房屋租賃代理權(quán)委托合同

合同編號：__________房屋租賃代理權(quán)委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托代理概述1.1甲方同意將位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證號：_______）委托給乙方進行出租代理。1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，負責代理甲方房屋的出租事宜，包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同、收取租金等。第二條委托代理范圍與權(quán)限2.1乙方代理范圍：在甲方指定的期限內(nèi)，尋找合適的承租方并完成出租事宜。2.2乙方代理權(quán)限：（1）代表甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》；（2）收取租金及押金，并按甲方的要求進行管理；（3）處理與房屋出租有關(guān)的各項事宜，包括但不限于維修、保養(yǎng)、水電費等；（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對租金價格、租賃條件等進行調(diào)整。第三條委托代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條租金收益分配4.1乙方代理期間，所得租金歸甲方所有。乙方按實際租金收入的_______%收取傭金，傭金在租金中扣除。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將上個月租金及傭金支付給甲方。第五條合同的履行與解除5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，確保房屋符合出租條件。5.2乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責，確保出租事宜的順利進行。5.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）代理人嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同；（3）合同到期，甲方不再續(xù)約。5.4合同解除后，乙方應(yīng)在_______內(nèi)將剩余租金及押金退還給甲方。第六條違約責任6.1甲方違反合同約定，導致代理人無法正常履行代理職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。6.2乙方未按合同約定履行代理職責，導致甲方利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。6.3雙方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則可能導致合同無效或乙方權(quán)益受損。2.乙方作為代理人，應(yīng)按照合同約定履行代理職責，確保租金收益的合法合規(guī)分配。3.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的期限、租金收益分配比例等條款，以免產(chǎn)生糾紛。4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益不受損害。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成共識。2.如果協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。3.如仍無法解決，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等法律行為。3.代理：是指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義與第三人進行法律行為，其法律后果由委托人承擔的法律制度。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約責任：是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的法律責任。6.爭議解決：是指通過調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外房東，無法親自處理房屋出租事宜。2.乙方為房屋中介公司，擁有豐富的出租經(jīng)驗。3.房屋位于學校附近，租賃需求旺盛。4.房屋為新裝修，需特別注意裝修保質(zhì)期。5.甲方希望乙方定期提供房屋出租情況報告。補充條款：1.甲方授權(quán)乙方代表其處理一切房屋出租事宜，包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同、收取租金等。2.乙方應(yīng)在每月5日前將上一個月租金及傭金支付給甲方。3.甲方應(yīng)確保房屋符合出租條件，如有需要，提前通知乙方進行維修、保養(yǎng)。4.乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋出租情況，