二零二四年度藥店鋪面租賃合同

二零二四年度藥店鋪面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍第五條租賃店鋪的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃店鋪的維護(hù)5.2租賃店鋪的保養(yǎng)第六條租賃店鋪的裝修和改造6.1裝修和改造的條件6.2裝修和改造的費(fèi)用第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二條通知和送達(dá)12.1通知和送達(dá)的方式12.2通知和送達(dá)的時(shí)間第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限：租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【金額】元整。2.2租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【金額】元整作為押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店鋪交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。3.3押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的【時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途：乙方只能將店鋪用于經(jīng)營(yíng)藥品及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的范圍不得超過(guò)藥品及相關(guān)業(yè)務(wù)，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第五條租賃店鋪的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃店鋪的維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。5.2租賃店鋪的保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期進(jìn)行店鋪設(shè)施的清潔和檢查，確保店鋪環(huán)境的整潔和安全。第六條租賃店鋪的裝修和改造6.1裝修和改造的條件：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2裝修和改造的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)裝修和改造的全部費(fèi)用，并保證裝修和改造后的設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和人員的安全，并自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的全部費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為違約方應(yīng)支付的金額的【百分比】作為違約金。第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止的條件：合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，或一方提前解除合同且符合合同約定條件，合同即告終止。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中認(rèn)為有必要補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達(dá)12.1通知和送達(dá)的方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。12.2通知和送達(dá)的時(shí)間：通知和送達(dá)應(yīng)在對(duì)方收到之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并由雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：除甲乙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定的事由和程序，且經(jīng)甲乙方共同同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為【金額】元整。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失金額確定，但不超過(guò)合同約定的限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同之外的第三方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方的關(guān)系：如合同中有中介方介入，第三方與中介方之間的關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.2說(shuō)明：第三方介入的額外條款應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和義務(wù)，以及與甲乙方之間的權(quán)利劃分。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1告知義務(wù)：甲乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同或法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即告知對(duì)方。6.2第三方告知義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲乙方權(quán)益的情況，應(yīng)立即告知甲乙方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理：如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。第八條第三方介入的解除和終止8.1第三方介入的解除：如第三方因合同約定的事由解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方介入的終止：如第三方因合同約定的事由終止合同，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1其他約定的內(nèi)容：甲乙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪具體地址和設(shè)施清單詳細(xì)列出店鋪的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備等信息。附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息提供甲方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：押金支付和退還協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還時(shí)間等。附件四：租賃店鋪的維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定列出乙方應(yīng)遵守的店鋪維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定，以及違反規(guī)定的處理措施。附件五：租賃店鋪的裝修和改造申請(qǐng)流程詳細(xì)說(shuō)明乙方申請(qǐng)裝修和改造的流程，包括申請(qǐng)條件、審批流程、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明和保險(xiǎn)條款提供乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)證明文件，以及保險(xiǎn)條款的復(fù)印件。附件七：第三方服務(wù)提供合同或協(xié)議如合同中有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)提供合同或協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃店鋪。3.乙方未遵守租賃店鋪的維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定。4.乙方未按照約定的流程申請(qǐng)裝修和改造。5.乙方未購(gòu)買(mǎi)約定的保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效。6.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的【百分比】作為違約金。2.乙方未按照合同約定使用租賃店鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。3.乙方未遵守租賃店鋪的維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按照約定的流程申請(qǐng)裝修和改造，甲方有權(quán)拒絕乙方