鐘表店轉(zhuǎn)租合同樣例

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃店鋪及面積1.甲方同意將其位于_______（店鋪地址）的鐘表店轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)。2.店鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的同等條件優(yōu)先續(xù)租_______年。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前支付下一個(gè)半年的租金。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。四、租賃用途乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)鐘表及相關(guān)商品，不得擅自改變店鋪用途。五、店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方應(yīng)支付給甲方的店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用收據(jù)。六、店鋪裝修及維修1.租賃期內(nèi)，店鋪的裝修及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期滿后，乙方按照甲方要求將店鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。七、水電及物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的實(shí)際發(fā)生金額支付。八、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.甲乙雙方任何一方未履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.主體資格：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.店鋪實(shí)際情況：雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)店鋪的實(shí)際位置、面積、設(shè)施等情況，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。3.租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：明確租金金額和支付方式，以及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的具體數(shù)額，確保雙方權(quán)益。4.租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用店鋪，避免擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。5.裝修和維修：明確裝修及維修責(zé)任的劃分，確保雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)益。6.費(fèi)用承擔(dān)：明確水電網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期糾紛。7.合同變更與解除：約定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確違約行為及違約責(zé)任，防止一方違約導(dǎo)致?lián)p失。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：自然人、法人或其他組織依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.租賃合同：出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益的行為。5.租金：承租人為使用、收益租賃物而支付給出租方的貨幣或其他對(duì)價(jià)。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：出租方為將租賃物轉(zhuǎn)租給承租方而收取的費(fèi)用。7.租賃用途：承租人租賃租賃物所約定的使用目的和性質(zhì)。8.裝修：對(duì)租賃物進(jìn)行裝潢、改造等行為，以提高其使用價(jià)值。9.維修：對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修理、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。10.違約責(zé)任：違反合同約定義務(wù)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)內(nèi)的店鋪轉(zhuǎn)租：補(bǔ)充條款：商場(chǎng)內(nèi)的店鋪轉(zhuǎn)租還需得到商場(chǎng)管理方的書(shū)面同意，且乙方需遵守商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)規(guī)定和管理制度。2.帶有員工的店鋪轉(zhuǎn)租：補(bǔ)充條款：甲方需保證店鋪轉(zhuǎn)租時(shí)，店鋪內(nèi)的員工愿意繼續(xù)留職并簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，且乙方需承擔(dān)員工的薪資福利等。3.含有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的店鋪轉(zhuǎn)租：補(bǔ)充條款：甲方需保證店鋪轉(zhuǎn)租時(shí)，不涉及任何侵權(quán)行為，且店鋪所使用的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.店鋪裝修改造：補(bǔ)充條款：如乙方需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造，須提前征得甲方書(shū)面同意，并在合同中約定裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)。5.租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)：補(bǔ)充條款：租賃期滿后，乙方享有按照原租賃條件優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方不得拒絕。如甲方拒絕，需向乙方支付違約金。附件列表