房產(chǎn)中介代理合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證件。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人在_______（地域范圍）內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)。2.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的費(fèi)用為_(kāi)______元。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式為_(kāi)______。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，并將已收代理費(fèi)用退還甲方。4.3合同解除或終止后，乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.3乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法，如有虛假信息，甲方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義進(jìn)行代理活動(dòng)，超出授權(quán)范圍的代理行為無(wú)效。3.代理費(fèi)用支付方式和時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。5.在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.代理：是指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事法律行為。4.代理費(fèi)用：是指代理人因履行代理職責(zé)而向被代理人收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外房產(chǎn)所有者，無(wú)法親自出面處理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為海外房產(chǎn)所有者，無(wú)法親自處理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)交易，甲方授權(quán)乙方全權(quán)代表處理相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，代理多個(gè)房產(chǎn)所有者的房產(chǎn)銷(xiāo)售。補(bǔ)充條款：乙方作為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介公司，代理多個(gè)房產(chǎn)所有者的房產(chǎn)銷(xiāo)售，應(yīng)保證所代理的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法，并按照甲方要求及時(shí)更新房產(chǎn)銷(xiāo)售信息。3.甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，委托乙方代理銷(xiāo)售新開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方作為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，委托乙方代理銷(xiāo)售新開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照甲方的銷(xiāo)售策略和價(jià)格要求進(jìn)行銷(xiāo)售，并確保銷(xiāo)售過(guò)程中的合法權(quán)益。4.甲方為個(gè)人，委托乙方購(gòu)買(mǎi)海外房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方作為個(gè)人，委托乙方購(gòu)買(mǎi)海外房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明和購(gòu)房資金證明。乙方應(yīng)按照甲方的購(gòu)房需求，為其尋找合適的海外房產(chǎn)并進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。5.甲方和乙方為親屬關(guān)系，甲方委托乙方代理出售家族房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方和乙方為親屬關(guān)系，甲方委托乙方代理出售家族房產(chǎn)，乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，并確保交易過(guò)程中的公平、公正