房屋租賃簡單合同書

合同編號：__________房屋租賃簡單合同書甲方（出租人）：_______身份證號：____________乙方（承租人）：_______身份證號：____________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每_______支付一次。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并交清欠繳的租金、水電費、物業(yè)費等費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條甲方權利義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期間負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。6.3甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間的安全，如發(fā)生意外導致乙方人身損害的，甲方應承擔相應責任。第七條乙方權利義務7.1乙方應按照本合同約定按時支付租金，并合理使用房屋及附屬設施。7.2乙方在租賃期間不得改變房屋結構，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自將房屋用于違法用途。7.3乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的_______%。8.2甲方未按約定提供房屋或所提供房屋不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。（2）甲方應在租賃期間負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。（3）甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間的安全，如發(fā)生意外導致乙方人身損害的，甲方應承擔相應責任。（4）乙方應按照本合同約定按時支付租金，并合理使用房屋及附屬設施。（5）乙方在租賃期間不得改變房屋結構，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自將房屋用于違法用途。（6）乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.解決辦法：（1）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的_______%。（2）甲方未按約定提供房屋或所提供房屋不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權處分該房屋的人，將其房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當事人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款，租賃期滿后，如承租人按照合同約定歸還房屋及附屬設施，出租人應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還承租人。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，一般為本合同約定的租金的一定比例。7.租賃登記備案手續(xù)：指依照我國相關法律法規(guī)，出租人和承租人應當向房地產(chǎn)管理部門辦理的房屋租賃登記備案手續(xù)。8.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務企業(yè)或者業(yè)主委員會根據(jù)法律法規(guī)和業(yè)主大會的決議，對物業(yè)實施管理的規(guī)則和制度。特殊應用場合及補充條款：1.甲醛釋放量：若出租房屋為新裝修房屋，甲方應在租賃前提供權威機構出具的甲醛釋放量檢測報告，確保房屋空氣質(zhì)量符合居住標準。補充條款：如甲方未提供甲醛檢測報告，乙方有權拒絕租賃該房屋。在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在甲醛超標等問題，有權要求甲方承擔治理責任并及時搬離。2.寵物飼養(yǎng)：甲方若允許乙方飼養(yǎng)寵物，雙方需就寵物種類、數(shù)量、管理規(guī)定等達成一致。補充條款：甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，寵物種類為______，數(shù)量為______。乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保寵物不影響他人生活。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，嚴重者有權解除合同。3.房屋維修：若房屋出現(xiàn)損壞，甲方未在約定時間內(nèi)維修，乙方有權自行維修，并要求甲方承擔維修費用。補充條款：如甲方未按約定時間維修房屋，乙方有權自行維修。維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方提供維修費用發(fā)票后_______日內(nèi)支付。4.提前解約：若乙方因工作、學習等原因需提前解約，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。補充條款：乙方提前解約的，應提前一個月書面通知甲方，并支