二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)保潔與綠化養(yǎng)護合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)保潔與綠化養(yǎng)護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、保潔與綠化養(yǎng)護行業(yè)。3.2關鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指具有獨立住宅、配套設施、綠化環(huán)境等設施，滿足居住、休閑、娛樂等需求的住宅區(qū)域。（2）物業(yè)保潔：指對住宅小區(qū)內公共區(qū)域、公共設施及業(yè)主居住區(qū)域進行清掃、清潔、消毒等工作。（3）綠化養(yǎng)護：指對住宅小區(qū)內的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按照合同約定，提供合格的保潔與綠化養(yǎng)護服務；（2）有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督檢查；（3）有權對乙方違反合同約定的行為進行追究；（4）按約定支付保潔與綠化養(yǎng)護費用。4.2乙方的權利和義務（1）按照合同約定，提供合格的保潔與綠化養(yǎng)護服務；（2）接受甲方的監(jiān)督檢查，對發(fā)現的問題及時整改；（3）對合同履行過程中遇到的問題，及時與甲方溝通協調；（4）按約定收取保潔與綠化養(yǎng)護費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方管理的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，在合同履行期間，對住宅小區(qū)內的公共區(qū)域、公共設施及業(yè)主居住區(qū)域進行保潔與綠化養(yǎng)護工作。具體工作內容、標準及方法，雙方另行協商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經雙方協商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同時，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協商一致終止合同時，應簽訂終止合同協議；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定，完成已約定的保潔與綠化養(yǎng)護工作；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算保潔與綠化養(yǎng)護費用；（3）合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）保潔服務費：根據住宅小區(qū)的面積、保潔頻次和服務標準計算；（2）綠化養(yǎng)護費：根據綠化面積、植物種類、養(yǎng)護周期和養(yǎng)護標準計算；（3）其他相關費用：包括但不限于工具購置費、材料費、人工費等。7.2支付方式甲方應按照下列方式向乙方支付費用：（1）保潔服務費：按季度支付，每季度結束后十五個工作日內支付；（2）綠化養(yǎng)護費：按年度支付，每個年度結束后十五個工作日內支付；（3）其他相關費用：根據實際情況，由甲乙雙方另行協商確定支付方式。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）保潔服務費：第一季度支付比例為30%，第二季度支付比例為30%，第三季度支付比例為30%，第四季度支付比例為10%；（2）綠化養(yǎng)護費：每年支付一次，支付時間為每年一個季度結束后十五個工作日內；（3）其他相關費用：按照雙方協商確定的支付時間進行支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項直接匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方開具正式發(fā)票；（3）如因甲方原因導致支付延誤，甲方應向乙方支付違約金，違約金比例為延誤金額的千分之五。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金比例為延誤金額的千分之五；（2）甲方未按約定提供相關資料的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供保潔與綠化養(yǎng)護服務的，應向甲方支付違約金，違約金比例為實際損失金額的百分之十；（2）乙方未按約定整改問題的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定向守約方支付賠償金；（2）賠償金支付方式為一次性現金支付。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密；（2）甲方提供的住宅小區(qū)相關資料；（3）乙方在提供保潔與綠化養(yǎng)護服務過程中知悉的業(yè)主隱私。9.2保密期限本合同的保密期限為合同有效期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方在合同履行過程中，應對保密內容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取合理的措施，防止保密內容被非法獲取、泄露或使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任，但應按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.4不可抗力實例（1）發(fā)生地震，導致乙方無法正常進行保潔與綠化養(yǎng)護工作；（2）政府發(fā)布政策，要求住宅小區(qū)進行臨時封控，影響乙方正常履行合同。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密；（2）合同涉及的業(yè)主隱私；（3）合同約定的特定服務內容。十三、權利的保留13.1權力保留甲乙雙方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，并保留各自在合同履行過程中的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務進行監(jiān)督檢查的權利；（2）乙方保留對甲方提供的相關資料進行保密的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同完成合同約定的各項任務。15.2協作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求，提供必要的場地和設施；（2）乙方應按照甲方的要求，及時反饋服務情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前就同一事項的所有口頭或書面協議。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)相關資料；2.乙方提供的保潔與綠化養(yǎng)護服務方案；3.甲乙雙方簽訂的補充協議；4.不可抗力事件證明材料；5.爭議解決過程中產生的相關文件；6.合同履行過程中的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為違約行為；未按約定提供相關資料的，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供保潔與綠化養(yǎng)護服務的，認定為違約行為；未按約定整改問題的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)內的公共區(qū)域、公共設施及業(yè)主居住區(qū)域進行管理、維護、服務等活動。2.不可抗力：指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限和保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提供服務過程中，因不可抗力導致無法正常履行合同。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.問題：甲方未按時支付費用，導致乙方無法正常開展工作。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快補足欠款。3.問題：乙方未按約定提供保潔與綠化養(yǎng)護服務，影響業(yè)主生活。解決辦法：乙方應立即整改，并向甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解產生分歧。解決辦法：雙方應友好協商，通過補充協議等方式解決分歧。5.問題：合同履行過程中，出現意外事件，導致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決后續(xù)事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應對其提供的服務質量負責，確保服務符合合同約定的標準。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督管理。2.第三方權利第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和便利，以保障其服務的正常進行。3.第三方義務第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求提供服務。第三方應保持服務的一致性和穩(wěn)定性，確保服務質量的連續(xù)性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用，并保證費用的及時性。乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和設施，確保服務的順利進行。2.乙方利益條款乙方有權獲得合同約定的利潤分成，具體比例由雙方協商確定。乙方有權享受甲方提供的員工培訓和技術支持。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金比例為延誤金額的千分之五。甲方不得單方面降低服務標準或終止合同，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督檢查，確保服務質量符合要求。甲方可要求乙方在服務過程中，遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)質保潔與綠化養(yǎng)護服務，提升小區(qū)形象。甲方可通過乙方的工作，減少自身管理成本。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供保潔與綠化養(yǎng)護服務的，應向甲方支付違約金，違約金比例為實際損失金額的百分之十。乙方不得擅自調整服務方案，未經甲方同意，不得更換服務人員。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)保潔與綠化養(yǎng)護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱、地址、聯系人及聯系方式1.2業(yè)主委員會名稱、地址、聯系人及聯系方式1.3業(yè)主大會授權代表名稱、地址、聯系人及聯系方式2.合同標的2.1物業(yè)服務范圍2.2保潔服務內容2.3綠化養(yǎng)護服務內容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條件及程序4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調整機制5.服務標準5.1保潔服務標準5.2綠化養(yǎng)護服務標準6.服務質量監(jiān)督6.1質量監(jiān)督機構及職責6.2質量監(jiān)督方法及程序6.3質量問題處理7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務范圍及內容12.2附件二：保潔服務標準12.3附件三：綠化養(yǎng)護服務標準13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同份數及效力14.3合同解釋權14.4合同生效前事項處理14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.1.2聯系人：1.1.3聯系電話：138xxxx56781.2業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.1地址：市區(qū)路號1.2.2聯系人：1.2.3聯系電話：139xxxx56781.3業(yè)主大會授權代表名稱：1.3.1地址：市區(qū)路號1.3.2聯系人：1.3.3聯系電話：137xxxx56782.合同標的2.1物業(yè)服務范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設備設施維護等工作。2.2保潔服務內容：2.2.1小區(qū)公共區(qū)域（道路、廣場、停車場等）的日常清掃、垃圾清運；2.2.2小區(qū)公共設施的清潔維護；2.2.3小區(qū)綠化帶的日常保潔；2.2.4小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境整治；2.3綠化養(yǎng)護服務內容：2.3.1小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥；2.3.2綠化植物的病蟲害防治；2.3.3綠化設施的維護；3.合同期限3.1合同起止日期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2合同續(xù)簽條件及程序：如雙方無異議，可在合同到期前一個月內，按照原合同條款續(xù)簽。4.服務費用4.1服務費用總額：人民幣萬元整。4.2費用支付方式及時間：每月支付一次，于每月的日前支付上一個月的費用。4.3費用調整機制：如遇物價上漲等不可抗力因素，經雙方協商一致后，可調整服務費用。5.服務標準5.1保潔服務標準：5.1.1保潔區(qū)域應保持干凈整潔，無垃圾、雜物；5.1.2保潔工具應按規(guī)定擺放，保持整潔；5.1.3保潔人員應著統(tǒng)一工作服，佩戴工作牌。5.2綠化養(yǎng)護服務標準：5.2.1綠化帶應保持整潔，無雜草；5.2.2綠化植物應定期修剪、澆水、施肥；5.2.3病蟲害防治應采取有效措施，確保綠化植物健康生長。6.服務質量監(jiān)督6.1質量監(jiān)督機構及職責：由業(yè)主委員會設立服務質量監(jiān)督小組，負責對物業(yè)服務方進行服務質量監(jiān)督。6.2質量監(jiān)督方法及程序：6.2.1定期對保潔、綠化養(yǎng)護工作進行現場檢查；6.2.2收集業(yè)主對服務質量的反饋意見；6.2.3對發(fā)現的問題及時通知物業(yè)服務方整改。6.3質量問題處理：物業(yè)服務方應在接到通知后日內整改完畢，并報告整改情況。7.保密條款7.1保密內容：包括但不限于合同內容、服務標準、收費標準等。7.2保密義務：雙方應嚴格保守合同內容及服務秘密，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任：如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1服務質量未達到合同約定的標準；8.1.2未按時完成合同約定的服務內容；8.1.3違反合同約定，擅自變更服務內容或標準；8.1.4擅自終止合同或未履行合同解除程序；8.1.5未按約定支付服務費用；8.1.6其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責任承擔方式：8.2.1對違約方給予警告，并要求其在規(guī)定時間內整改；8.2.2對造成損失的，違約方應承擔賠償責任；8.2.3對嚴重違約的，業(yè)主委員會有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約金；8.2.4違約金金額為合同總金額的%。8.3違約賠償標準：8.3.1對造成直接經濟損失的，按實際損失計算賠償金額；8.3.2對造成間接經濟損失的，按合同約定或市場行情計算賠償金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無。9.3爭議解決程序：雙方應自爭議發(fā)生之日起日內協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同到期；10.1.2雙方協商一致解除合同；10.1.3出現不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.4一方嚴重違約，經對方催告后日內仍未整改；10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前日書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定處理剩余服務事項；10.3.2解除合同后，雙方應結清各自的權利和義務；10.3.3雙方應將合同解除情況及時通知業(yè)主委員會。11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同條款齊備。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務范圍及內容12.2附件二：保潔服務標準12.3附件三：綠化養(yǎng)護服務標準13.合同變更13.1合同變更條件：雙方協商一致，需變更合同內容。13.2合同變更程序：變更內容應以書面形式通知對方，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更后的處理：變更后的合同條款作為原合同的有效補充，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知送達方式：書面通知或電子郵件，送達至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同份數及效力：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權：本合同解釋權歸物業(yè)管理有限責任公司所有。14.4合同生效前事項處理：合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。14.5合同簽訂日期：二零二五年一月一日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”是指合同雙方在履行本合同過程中，為了實現合同目的，引入的任何非合同主體的個人或法人。1.2類型：第三方可以是但不限于咨詢機構、監(jiān)理公司、審計機構、技術服務提供商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經合同雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2第三方介入應有利于提高服務質量、保障合同履行或解決合同履行中的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由合同雙方與第三方在書面協議中明確約定。3.2第三方責任限額應基于其提供服務的內容、風險程度和合同雙方的要求合理確定。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據合同約定和實際工作情況，提出合理的工作計劃和方案。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其工作符合相關要求。4.3第三方應承擔因其工作失誤或疏忽導致的責任，并按照合同約定或法律法規(guī)承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。5.1.2第三方應向甲方報告工作進度和結果，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方應按照合同約定支付服務費用。5.2.2第三方應向乙方報告工作進度和結果，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。5.3第三方與業(yè)主委員會的劃分：5.3.1第三方應向業(yè)主委員會報告工作情況，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督和指導。5.3.2業(yè)主委員會有權對第三方的工作提出建議和意見。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，原合同條款中與第三方無關的部分繼續(xù)有效。6.2第三方介入期間，合同雙方應確保第三方工作的順利進行，并承擔相應的配合義務。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，合同雙方應協商解決；協商不成的，可按本合同第九條爭議解決方式處理。6.4第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，合同雙方有權要求第三方承擔相應的責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方如需變更合同條款，應經第三方同意，并簽訂補充協議。7.2補充協議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，合同雙方應協商解決；協商不成的，可按本合同第十條合同解除方式處理。8.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，合同雙方有權要求解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務范圍及內容詳細要求：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設備設施維護等工作內容的具體描述。附件說明：此附件用于明確物業(yè)服務的具體范圍和內容，便于雙