門市店鋪租賃協(xié)議書樣式

門市店鋪租賃協(xié)議書樣式甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門市店鋪基本信息1.1門市店鋪地址：____________________1.2門市店鋪面積：____________________平方米1.3門市店鋪業(yè)態(tài)：____________________1.4店鋪編號：____________________二、租賃期限2.1本門市店鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1門市店鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、甲方權利和義務4.1甲方保證對出租的門市店鋪擁有完全的出租權，且該門市店鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應確保門市店鋪的水、電、暖等基礎設施正常運行，如有損壞，甲方應及時修復。4.3甲方有權對乙方在租賃期間的經營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方的經營活動符合國家法律法規(guī)及甲方要求。五、乙方權利和義務5.1乙方有權按照約定使用和經營門市店鋪，但不得擅自改變門市店鋪的結構和用途。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得進行違法亂紀的活動。5.3乙方應妥善保管門市店鋪內的設施和設備，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向門市店鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日門市店鋪租賃協(xié)議書樣式店鋪地址：確保店鋪地址明確，以免日后產生糾紛。例如："位于北京市朝陽區(qū)路號一層門市店鋪"。店鋪面積：明確店鋪面積，以便計算租金。例如："店鋪面積為100平方米"。租賃期限：約定租賃期限，包括開始和結束日期。例如："租賃期限為2023年1月1日至2025年12月31日"。租金金額：約定租金金額，包括支付方式和時間。例如："租金為每月人民幣10000元，乙方應在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶"。甲方權利和義務：列舉甲方的權利和義務，如保證店鋪權屬清晰、維護基礎設施等。例如："甲方保證對出租的門市店鋪擁有完全的出租權，且該門市店鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。甲方應確保門市店鋪的水、電、暖等基礎設施正常運行，如有損壞，甲方應及時修復"。乙方權利和義務：列舉乙方的權利和義務，如合法經營、保管設施設備等。例如："乙方有權按照約定使用和經營門市店鋪，但不得擅自改變門市店鋪的結構和用途。乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得進行違法亂紀的活動。乙方應妥善保管門市店鋪內的設施和設備，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用"。違約責任：約定違約責任，明確雙方在違約時的賠償責任。例如："甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金"。爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等方式。例如："本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向門市店鋪所在地的人民法院提起訴訟"。其他約定：包括雙方的其他特殊約定，如續(xù)租條款、裝修條款等。例如："租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定"。重點：1.門市店鋪租賃協(xié)議書應包括店鋪地址、面積、租賃期限、租金金額、甲方權利和義務、乙方權利和義務、違約責任、爭議解決和其他約定等內容。2.店鋪地址和面積需明確，租賃期限和租金金額要有具體的開始和結束日期及金額。3.甲方應保證店鋪權屬清晰，基礎設施正常運行；乙方應合法經營，妥善保管設施設備。難點：1.雙方在履行協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的賠償責任。2.若發(fā)生爭議，如何通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。注意事項：1.在簽訂協(xié)議前，甲乙雙方應充分溝通，確保雙方權益得到保障。2.協(xié)議中的租金金額和支付方式要明確，以免產生誤解。3.甲方應確保店鋪的水、電、暖等基礎設施正常運行，如有損壞，應及時修復。4.乙方在經營過程中，不得擅