專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)合同范本匯編

合同編號(hào)：__________專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)合同范本匯編甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方持有的房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等），建筑總面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方持有的房產(chǎn)共有_______個(gè)產(chǎn)權(quán)人，本次交易已取得其他共有權(quán)人的同意。1.4甲方持有的房產(chǎn)目前處于_______（出租/空置/占用）狀態(tài)，租賃期限至_______年_______月_______日，租賃合同編號(hào)：_______。如遇租賃合同到期，甲方應(yīng)保證乙方能順利入住。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。三、房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《物業(yè)交接單》。3.2甲方保證其所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途的法律法規(guī)要求，具備正常使用條件。自交付之日起，房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.3如房產(chǎn)存在瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面通知后_______日內(nèi)修復(fù)或予以更換。逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除本合同。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、用途、面積、質(zhì)量等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按照約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款和稅費(fèi)。（3）甲乙雙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)積極配合，提供所需資料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。（4）房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀無(wú)誤。（5）如房產(chǎn)存在瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。（2）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜慨a(chǎn)所有權(quán)和相應(yīng)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中需要繳納的各類(lèi)費(fèi)用，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)共有權(quán)人超過(guò)一人，甲方應(yīng)在本合同簽訂前取得其他共有權(quán)人的書(shū)面同意。如有共有權(quán)人不同意本次交易，乙方有權(quán)解除本合同。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)正處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)提供租賃合同復(fù)印件，并確保乙方能順利入住。租賃合同到期后，甲方應(yīng)保證乙方能順利入住。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)存在瑕疵或缺陷補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在明顯瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面通知后3日內(nèi)修復(fù)或更換。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除本合同。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、登記費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用比例應(yīng)在合同中約定。5.場(chǎng)合：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)補(bǔ)充條款：如甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，