二零二四年度成都市二手房交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市二手房交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀機構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.1過戶時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第五條費用承擔(dān)5.1交易稅費5.2過戶費用5.3其他費用第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3經(jīng)紀機構(gòu)違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3仲裁或訴訟費用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同未盡事宜第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3買賣雙方身份證明第十三條合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人第十四條合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號：X賣方聯(lián)系方式：X賣方住址：X1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號：X買方聯(lián)系方式：X買方住址：X1.3經(jīng)紀機構(gòu)信息機構(gòu)名稱：X營業(yè)執(zhí)照號：X機構(gòu)地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋所有權(quán)證號：X房屋土地使用權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證持有人的姓名：X房產(chǎn)證編號：X房產(chǎn)證發(fā)放日期：X2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋使用現(xiàn)狀：X房屋是否存在抵押：X房屋是否存在租賃：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總金額：X元3.2支付方式買方支付賣方房款的方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支付的銀行賬戶信息：X3.3支付時間買方支付首付款的時間：X買方支付尾款的時間：X第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.1過戶時間雙方約定過戶的時間：X4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間：X第五條費用承擔(dān)5.1交易稅費買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費：X元5.2過戶費用雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用：X元5.3其他費用雙方約定的其他費用：X元第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)的違約金：X元6.2買方違約責(zé)任買方未按約定時間支付房款，應(yīng)承擔(dān)的違約金：X元6.3經(jīng)紀機構(gòu)違約責(zé)任經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約金：X元第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，選擇的解決方式：仲裁/訴訟7.2爭議解決地點雙方發(fā)生爭議時，選擇的解決地點：X7.3仲裁或訴訟費用雙方約定的仲裁或訴訟費用承擔(dān)方式：各自承擔(dān)/共同承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更的條件：雙方協(xié)商一致/法律法規(guī)規(guī)定8.2合同解除條件合同解除的條件：雙方協(xié)商一致/法律法規(guī)規(guī)定第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方約定需保密的內(nèi)容：房屋交易價格、買方支付方式等9.2保密期限保密內(nèi)容的期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止9.3違約泄露責(zé)任泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：違約金/賠償損失第十條不可抗力10.1不可抗力事件雙方約定的不可抗力事件：自然災(zāi)害、社會事件等10.2不可抗力事件的后果不可抗力事件導(dǎo)致的后果：合同履行期限延期/部分或全部免除責(zé)任第十一條附則11.1合同生效條件合同生效的條件：雙方簽字蓋章、政府部門批準等11.2合同終止條件合同終止的條件：房屋過戶完成、房款支付完畢等11.3合同未盡事宜合同未盡事宜：雙方協(xié)商決定或參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證的編號：X房屋所有權(quán)證的發(fā)放日期：X12.2房屋土地使用權(quán)證房屋土地使用權(quán)證的編號：X房屋土地使用權(quán)證的發(fā)放日期：X12.3買賣雙方身份證明買方身份證明的編號：X賣方身份證明的編號：X第十三條合同簽署13.1簽署地點合同簽署的地點：X13.2簽署日期合同簽署的日期：X13.3簽署人買方簽署人：X賣方簽署人：X經(jīng)紀機構(gòu)簽署人：X第十四條合同正本與副本14.1合同正本合同正本的份數(shù)：X合同正本的使用方式：雙方各執(zhí)一份14.2合同副本合同副本的份數(shù)：X合同副本的使用方式：報送相關(guān)部門備案14.3副本法律效力合同副本的法律效力：與正本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方：指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于金融機構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、公證機構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍：包括但不限于房屋過戶、交易資金監(jiān)管、貸款辦理、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行的義務(wù)：按照甲乙方的要求，按時完成相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用：根據(jù)行業(yè)標準及第三方收費規(guī)定確定。3.2費用支付方式甲乙雙方支付第三方服務(wù)費的方式：一次性支付/分階段支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額：指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及行業(yè)慣例確定。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因法律法規(guī)變化等原因，需調(diào)整第三方責(zé)任限額時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方違約的處理方式：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。5.2第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致的后果：包括但不限于合同履行期限延期、合同解除、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不屬于代理、合伙或雇傭關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致的合同變更條件：法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。7.2合同變更程序第三方介入導(dǎo)致的合同變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入導(dǎo)致的合同解除條件：法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。8.2合同解除程序第三方介入導(dǎo)致的合同解除程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入導(dǎo)致的爭議解決方式：仲裁/訴訟。9.2爭議解決地點第三方介入導(dǎo)致的爭議解決地點：X。9.3仲裁或訴訟費用第三方介入導(dǎo)致的仲裁或訴訟費用：各自承擔(dān)/共同承擔(dān)。第十條第三方介入后的附則10.1合同生效條件第三方介入后的合同生效條件：雙方簽字蓋章、政府部門批準等。10.2合同終止條件第三方介入后的合同終止條件：房屋過戶完成、房款支付完畢等。10.3合同未盡事宜第三方介入后的合同未盡事宜：雙方協(xié)商決定或參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房管部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的編號、發(fā)放日期、權(quán)利人信息等。附件2：房屋土地使用權(quán)證附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的編號、發(fā)放日期、權(quán)利人信息等。附件3：買賣雙方身份證明附件說明：買賣雙方身份證明是證明雙方身份合法性的文件，通常為身份證復(fù)印件。附件中應(yīng)包含買方和賣方的姓名、身份證號碼、照片等。附件4：房產(chǎn)買賣合同附件說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、支付方式、過戶時間等條款。附件5：資金監(jiān)管協(xié)議附件說明：資金監(jiān)管協(xié)議是約定買賣雙方交易資金支付與監(jiān)管的文件，通常由銀行或第三方支付平臺提供。附件6：房屋現(xiàn)狀說明書附件說明：房屋現(xiàn)狀說明書是描述房屋現(xiàn)有狀況的文件，由賣方提供，應(yīng)包含房屋設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)費用等。附件7：交易稅費計算明細附件說明：交易稅費計算明細是明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費的文件，應(yīng)包含稅費項目、計算方式、金額等。附件8：物業(yè)交割單附件說明：物業(yè)交割單是記錄物業(yè)公司辦理過戶手續(xù)過程中的相關(guān)信息的文件，應(yīng)包含物業(yè)公司名稱、辦理人員、辦理時間等。附件9：房屋過戶證明附件說明：房屋過戶證明是證明房屋所有權(quán)已經(jīng)過戶到買方名下的文件，由房管部門提供。附件10：貸款批準函附件說明：貸款批準函是金融機構(gòu)批準買方貸款購房的文件，應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償買方因此造成的損失。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時獲得房屋所有權(quán)，構(gòu)成違約。違約行為2：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償賣方因此造成的損失。示例說明：如買方未能在約定時間內(nèi)