條件5.4費(fèi)用調(diào)整6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)公司的責(zé)任6.2購房者的義務(wù)6.3不可抗力因素7.違約責(zé)任與賠償7.1房地產(chǎn)公司的違約7.2購房者的違約7.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與效力12.3合同的副本13.簽署與日期13.1簽署人13.2簽署日期14.附件14.1房源信息清單14.2購房服務(wù)流程圖14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)公司甲方是一家依法成立并有效經(jīng)營的房地產(chǎn)公司，具備房源信息發(fā)布、購房咨詢、交易協(xié)助等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資質(zhì)和能力。1.3購房者乙方是具有購房需求的自然人，愿意接受甲方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是指甲方為乙方提供的房源信息收集、整理、發(fā)布，以及購房咨詢、交易協(xié)助、談判協(xié)商等與購房相關(guān)的服務(wù)。1.5購房服務(wù)購房服務(wù)是指甲方在本合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供的選房、購房、貸款、交易等環(huán)節(jié)的全程協(xié)助和服務(wù)。1.6合同期限本合同的有效期自雙方簽字之日起至____________年____________月____________日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房源的面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)、位置、配套設(shè)施等，并確保信息的及時(shí)更新。2.2購房咨詢與建議甲方應(yīng)為乙方提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，根據(jù)乙方的需求和預(yù)算，給予合理的購房建議和推薦。2.3交易流程協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成購房交易流程，包括看房、談判、簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)，并給予必要的指導(dǎo)和幫助。2.4談判與協(xié)商支持甲方應(yīng)在乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方與賣方進(jìn)行談判和協(xié)商，爭(zhēng)取乙方合法權(quán)益的最大化。2.5貸款與金融咨詢甲方應(yīng)為乙方提供貸款和金融咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方了解和選擇合適的貸款方式和金融機(jī)構(gòu)。2.6售后服務(wù)甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為乙方提供售后服務(wù)，包括解答購房相關(guān)問題、協(xié)助處理購房后的瑣事等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1房源信息真實(shí)性甲方承諾提供的房源信息真實(shí)可靠，無虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。3.2及時(shí)更新信息甲方應(yīng)確保房源信息的及時(shí)更新，保證乙方的購房決策基于最新的市場(chǎng)信息。3.3專業(yè)咨詢服務(wù)甲方提供的購房咨詢建議應(yīng)具備專業(yè)性、針對(duì)性和實(shí)用性。3.4保密客戶信息甲方應(yīng)對(duì)乙方的個(gè)人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。3.5高效交易流程甲方應(yīng)盡力縮短購房交易周期，提高交易效率，減少乙方的等待時(shí)間。3.6客戶滿意度甲方應(yīng)關(guān)注乙方的滿意度，積極聽取乙方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第四條合同期限與有效時(shí)間4.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2終止日期本合同的有效期至____________年____________月____________日止。4.3合同續(xù)約如乙方需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)在本合同到期前____________個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況就服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)重新協(xié)商，簽訂續(xù)約合同。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。5.2支付方式乙方在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還條件如甲方未按本合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，甲方需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)公司的責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。6.2購房者的義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和購房需求，并按照甲方的建議進(jìn)行購房決策。6.3不可抗力因素如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任與賠償8.1房地產(chǎn)公司的違約（1）甲方未能按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。8.2購房者的違約（1）乙方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方提供虛假個(gè)人信息或購房需求，導(dǎo)致甲方無法正常提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的一切損失。8.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額為乙方已支付服務(wù)費(fèi)用的____________%，具體計(jì)算方式如下：第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇適用法律、司法管轄權(quán)。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.3解除合同后的處理本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用（扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知事項(xiàng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2合同的完整性與效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的副本第十三條簽署與日期13.1簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________13.2簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。第十四條附件14.1房源信息清單14.2購房服務(wù)流程圖14.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、inspectorate和其他專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍（1）提供房源信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)辦理購房貸款的金融機(jī)構(gòu)；（3）進(jìn)行房屋交易審核和登記的政府部門；（4）負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量檢測(cè)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋交易過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入后的義務(wù)2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中提供服務(wù)的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。（2）若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整（1）甲方、乙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，需簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任互不影響。4.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。（2）甲方、乙方和第三方應(yīng)在本合同中明確第三方權(quán)益的劃分方式。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入導(dǎo)致本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。5.2第三方介入后的訴訟時(shí)效甲方、乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方介入導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生之日起____________個(gè)月內(nèi)，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，需變更本合同的，可簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件本合同履行過程中，如甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，需解除本合同的，可簽訂書面解除協(xié)議。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，向甲方或乙方支付違約賠償金。第九條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)9.1甲方、乙方權(quán)益保護(hù)甲方、乙方應(yīng)依法保護(hù)自身權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違法行為或違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件本合同履行完成后，或甲方、乙方和第三方協(xié)商一致終止本合同的，本合同即告終止。10.2合同終止后的處理本合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。第十一條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單房源信息清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的所有房源信息，包括但不限于房源地址、戶型、面積、單價(jià)、總價(jià)、房齡、樓層、朝向、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。2.購房服務(wù)流程圖購房服務(wù)流程圖應(yīng)清晰展示購房服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括房源信息提供、購房咨詢、交易流程協(xié)助、談判協(xié)商、貸款咨詢、售后服務(wù)等。3.合同履行計(jì)劃合同履行計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說明本合同的履行時(shí)間表，